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【农村拆迁】农村拆迁是好是坏？拆迁后农民即将面临的四大难题，你考虑过吗？
通常提到拆迁，老是有许多人把“拆迁户”与“一夜暴富”、“拆二代”等名词关联起来，并且话里话外都有一些妒忌的意思。但是换句话说拆迁真的可以使人一夜之间发财吗？针对这个也不能说不可能。 然而我们身为时常接触到拆迁纷争、时常和相关人员共同面对拆迁时候不合理情况的律师，大家都很明白，不是每一个拆迁户都可以碰到这种发财的机会。另外最需要受到注意的是那些由于拆迁而没有了土地的农民吗？如果碰到拆迁的话，他们会面临哪些？拆迁了以后由于拆迁而没有了土地的农民们又应该怎么做呢？ 接下来就来分析我们审理案件之后，看到…
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【强制征收】做好这些，村干部再也不敢强制征房了
“村里要修路，村干部说路大家都要走，是为了我们好，占我们土地还不给钱”。 “村长没告诉我们就把我们的土地租出去了，也没给我们钱”。 “村委会说，如果不签字，我们在村里就没有各种权利了。 以上的对话是一个团队在那到我们这里来强制一步一步后村，在现实中也有很多这样的情况的话，面对在连接协商村民无奈的律师，虽然村里的权力受到限制，但“能力“不小。接下来小编就来跟大家具体说说。 1、村民委员会有权没收农村土地和房屋吗？ 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》有关规定：“市、县两级行政机关负责本行政区域内的…
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【征地拆迁】国有土地和集体土地征收不是一回事儿，千万别被蒙了
你知道村子或者自己的房子所属的土地性质是什么吗？当政府下达征收拆迁公告之后，你一定要把公告的内容看清楚，把公告上载明的所征收的土地性质，和自己的土地性质对比一下。 倘若两者不相符，你又不愿意把房屋拆除，或者补偿远远不与房子的实际价值符合，就需要快速行动，你是能够直接阻止拆迁方实施征收行为的。 接下来，小编将通过一则案例来为大家详细谈谈，集体土地和国有土地征收的区别以及被拆迁人在维护自身合法利益时应该注意的要点。 征收程序混用违法应该被撤销 这则案例是在去年刚刚发生的，热乎劲儿还没过。老刘一家位于…
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【厂房拆迁】农村经营了多年的厂房，如今却成了违建？这种问题怎么办？
现如今，许多农民朋友为了盈利和生产经营，通过合作开发、购买等方式兴建工厂。但倘若真正要走程序使修建的工厂成为合法建筑的话，要申请进行有关的审批。而审批的时间较长，想要把证办下来需要经历一个复杂的过程，许多农民朋友耐不住性子，就会出现等不及的情况，加上有些地区在特定时间内进行的监管并不是很严格，使得有些厂房在没有把证件办全的情况下就建起来了。 那这些没有把证件办全的厂房都属于违法建筑吗？肯定不是的！ 所谓违法建筑：就是指在没有正常取得临时建设许可证或者建设许可证，没有经过土地主管部门批准的情况下，…
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【拆迁补偿】14年就划入规划了，5年时间过去了，拆迁户为何还没拿到安置房？
宋明磊（化名）的房子在2014年，被纳入了旧城改造项目?？⑸谈隽瞬鹎ń崩撸涸谑炷诖臃孔永锇嶙叩?，给6万元的奖励 ，在二十天内从房子里搬走的，给2万元的奖励，超出搬迁期限的不会得到任何奖励。 从房子里搬得早了，能得到奖励，谁不想多得点钱呢？但是，让宋明磊意想不到的是，在回迁协议上签字之后，他们就会走上一条“无家可归”的路。 如今，时间已经过去五年了，房子也被拆了，却一点动工的迹象都没有。放眼望去，一片荒芜。拆迁工地上杂草丛生，停着两辆早已废弃的机动车。 在工地遇到同来探望的老邻居之后，宋…
