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村里征地时，户口的真正作用在这里！
现在很多农村户口的人在城里买了房子并落了户，导致在农村房子进行拆迁时遇到了一系列因户口不在村内引起的问题。那么今天我们就为大家逐一分析每一项补偿款是不是都可以领取。 既然说到了补偿款，那么我们首先要弄清楚的一点是：在农村征地中一共有哪些补偿？ 根据国家最新出台的新政策，给出的征收补偿范围不仅仅局限于农村房屋的宅基地补偿，农民的耕地，同时农民的安置费、地上附属物以及庄稼费也将包括在内。下面我们逐一来看： 第一 土地补偿费 既然是征收补偿，首当其冲的就是土地补偿费，顾名思义，土地补偿费就是政府将农民…
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村里“以租代征”是否合法？
这是来自一位被拆迁户的独白：每天都在有条不紊的生活，突然有一天来了一个人说我家的土地因为某个原因需要被征用，而且关于租金我们都没有商量的权利，就更不要说是否同意租赁这个问题。 类似于这样的事件有很多，让律师更多的感觉到了拆迁方更像是强盗一样。对于被征收人来说同不同意都要被迫同意，因为是政府使用，没办法抗争，但是实际上被征收方不是征收方想的那么美好的，首先如果是正规合法的途径来征收就不会出现强制行为。 为了避免征地过程，农民的土地被以“租赁”的形式占有，这种“租赁”一般具有时间长、补偿低等特点。 …
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拆迁谈判这些技巧你不知道就亏大了！
前言 这句话形容拆迁是最合适的，参与征地拆迁复杂，范围非常广泛，因此各地的拆迁法律问题应总是有各种各样的情节，为了平息对拆迁补偿的战斗，就必须对症下药，寻找根源问题解决方法！ 谈判相关问题凸显 1.被拆迁人不了解谈判技巧，同意在没有进行有效谈判的情况下签署协议，以取得合理的结果。 2.一些被拆迁人要价，一再错过机会，反对派很认真，拆除方使用了法律程序，裁定或判决的结果使拆迁人非常失望，双方花费了大量金钱和精力。 3.签订拆迁补偿协议的问题尚不清楚，仍然存在签订不完整的赔偿协议和空白合同的现象，而…
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拆迁户注意了，这些拆迁方式统统违法
在拆迁过程中，拆迁户往往会遇到拆迁方的一些套路，所以拆迁户要维护好自己的合法权益，别被拆迁方的下面这些违法的套路给蒙骗了。 一、不对征收房屋估值。 在实际房屋征收过程中，常?；岢鱿忠恍┪送际∈潞涂丝鄄鹎ú怪牟鹎ǚ?，他们不对拆迁房屋估值，直接给拆迁户拆迁补偿。这样做拆迁户往往会面临拆迁补偿缩水的风险，同时这样的方式其实是违法的。我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》明确了“实施房屋征收应当先补偿、后搬迁”。也就是说，如果拆迁方在对房屋进行征收之前没有先对拆迁户进行补偿，那么拆迁户是有权拒绝拆迁行…
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拆迁户牢记以下五点！能让你在拆迁时得到更高的补偿
前言：随着我国这些年大力推进城镇化建设，相信大家很多人都经历了拆迁和征收。而随着拆迁越来越多，我们遇到的拆迁纠纷也随之增长。大多数人听到拆迁的时候很开心，但是开始进行补偿和正式拆除的时候就开始因为各种各样的事情头大了。所以，大家要想在拆迁过程中使得自己的合法权益最大化，那么一定要搞清楚以下几点： 要想拆房子，先得有证件 作为拆迁户，大家一定要积极主动去了解迁拆的公告内容，以免拆迁方没有资质或者是进行违法的拆迁工作。这里我们要给大家敲黑板，有些证件是合法的拆迁方必须拥有的。假如拆迁方无法提供下面这…
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拆迁过程中房屋认定时面积怎么算，以房产证还是实测算?
