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【强制拆除】速看！证明不了这两件事，强拆损失索赔恐陷入大麻烦
导读：在征收拆迁所引发的行政诉讼中，绝大部分举证责任依法由行政机关承担，但这并不意味着被征收人一方可以两手空空，什么证据都没有就去法院立案、开庭。实践中，至少有两方面证据需要被征收人提供：一是自己是涉案房屋、土地的权利人这一原告主体资格证据；二是因强拆行为导致的室内物品损失的证据。本文，小编就为大家浅析这方面的问题…… 【要点一：房屋、土地权利人所应持有的凭证】 若被征收房屋系城市国有土地上的房屋，被征收人需要提供以下证据之一来证明自己获取补偿的主体资格： 1. 被征收房屋的所有权证或者不动产权…
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【土地征收】重磅！国务院发文一锤定音，征地范围缩小成定局
导读：5月18日，《中共中央 国务院关于新时代加快完善社会主义市场经济体制的意见》全文发布，为当前及今后一段时间经济社会的发展改革指明了方向。这其中，牵涉农村土地制度改革、集体产权制度改革的内容尤为值得广大农民朋友关注。特别是其中提及的“要素市场化配置体制机制”构建更是明确了“缩小土地征收范围”的改革目标，为盘活利用存量集体建设用地创造了条件。本文，小编将为大家梳理《意见》中的涉农村土地、房屋部分内容，相信会对农民朋友全面准确把握政策有所帮助…… 【要点一：深化农村集体产权制度改革】 《意见》指…
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【宅基地】宅基地确权登记出新规，或可不提交符合规划、建设材料
据自然资源部门户网站5月18日消息，自然资源部于14日发布了最新的《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》，明确将在2020年底前完成这项此前长期开展近10年的工作。那么，最新发文将对疫情防控常态化状态下的宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作产生怎样的影响呢？农民朋友又该着重留意哪些问题呢？本文，小编为大家第一时间进行解析…… 【要点一：不变不换，新证老证将同步存在】 《通知》指出，各地要以未确权登记的宅基地和集体建设用地为工作重点，按照不动产统一登记要求，加快地籍调查，对符合…
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【土地征收】农村征地新规落实在即，少数一定要服从多数？
导读：新修订的《土地管理法》已经施行几个月了，《土地管理法实施条例（修订草案）》（征求意见稿）也结束了公开征求意见。纵观本次修订的农村征地程序，签订补偿安置协议由批后调整至批前无疑是最具影响力的变化。“预征收”模式在农村地区的全面落地已经来到了进行时，它究竟会对被征地农民的依法权利救济产生怎样的影响呢？被征地农民又该如何应对这一模式下的舆论、民意压力呢？本文，小编为大家浅析这一问题…… 【“预征收”在农村集体土地征收中将这样落实】 所谓“预征收”，就是在征收决定尚未依法作出时，征收方先与被征收人…
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【补偿协议】为什么人家拆迁得了8套房，你的却那么少？
导读：据新京报26日报道，广西南宁邕宁区公曹村村民梁以球的老房子被拆4年后，他领到了安置房的不动产权证。房屋拆迁后，按照拆迁安置政策，梁以球以每平方米1800元的价格买下6套60平方米的房屋，还置换了两套120平方米的房屋。坐拥8套房靠收租金过日子，这是很多拆迁户做梦都在想的日子。那么，为什么报道中的梁先生能得到8套房，而你的却那么少呢？本文，小编为大家浅析其中的症结所在…… 【要点一：城市房屋拆迁很难获此高补偿】 首先大家需要注意的是，报道中梁先生的身份是“村民”，即其所经历的拆迁系农村集体土…
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【补偿协议】未签订补偿协议前提下的这5种强拆，你有权获取全面赔偿
导读：在征地拆迁、棚改腾退中，当被征收人因认为补偿不合理而拒绝签订补偿安置协议时，强拆就随时存在发生的可能。那么，究竟哪些情形、节点下的强制拆除行为注定是违法的呢？被征收人又能够依法主张哪些行政赔偿呢？本文，小编将为大家浅析这些问题…… 【违法强拆在实践中的5种常见情形】 我们假设有一位被征收人小明，其合法拥有一套房屋。因当地棚户区改造项目的进行，小明的房屋被纳入征收范围内。 但令小明没想到的是，2018年12月7日，在未与征收方签订安置补偿协议的情况下，征收方对小明的房屋进行了强制拆除。 在我…
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【逼迁】2020年扫黑除恶“补课”开启，逼迁黑恶势力恐无处遁形
导读：据中央政法委长安剑消息，4月8日，中央政法委秘书长、全国扫黑办主任陈一新在全国扫黑办主任会议上指出，要做到疫情防控不放松、扫黑除恶再加速。要立即按下“乘胜追击、决战决胜”的“重启键”，抓紧把前期落下的“功课”补上来，展开扫黑除恶大决战。这场“补课”的开启将对征地拆迁领域猖獗已久的逼签行径产生重要的震慑和打击作用，本文，小编就为大家浅析逼签行为的主要应对原则…… 根据两高两部《关于办理黑恶势力犯罪案件若干问题的指导意见》和《关于办理实施“软暴力”的刑事案件若干问题的意见》之规定，利用家族、宗…
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【土地征收】一边缩小征收范围，一边还在大拆大建，究竟怎么弄的？
2020年以来，“缩小征收范围”已成为征收拆迁领域内的重要发展趋势。一是《土地管理法》的修订和农村土地制度改革的不断推进奠定了“缩小征地范围”的基调，二是城镇老旧小区改造大规模启动，而以征收拆迁、拆旧建新为主要形式的棚户区改造则因此而失去了“开疆拓土”的空间。然而另一方面，老百姓的感受却与此大相径庭，疫情防控形势趋稳后各地的拆迁项目大有“不减反增”之势，大拆大建似乎仍有市场。那么，这究竟是怎么弄的呢？大家又该如何理解和应对新形势下的新“拆迁”呢？ 小编通过近期的案件代理实践发现，很多地方的“大拆…
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【阻止拆迁】“阻止拆迁”获刑两年终被判无罪，这两点细节值得深思
导读：据红星新闻19日报道，河北省承德县的吴青山因“阻止拆迁”，扬言“自焚”“豁命”等行为而涉嫌拒不执行判决、裁定，妨害公务等“多个罪名”而被当地法院判处有期徒刑二年。日前，河北省高院作出再审判决，认定吴青山无罪，吴表示其已向承德县人民法院递交国家赔偿申请书。那么，这起离奇曲折的案件究竟暴露出拆迁领域怎样的法律问题呢？被拆迁人又该从当事人的遭遇中汲取怎样的教训呢？ 【细节一：承诺书、拆迁补偿协议不能随便签】 报道指出，被拆迁人签订了所谓“承诺书”：本人房屋由于承德民用机场建设涉及拆迁；本人同意房…
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【合村并镇】“合村并镇”势在必行，村民到底该不该同意搬迁？
“合村并镇”是我国实行乡村振兴战略的重要一环，该项政策的主要目的是解决我国农村数量多、规模小、管理不集中、发展不均衡的问题，以促进农村持续健康发展，改善农民居住环境。由此可知，该项政策的出发点是好的，但在实践中很多老百姓的合法权益却没有得到保证，导致很多老百姓不愿意搬迁。本文主要解答什么是“合村并镇”，并告诉村民如果在“合村并镇”过程中合法权益受损失该怎么办。 【什么是“合村并镇”】 “合村并镇”，又称“合村并点”、“合村并居”，是我国在加快城镇化进程与社会主义新农村建设的背景下，为了改革落后农…
