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【补偿协议】什么？拆迁户被人模仿笔迹签订补偿协议，法院：协议无效
安徽的沈女士不仅被冒名签订了房屋拆迁协议，房子被拆迁后也只领到了一部分拆迁款，当时与征收方约定若是后续的补偿标准有提高，就按高标准补偿。但是当沈女士发现后续补偿标准变高后，去找征收方要求兑现约定时，征收方却开始推三阻四迟迟不予履行。无奈之下的沈女士只好提起行政诉讼，接下来就跟小编一起开看看，这到底是怎么一回事吧。 什么？拆迁户被人模仿笔迹签订补偿协议，法院：协议无效 2001年4月30日，沈女士通过拍卖取得原位于淮南市某处房屋产权。2008年7月16日，淮南市土地储备开发中心作为拆迁人，制定了《…
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【土地征收】你们村征地进行公告了吗？你会不会同意签字呢？
你们村征地进行公告了吗？前几天一位农民朋友问即明律师，说他们村的土地要被征收了，村里让签字，但什么文件都没拿出来，大家也对补偿款有疑虑，不知道有没有少给。我们假设一下，换做是你，没有公告就来征地，你愿不愿意签字，接受征收方开出的“口头承诺”？ 在征地实践中，未经发布征地公告就悄悄地开展征地，这样的情况在农村可不少。由于农民朋友对相关法律知识并不十分了解，很容易就在村干部三言两语的“劝服下”签字，一不小心就着了道，少领不少补偿款。 咱们今天就给大家科普下，征地不经公告是不合法的，村里的口头承诺也是…
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【果园拆迁】果园被拆违，种植户提出索赔20万 法院：赔偿22万更合适
不知大家有没有遇到过，当遭遇强拆后我们眼前仅剩一片废墟。当然我们可以提起行政赔偿的诉讼，但我们没有任何证据可以去证明在这次的强拆行动中，丢失和损失物品的数额，如果行政部门在拆除之前做了调查和记录那我们还可以根据他们的记录索赔。但若是该部门没有做记录或者不提供这些记录，那我们该如何索赔呢？难道就这么算了吗？事情当然不是这样的，下面就请大家跟小编一起来看看，当我们遭遇这样的事情后，应该如何维权。 承包土地经营果园，当地征收方：违建，拆除！ 2005年刘某承包了山东省某镇一纸厂北的一块土地，种植了核桃…
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【养殖场拆迁】禁养关停中，养殖场别轻易自行拆除，后续你很难争取合理补偿
提醒养殖场主，千万别轻易“自行拆除搬迁”，你后续很难谈出合理满意的拆迁补偿，很多人已为此付出代价。在禁养、关停中，咱们养殖场主最容易犯这几种错误，以至于导致补偿受损，养殖场主千万别做！ 禁养关停，养殖场这四件事做不得，亏的是你自己！ 1.轻信口头承诺，只谈补偿，不要文件（有时拆迁方并未公开文件），无法知晓真实的搬迁补偿政策2.自行清栏养殖畜禽，无法获得畜禽出栏补贴3.自行关停养殖场，无法获得停产停业损失补偿4.自行拆除养殖场，难以获得建筑物的补偿 我们注意到，一些地方在禁养时，提前口头通知养殖场…
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【拆迁补偿】错发补偿款，一户领走两户的拆迁款，征收方成了被告
被拆迁房屋产权有争议，征收方图方便竟然直接将拆迁款打给了有争议中的一员，当另一方拿着法院的判决来找征收方要拆迁款时，征收方竟然让其自己去找已领款的人分拆迁款。那么遇到这种情况我们应该直接找征收方索要拆迁款还是听征收方的去找另一方要款呢？小编以案释法，带领大家了解一下遇到这种情况我们应该如何处理。 因产权“不明“，一户领走了两户的补偿款 2014年因城市规划建设项目的需要，徐州市的征收方作出了房屋征收决定，决定对该项目范围内国有土地上房屋实施征收。樊某与刘某房屋就在征收范围内。但由于历史原因，政府…