拆迁过程中房屋认定时面积怎么算，以房产证还是实测算? 很多朋友在房屋拆迁鉴定时会发现，评估人员测量的面积与房产证上标注的面积有一些差异，而房屋拆迁面积如何计算，一起来了解一下吧。 如果房子在评估时测出来的面积比实际面积小，我们该怎样做 通常来说，若是只有一个研究员被任命去调查一个房子，房屋面积存在差异性是正常的，作为拆迁人，在面临这种情况时，应当运用国家颁布的《国有土地征收办法》来保障权利： （1）对评估结果有异议可以申请重新审查。 如果不满意结果可以在十天的期限之内向地产单位申请复审，在这一步…
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拆迁方只认评估结果！我又不满意补偿费用，律师有什么好方法吗？
补偿多少最合理是目前大家面临的问题。被拆迁人获得补偿是否合法、合理、公正？下面我们律师给大家科普一下。 首先规则就是——“拆迁评估” 不少拆迁朋友对这个词有点疑惑，他们觉得“评估不是拆迁方的土地征用工具吗？实际，若你觉得拆迁评估隶属拆迁方，原因是拆迁方经验丰富，擅长运用法定程序（拆迁评估）进行实施。并且，拆迁方了解被拆迁人并不太懂法律程序。所以，重要规则之一就是帮助大家了解和熟悉拆迁评估来提高拆迁补偿。 所以，拆迁评估就是被拆迁人的一道“防线”。所以拆迁律师就给大家详细的介绍相关拆迁评估的注意点…
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拆迁方用心理战就把你吓住了，还想要高补偿？
在征地拆迁过程中，为了加快步伐，拆迁人将动用脑筋提出各种拆迁程序,对于第一次遇到拆迁的普通百姓根本招架不住拆迁方的招数，有些人可能不需要拆除方说多少自己就开始妥协了，有些人会很果断的拒绝拆迁方的要求并会选择与拆迁方斗争下去。 在前些年，拆迁方惯用的伎俩“各种借口压低补偿”、“签空白协议”、“强拆”等违法手段都在不断演变，随着拆迁方手段的不断变化，现在很多拆迁方在常规的伎俩实施前加上了新的一层，也就是拆迁户的心理战，对于拆迁方来说心理战术往往更省时省力，它有独特的效果。 经典战术“拖拖拖” 我相信…
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拆迁方说宅基地不能被补偿？来！律师告诉您答案！
土地有补偿吗？许多朋友说他们的房子被拆了，但他们不知道是否可以得到赔偿，也有朋友咨询律师“我们家的老房子已经很长时间了，几代人都住在这里，但是没有证据可不可以来补偿它？”中国的土地分为两种所有制：国家所有制和集体所有制，不存在土地私有的情况，当我们说“宅基地是我的”，这意味着我们有“用益物权”的土地，可以依法使用宅基地，但所有权仍然属于村集体。 宅基地是农民的重要财产，宅基地上的房屋也是每个人最重要的生计，近年来，各种形式的权利确认、流转和拆迁工作进展紧张，其中问题也有很多，今天律师来与您讨论拆…
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拆迁方惯用的五种“逼迁”手段，大多数拆迁户都栽了！
在过去的三十年里，土地征用拆迁覆盖了全国大部分地区，几乎每个人都有一两名亲属和朋友会遇到自己的房屋要被拆除的情况，面对房地产开发过程的利润呈几何增长的快速，许多开发商面对如此巨额的利润都按耐不自己的心，各种拆迁手段层出不穷，令人眼花缭乱，其中被拆迁家庭最头痛的是拆迁方的各种强制拆迁行为。 今天律师总结了常规的几个拆迁方的惯用伎俩： 家庭骚扰、口头威胁 《刑法》第245条规定：”非法搜查他人身体或住宅，或非法侵入他人住宅的，处三年以下有期徒刑或者拘役，工作人员滥用职权，犯前款罪的，从重…
