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你的房屋面临拆迁，这些工作不做好，高补偿自己溜走
现在很多地方都在进行拆迁和土地征收工作，建议大家在拆迁征收前先了解一下相应的政策和法规。这样做的目的是为了让大家尽量避免踏入拆迁方设的局，能够在拆迁征收过程中更好的维护自身的权益。 而现在已经面临拆迁征收当中的问题时，大家一定要坚定不移的去进行维权，因为这直接关乎到大家的利益。维权工作没有大家想象的那么轻松，它是一条艰难而曲折的道路。所以大家首先必须要有坚定的信念来帮助大家走完维权之路，并赢得最后的胜利。否则大家可能会因为维权中很多的挫折就半途而废了，就只能眼看着本该属于自己的利益落入别人的口袋…
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房屋拆迁发现六点需留心，免得自身权益产生损失
今天，随着国家的加速发展和政策的实施，房屋拆迁已经成为许多人的一大难题。其实大家应该了解到，在拆迁过程中有很多问题，如果处理不当，可能会损害自己的利益，在拆迁过程中，业主必须了解相关的法律法规，以便维护自己的利益，以下所说的是，在房屋拆迁中，如果出现以下六种行为，那么你就要密切注意，可能会吃亏。 因为由于房屋拆迁与许多利益问题有关，拆迁还会导致被拆迁人失去旧房子，当然同样也会获得新房子，当前，只有拆迁方与被拆迁人协商好了拆迁补偿条款制定好双方都认同的补偿条款，可是有时拆迁方还是会动些歪心思，造成…
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当你遇到拆迁时，什么话能说？什么话不能说？也是很有讲究的！
目前房屋拆迁已成为大家都关注的问题，其中好多被拆迁人在拆迁补偿方面是似懂非懂的跟拆迁方谈判相关事宜，因此普通老百姓去和行政机关或是拆迁单位很少能谈妥拆迁补偿。 首先，被拆迁人可能一生就只会碰到一次拆迁这样的事件，不会特别了解拆迁补偿以及拆迁程序，也懂得的非常少，因此在谈判过程中总是会找不到切入点，说不出一些实质性的内容也很正常,行政机关感觉不到压力自然也就得不到高补偿。 其次，拆迁具有很强的专业性，作为普通老百姓，大多都是只知其一不知其二，法律法规甚至是各项政策都需要专业的拆迁律师才能解读，完成…
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大案！农民在国务院告赢行政机关，建设用地批复被确认违法
申请人：冯某某等89人 委托代理人：某某律师事务所 高某某、陈哞哞律师 被申请人：内蒙古自治区人民行政机关 基本案情 赤峰市喀喇沁旗人民行政机关为实施城镇规划拟申请征收冯先生等人89人系内蒙古赤峰市居民村中集体土地68.8452公顷作为城镇规划2010年第六批次建设用地。 征地报批材料中明确拟征土地现状为建设用地，未拟定供地方案，喀喇沁旗人民行政机关于2010年8月6日逐级上报建设用地项目呈报材料，申请实施城镇规划。 内蒙古自治区人民行政机关于2010年9月9日作出《关于喀喇沁旗人民行政机关实施…
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村委组织征地，一年一亩地给1200元，五年后农民一分钱都没领到
对于很多还没经历过拆迁的农民朋友来说，对拆迁还是一知半解的，具体怎么拆、谁来拆、怎么赔更是一头雾水。很多农民朋友可能会觉得没关系，等轮到拆迁的时候能赔多少是多少。但是这拆迁中的黑幕你又知道多少呢？下面我们一起通过村民老张的遭遇来看看我们应该怎么提防违法征收拆迁，并维护自己的合法权益。 你最信任的人往往是最容易欺骗你的人 前些天，村民老张来找到我们，说起了他那被村委会以租代征的6亩耕地，本来说好是租的，但租着租着租金没了，地也没了，接下去的生活也不知道该怎么办了。 以租代征，征收方专为农民朋友挖的…
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村委违法对外承包土地签订的合同是否有效？
?关于农村土地承包任何人不可以越过其权利私自作出决定因为这不仅关系着农民的切身利益的，还违反国家法律的规定，甚至违反职权行使范围，若是情况已经发生了，村委违法对外承包土地签订的合同还有效吗? 一、村委违法对外承包土地签订的合同是否有效 “需要经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡(镇)人民政府批准才能允许发包方将农村土地对外承包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包”，是《农村土地承包法》第48条中所规定的。所以没有若是三分之二村民或村民代表同意，村…
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村委会能够擅自与用地单位签订征地协议吗？
村委会可以未经授权与土地使用单位签订征地协议吗？ 案例：2006年3月，一个村民委员会与该县的一家公司签署了一项土地收购协议，协议规定，村民委员会向公司提供50亩耕地，用于为公司建设游乐园赔偿20万元，合同签订后村委会提议取消承包土地的六位农民的合同，例如孙某、刘某、赵某，并强迫他们销毁已种的农作物，六名农民拒绝撤出土地，销毁农作物，并向县土地管理局提出申诉，县土地管理部门立即派人调查此事，核实农民投诉的内容属实，县土地管理部门认定村民委员会与县内一家公司签订了土地无效收购协议，并处以5000元…
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村委会能否随意改变农民集体所有的土地的所有权？
村委会可以随意改变农民集体所有的土地所有权吗？ 知识点 村集体经济组织或者村民委员会发行农村土地的，不得改变村集体经济组织的集体土地所有权，变更土地所有权必须依法批准并执行特定程序。 典型案例 某乡丁村中有两个生产团队A和B，由于B生产团队数量的增加，村民委员会决定将A生产团队拥有的一块土地的所有权转让给B生产团队，使其与B生产团队接近，以便同时进行所有包装，A生产队成员不满意，并考虑到村委会将无权这样做，并将情况报告给乡镇政府。 案例解释 由于中国农业人口众多，并且在某些地方某个村庄的地理区域…
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村委会能否私下出卖农村土地？又能否替代拆迁户签订补偿协议？
在村民当中最信赖肯定就是自己的村委会了。村委会是管理本村的集体组织，村委会有权根据法律法律法规给予的职权，来对本村村民的土地、自然资源等归集体所有的财产进行管理，并指导村民对本村进行建设。 村委会未经村民同意可以把土地卖了吗？ 众所周知我国的土地是不允许进行任何买卖的，这一点在我国的《土地管理法》中有明确的规定。同时也明确了进行非法土地买卖的法律责任： （1）对非法买卖土地所得的收益要予以没收。 （2）对于在非法买卖所得的土地上进行建设施工的，要将违法建筑进行拆除 （3）对非法买卖的土地进行改造…
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拆迁内部的这些秘密，拆迁办永远不会告诉你！
在确定具体的拆迁补偿时势必要经历一番讨价还价，这就好比是阿姨妈妈上菜市场买菜，一边是理论经验丰富的被拆迁人，另一边更是理论和实战经验都十分丰富的拆迁方。两者相遇可以说是一浪更比一浪强啊。这不仅是一场见招拆招的比武，更是一场心理战。 第一伎俩：欲擒故纵—-千方百计看你的底牌 这是几乎所有拆迁方惯用的伎俩，先公布一个相对较低的补偿价格，这个时候有些人也会一下子接受他们给的条件。这是拆迁方最喜闻乐见的情形了，立马和你签订协议。有些人则会觉得拆迁补偿的标准有点低了，迟迟不同意，这时候拆迁方就…
