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【拆迁协议】签好的拆迁协议，交房时却遭征收方”变卦”，能否要求赔偿？
您是否也遇到过与征收方签订了拆迁协议，约定好的安置房屋，到了交房时征收方却变卦了，约定好的房屋没有了，要求被拆迁人重新抓阄选择房屋。那么遇到这种情况，被拆迁人能否追究征收方的违约责任呢？下面小编就以案释法给大家解读。 2013年10月，刘女士与征收方签订了《国有土地上房屋征收与补偿协议书》,协议约定征收方（甲方）安置刘女士（乙方）住宅，××小区1号楼3单元70X室，合同第九条规定：本协议书生效后，双方有一方违约的，违约方应按照评估公司出具的评估报告确定的评估价值的10%向对方赔偿违约金。 协议签…
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【拆迁补偿】拆迁后七年未领到补偿款，为什么会遇到这样的问题？该如何解决
随着社会发展与城市建设的需要，催生了大量的拆迁，因拆迁而产生的纠纷也日益增多。很多征收方在与被征收人谈补偿时口头承诺”先搬迁，拆迁补偿我们之后肯定一份不少的给你”。一些被征收人信以为真，但在腾完房很久以后都拿不到拆迁补偿款，才意识到遇到麻烦了。辽宁省的杨某就遇到了这样的事情，房子被拆了七年，补偿款却一直未拿到手。下面就由小编来给大家解读，当我们遇到这种情况时该如何处理。 补偿款迟迟不发，征收方：是因为房产公司没有履行协议约定 杨某有一处平房坐落在XX镇，2012年2月，杨…
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【外嫁女】农村拆迁了，村里规定出嫁女不给安置，合理吗？
随着城中村的改造建设，越来越多的农村进行了拆迁改造。但由于一些地区根深蒂固的”重男轻女”的现象，导致这些地区出现了安置房只分给男丁，对妇女则无法享受这一待遇。浙江省的张女士就遭遇了这一不平等对待，最终她拿起了法律的武器，维护了自己的合法权益。下面就跟小编一起来看看这个案件吧。 张女士与外村人结婚，保留户口在本地，房屋拆迁时，征收方拒不补偿 张女士系浙江省某村村民，2007年9月，张女士与外村人结婚，但户口仍在该村并未迁出。2010年5月，张女士与其母亲、哥哥立下分书，约定…
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【拆迁补偿】征收方未履行协议交付安置房，法院裁判：支付货币补偿228万元
对于我们老百姓来说，房子被征收后，我们最关心的便是补偿款和安置房什么时候给到位。东北某地区的高先生却遇到了这样的事情，房子被征收后，征收方与高某口头协商改成了货币补偿，没想到货币补偿也也迟迟没有得到履行。下面小编以案释法，为大家解读一下，当我们遇到这种情况时该怎么办。 征收方未履行安置协议，法院裁判：支付货币补偿228.8万元 高某拥有一套门面房，面积为104平方米。2013年9月5日，高某与征收方签订《征收非住宅房屋产权调换协议书》。2017年12月25日，征收方告知高某回迁安置的房屋为8号楼…
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【强制拆除】最高法院许水云案：房屋遭强拆，应主张行政赔偿还是补偿？
近期，最高人民法院发布的公报案例中有一案例引起了拆迁户们的热烈讨论，“人们嘴上挂着的法律，其本质含义是财富”，捍卫我们应有的财产权利无可厚非，其本质上是法治意识的提升。 先拆房后决定，程序违法： 早在2001年7月的时候，许水云的房屋就被划入了拆迁范围，但一直并没实际拆迁，2014年8月31日《金华日报》上发布了《婺城区人民政府关于二七区块旧城改造房屋征收范围的公告》，许水云的房屋在本次房屋征收范围内。10月26日，发布了征收决定，然而许水云的房屋一个月前就被拆除了。 维权之路虽然困难重重，但许…
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【征收补偿】单位集资房的使用权人，能享受征收补偿吗？
集资房是政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，进行住房建设的一种房屋，个人部分出资的，拥有部分产权。那么，被征收人拥有部分产权的，在征收拆迁中，还能正常享受安置补偿吗？广西陆先生就遇到了这样的事情，让我们来看看陆先生具体是什么情况，他是如何维权的，维权的结果又是什么？ 住了十几年的房子拆迁却不能享受征收补偿？ 陆先生是广西某县中学的一名教师，2000年时，该中学为解决教职工住房困难，将一栋楼改建为教师宿舍楼。2001年陆先生与该中学签订《集资房协议》，约定陆先生支付16000元，并享有使…
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【拆迁补偿】签订好拆迁补偿协议后，征收方却反悔要求撤销协议，这可以吗？
随着城市建设的脚步逐渐加快，拆迁的热度也是愈发高涨。一般来说拆迁时我们需要与征收方签订一份拆迁协议，一经签订立即生效。近日小编收到了这样的一个咨询，某公司在征地拆迁中在与征收方签订好协议后，征收方却反悔了，要求撤销这份拆迁协议。事情究竟是怎么回事呢？拆迁协议是想撤销就能撤销的吗？ 签订补偿协议后，收到解除通知书 2002年7月29日，A公司取得坐落于某区房屋的所有权，房屋所有权证号证载建筑面积552.6㎡，设计用途为商店。2003年7月21日，相关部门为A公司颁发上述房屋项下的国有土地使用证，证…
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【农村拆迁】征地官司不可不知这些事
我的事能不能打官司？什么时候打官司？官司怎么打？打官司告谁？又该提出什么样的要求？种种问题，其实不都是我们老百姓想象中的那样，但也不用担心会很复杂，只要你知道就可以了。 什么是征地官司 征地官司属于行政诉讼，是“民告官”的一种。当行政机关的行为对当事人的合法权利造成侵害时，当事人可以向法院要求对行政行为进行审查。 说到这里大家也不必有过分的顾忌，事实上，既然法律规定了民什么情况可以告官，官做了什么事需要给民赔偿，那么，“民告官”也就不是什么可怕的事，只是老百姓合法维权的一种方式。 那么什么样的征…
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【农村拆迁】你知道吗？2020农村土地房屋征收应符合这些条件
2020年是新《土地管理法》实施元年，随之而来的就是征收活动有了重大的改变，对于违法征收的情形，法律也有了更为细致的规定。 违法征收的情形有很多，主要分为两大类，一是实体违法，也就是征收目的不符合法律规定的条件，征收补偿不合理，征收主体不适格等；二是程序违法，包括违反征收流程，没有征收文件，没有给予被征收人法定的考虑、搬迁期限等。 限于篇幅，今天我们就先来讲一讲，征收应符合哪些法律规定的条件？因此，希望大家能够认真阅读以下的内容。 征收需要符合哪些条件？ 根据新修订的《土地管理法》第四十五条的规…
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【土地征收】2020农村土地房屋征收流程调整，步步关系农民切身利益
2020年1月1日，新版《土地管理法》正式实施，与之配套的《土地管理法实施条例（修订草案）》（以下简称”草案“）最近也完成了公众意见的征集，不久将公布实施，虽然还没有正式公布，但是正式版本与草案内容应当不会大变。 根据新版《土地管理法》及草案的相关规定，农村土地房屋征收工作流程将发生重大变化，最显著的特点是，签订补偿安置协议的时间，由征收方获得征地批文之后调整为审批之前，与之对应，被征收人如果认为土地房屋征收行为行为侵犯其合法权益，对补偿安置方案不满意，维权的时机和节点也发生了较大变化。 事关广…
