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随着中国国民经济的快速发展和城市化的加速，拆迁已成为当今社会无法回避的话题。拆迁范围不断扩大，造成的矛盾和纠纷并不少见。矛盾中最尖锐的问题是强制拆除和被迫搬迁的行为。 作为一名专业的拆迁律师明白只有运用好法律中的工具才能维护我们的合法权益。今天小编在这里向被拆迁人员做一个详细解释：如何处理被迫强拆或强行逼迁的情况。 律师一般会经常接到被拆迁人的咨询：“律师，请问拆迁方以胁迫、断水断电的方式逼我搬迁怎么办？” 当有停水时，我们必须先保留证据减水，如照片，录像等。然后，有必要及时与水电加热装置和当地…

一、什么是“协议征收”？ 协议征收是近年来出现的一种新型拆迁方式。在征集协议的过程中，征集工作通常是通过基层自治组织与被征集人签订“征集协议”的方式完成的，无需当地征集计划、规划方案和批准文件的批准。 协议征收，作为一种征收方式，虽然表面上回避了一些法律程序，但也避免了政府因征收而被起诉的可能性。 “拆迁协议”实质上是一项没有政府力量的民事合同。因此，只要被征收人没有签署征收协议，任何人或任何机构都不得以任何方式强制拆迁。 二、协议征收时，被征收人注意哪些要点？ （1）了解周围的财产信息： 征款…

导读：在农村地区一些农民可能会在耕地上建房子，因为他们宅基地的房屋相对较小且拥挤。一些农民可能靠近道路、省道、国道或自己的农田建房子?；蛘咴诼糜尉扒?，人流量大的地方建房屋，例如开辟小型酒店，加油站，车库等?；蛘咦飧渌俗∽饨?。那么在自己的农田上建房子是否合法？ 农村集体土地是如何进行分类的？ 根据《土地管理法》第4条之规定，农村土地，从土地用途角度来讲，分为农用地、建设用地和未利用地。 农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、园地、林地、草地、畜禽养殖场、设施农用地、农村公路、水面等，以…

乡村违法建筑是如何界定的？是不是一切没合法证件的房屋都要撤除？这是让很多农民十分纠结的事，我们知道，非法占地、违法建筑在乡村是一个比较普遍，管理难、遏止难、撤除难的一个大问题 乡村违法建筑是指没有依法取得树立规划容许证、树立工程规划容许证，在乡村土地上擅自开工树立的建筑物。 定义好下，界定当然也不难，具体有以下3种表现形式： （1）农用地上的违法建筑。非农业建设是不可以使用农用地的，《土地管理法》规定：“禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。”假如要在农用地上搞建…

导读：拆迁，有时是城市发展的轮廓。在与这两代被拆毁的人在十年后被拆迁的谈话中，律师逐渐发现了被拆迁的人从”期待拆迁”到”害怕拆迁”的秘密。 拆迁在现今有了不同的观点，由于每个人的立场不同可谓是有人欢喜有人忧。 老被拆迁人：拆迁就意味着换新房子，何乐而不求呢！ 新被拆迁人：我的房子才刚刚装修好就要拆迁了，在拆迁中我要住哪？还会不会等很久的安置房啊。 在谈话中，许多早些时候被拆迁的朋友认为，他们所住的房子已经相当“老而小”，拆迁可以赚到钱，或者直接搬进…

导读：一般来说，建设项目申请土地应首先依法使用国有土地申请，但不能直接占用集体土地进行建设。如果确实需要占用集体土地，政府部门应首先按照法定程序将集体土地转为国有土地。由于收集集体土地作为国有土地的审批程序非常繁琐，通常需要很长时间才能获得批准。因此在许多地方可以方便地生成协议重定位模式。也就是说，如果征地程序没有完成没有获得征地批准，搬迁实施单位和房屋所有者或房屋所有人在自愿协商的基础上直接签订补偿安置。在此过程中协议不是强制性的。被征收人签订补偿安置协议后，他知道征收项目未获得征地批准，是否…

被拆迁人应当知道，一旦拆迁补偿协议没有签订，权益没有通过法律途径得到保障，那么你的房子很可能被拆迁，拆迁分为依法强拆和违法强拆。所有的强拆。虽然强制拆迁给被拆迁人造成的损失是不可逆转的，但大多数情况下仍然是拆迁造成的。如果拆迁人未能及时通过法律途径维护自身权益，中等师范学校应提醒您，如果拆迁方被迫遵守法律规定的程序和步骤，不得违反其中任何一项，因此按照对法律来说不是一个司法外的地方，当然，既然非法拆迁已经是一种违法行为，对吗？违法拆迁人员还应承担额外的刑事责任，这是逃不掉的。 一、怎样应对依法强…

导读：老张的儿子2012年1月刚结婚。结婚后，他也按照农村习俗和老张的夫妻分家，但没有分户。后来，老张和妻子觉得儿子结婚了，不方便住在一起，所以他们想申请新的宅基地盖房子。但工作人员告诉他，按照我国的法律，一个村民只能有一个宅基地。老张和他的儿子属于一个家庭，只有一个宅基地。老张不明白，虽然他和儿子还是一家人，但他们已经按照农村风俗分开了，衣食住行都不在一起。他们为什么不能申请宅基地？ 解读：老张的疑惑就是关于我国“农村村民一户只能有一处宅基地“的理解问题。 《土地管理法》第62条规定：“农村村…

律师解了征地拆迁案件，发现许多当事人不知道如何争取和维护征地拆迁的合法权益。在遭遇非法征地拆迁时，每个人都更有可能选择非正常的表达渠道，导致维护权利的困难。 征地拆迁维权第一板斧：善用信息公开 信息公开是指国家行政机关授权委托的组织和法律，法规和规章，在行使国家行政权力的过程中，通过法定形式和程序，政府信息被积极地引导到公众或个人或组织开放的制度。 很容易理解，政府把自己的一切公开给老百姓，让人们知道政府正在做什么以及它是否合法。 申请政府信息公开，申请行政复议，提起行政诉讼，被称为“三板斧”，…

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条第一款：“被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。” ???????? 根据上述规定，拆迁人遇到拆迁时，可以选择货币补偿或者产权交换。产权交易的选择并不简单。它不仅仅是换房子这么简单，在这其中有很多细节是您不知道的，稍微不慎就会掉进拆迁人为你挖的坑中去，接下来就让律师来为您介绍一下相关法律，帮助您识别拆迁人的阴谋。 一、签订协议要注意 律师一再提醒您，一旦协议签署，如果没有法定理由，只能按照协议执行。因此，签署协议必须谨慎。别一想到要住在新房子…