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【土地征收】征地过程中，父亲拒签，但儿子签了字，这样的协议是否生效？
征收方在拆迁前做出的《青苗调查表》、《征用土地生产作物等各项补偿表》和《设施及其它补偿表》，父亲没签字，儿子代父亲签字同意，构成表见代理吗?湖南某地的曹某就遇到了这样的事情，征收方在明知出具的方案自己不满意拒绝签字的情况下，还让不懂行情的曹某的儿子来签字。那么在这种情况下的签字是否构成表见代理呢，小编这就带领大家一起解读这一案例。 未签订补偿协议，征收方对农户土地进行强推清表，被告上了法庭 曹某承包的自留地在拟建的“某大学校区”项目征地范围内，2017年11月7日，该项目征地主管部门组织人员对曹…
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【养殖场拆迁】养殖场被以违建名义给拆了，你该怎么办？
养殖场被以违建名义给你拆了怎么办？这是一位网友给咱们提出咨询问题。实际上，在养殖场拆迁实践当中，这种情况是经常发生的，可以说非常普遍。 先说说，为什么养殖场在拆迁时经?；嵊龅奖蝗隙ㄎソǖ穆榉场?一是成本问题。由于养殖场的规模通常比较大，养殖的畜禽也不少，那么包括养殖场地上建筑物及附属设施、停产停业损失、畜禽的补偿，这一块算下来拆迁成本可是不低的。所以一些地方在拆迁时，也就动了“歪脑筋”，用“违建”来代替正常的搬迁，这么做的好处就是可以很好地压低补偿，控制成本。二是手续问题。建成时间比较早的养殖场…
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【养殖场拆迁】养殖场拆迁这四大补偿项，养殖场主都领了吗？
今年一些地方拆违又启动了，对于养殖场的整顿力度也不小，一些养殖场面临拆迁搬离的情况。养殖场主也在积极打听养殖场拆迁的法律问题。最近有网友问小编：养殖场拆迁搬离，怎么赔偿？好，下面我们就给大家具体讲解。 养殖场的拆迁补偿分为这四大板块： 1.养殖场（圈舍）的重置成本价 具体包括禽畜圈舍、饲养人员的宿舍、养殖场的办公用房等。简单说，就是地上建筑及附属设施这一块的补偿。通常都是以建筑成本来进行补偿的。 2.畜禽出栏补贴 补偿数额一般是根据禽畜的种类、大小，并根据市场价格来评估确定。而这一块的补偿确实不…
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【土地性质变更】纳入规划区的集体土地房屋，适用国有土地房屋征收程序吗？
众所周知，农村的集体土地房屋被征收拆迁与城市房屋的征收拆迁是有很大的区别的。随着社会的不断发展，有很多城市周边的农村被纳入了城市的规划内，那么已被纳入城市规划区的农村集体土地房屋的征收工作又该如何进行呢？下面小编带领大家看的就是这样的一个案例。 为了城镇化，城中村改造来了，村民转居民，集体土地变国有土地 2017年运城市人民政府为建设城市服务下达了城中村改造计划，确定运城市某区政府进行某村城中村改造。张某的就是该村内的村民。 区政府认为该村按照城市规划已属于中心城区，其作为城镇化项目并已进行推进…
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【拆迁补偿】安置房迟迟无法交付，被拆迁人能否将补偿方式变更为货币补偿？
“要钱还是要房？”这是我们普通老百姓在面临拆迁补偿时很难选择的一件事情。随着一些城市限购政策的进一步出台，以及货币补偿低于市场价值的情况时有发生，大多数群众还是倾向于选择安置房补偿。但是如果当我们的房屋被拆除后，安置房却迟迟不能分配兑现，我们是否能够变更补偿方式选择要钱呢？黑龙江某市的张某就遇到了这种事情，下面就跟小编一起来看看，在这种情况下到底能不能变更补偿方式呢。 安置房迟迟无法交付，答应的商铺也变为了住宅，被拆迁人要求改为货币补偿 2015年5月，张某与征收方签订房…