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【农村拆迁】农村拆迁，村委会能横行霸道吗？搬出这4杀手锏，看看谁敢乱来
在国内，农村村委会属于社会上极其关键的角色，有着过渡的用处，许多时刻村委会处理的工作和上级行政机关单位是高度相似的。但是这种具有行政管理性质的工作要是开展没有把握好，就非常容易使农民的合法利益受到侵害，比如这几年处在焦点位置的征收拆迁工作，村委会扮演的角色就非常关键了。 按照近几年处理的事情中看，有着地方村委会存在下面这类做法，一些腾退、老村庄重造工程用村委会的名字展开；一些村委会等替代村里的农户签署安置补偿文件；还有村委会私自动用征地补偿金；一些村委会打着“帮拆”的旗号对村民房屋进行强制拆除。…
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【违法建筑】这8种房屋不能再照违建去拆了！如强行拆除，拆除人员可能会判刑
文章导读：在拆除违章建筑之前，应该本着实事求是的态度，对预拆除的建筑进行仔细的调查、核实、取证，在确认之后再进行拆除，避免拆除了合法的建筑。因为有些建筑物看上去好像是违建，但是却是合法的建筑，或者是补办了手续之后，就能成为合法建筑。下面这8种建筑就是看似违建，实则合法建筑，如果强制拆除了，拆迁责任人要负刑事责任，严重的还会判刑。 一、有土地使用证，但是证件不全的。 因为历史的原因，一些地方在早期只办理了土地使用证，却没有办理房产证和其他手续，这种情况属于证照不全，不能认定为违建，因为只要是补办了…
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【违法强拆】5分钟看完这篇，你就看懂了95%的违法强拆
近些年来，由于社会发展的需要，城市化进程快速发展，各种征拆项目在四处遍地开花，部分地方的违法强拆现象也是层出不穷。 虽然被征收人可能遭遇到的违法强拆多种多样，但万变不离其宗，在小编看来，实践中的的强拆大多数分为以下两种： 一个是涉及违法建筑认定的强拆； 二是涉及行政征收时的强拆。 从性质来看两者都是强拆，但无论是程序上、还是强拆的主体上都各有不同。 涉及违建的强拆 涉及违法建筑认定的强拆，依照《城乡规划法》的有关规定： 实施强拆行为的主体可以是县级以上人民政府，而且在强拆前需要由城乡规划主管部门…
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【以拆危促拆迁】懂得这几点，就不用再怕“拆危代拆迁”了
接下来我们通过一个实际案例探讨一下拆危代拆迁。 2010年，吉林省人民政府作出批复，同意对某村集体土地实施征收，王某等3人所有的房屋被列入征收范围。 后王某等3人与征收部门就房屋补偿安置问题未达成一致意见，2013年11月19日，某市国土资源管理局作出责令交出土地决定。 2015年4月7日，经当地街道办事处报告，吉林省建筑工程质量检测中心作出鉴定，认定涉案房屋属于“D级危险”房屋。 同年4月23日，某市住房和城乡建设局（以下简称区住建局）对涉案房屋作出紧急避险决定。 在催告、限期拆除未果的情况下…
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【征地拆迁】这些弯路，2020年的被征收人，别再走了
01.没摆好心态 小编在办案过程中，发现少部分被征收人有两种极端的不可取的心态。 第一种就是觉得自己被征收人低政府一等，凡事唯唯诺诺，有意见有看法也不敢表达，逆来顺受； 第二种当事人遇到征收就摆出一副高高在上的姿态，甚至狮子大开口，对外放话：没有多少钱，你们动我的房子试试？！ 这两种极端心态都是不可取的，不卑不亢，和谐协商、依法维权，这才是正道。 02.不重视评估 拆迁评估是指的是在拆迁公告下发后，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法对拆迁区域内的房产进行价格评估确定的行为。 …
