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【征地批复】征地批复作出前不履行告知、听证程序违法
2014年，山西省太原市政府因为新建项目征收油坊堡村的土地，山西省国土资源厅作出了征地批复。其后，因为该征地补偿不合理，油坊堡村部分村民委托律师介入。通过调查取证发现，山西省国土资源厅未尽职审查，没有进行听证，损害了村民的理由。相关证据表明，太原市国土资源局将《听证告知书》只告知了油坊堡村村委会，没有告知广大被征地的农民，被征收人从未见过这份所谓的《听证告知书》；其次，作为重要报批依据的《放弃听证告知书》并非村民代表真实意思表示，放弃听证证明上签字确为代表所为，但据签字代表反映，签字上面的放弃听…
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【违建拆除】2020年农村农村违建依旧会成为重点拆除对象
过去的2019年乡村发展成为社会焦点，农村科学规划更加合理，尤其是对农村违法建筑进行了有效清理，农村违章建筑如何拆除？哪些建筑是违法建筑？都成为大家关心的话题，首先符合违章建筑认定的行政机关作出限期拆除违法建筑决定之后，明确了违法建筑的所有人或搭建人负有拆除违法建筑的义务，才有实施强制拆违行为的可能性。那么，2020年农村重点哪几类违章建筑将成为拆除的重点呢？ 1.违建房屋 违建房屋可以分为以下三种： (1)占用耕地修建房屋，根据相关法律规定，将耕地用作非农业用途并且未经过相关部门审批，私自建房…
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【农村拆迁】农村土地征收时大棚房该如何补偿？
农村大棚房应该不陌生，2018年的时候国家就曾对违法大棚房进行强制拆除，随着大部分违章大棚房拆除，剩下的大棚房大部分属于合法建筑，那么，2020年，农村土地征收时大棚房也要进行拆除，拆除的大棚房该如何补偿呢？ 大棚房该如何补偿？ 我国相关法律、法规都没有直接规定征收温室大棚应当如何补偿。温室大棚建在农用地上，征收温室大棚就是征收农用地。 《土地管理法》第四十七条规定，国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。 县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征…
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【征收补偿】房屋拆迁遇到的哪些问题与补偿金额的关系最为紧密？
房屋拆迁由拆迁方向被拆迁人给予经济补偿，而补偿金额具体由拆迁方制定拆迁补偿标准在结合房屋实际情况进行补偿，最后金额由双方协商确定，但是在拆迁中因拆迁补偿引起的纠纷非常非常多，产生纠纷后我们熟知的由法律途径维护自己的权益外，还有一种就是通过与拆迁方谈判，据理力争拿到合理补偿，那么，你会谈判吗？ 如何与拆迁方谈判？ 被拆迁人与拆迁方谈判时，想要获得合理的拆迁补偿，首先要了解 征收补偿方案、然后了解自己房屋价值、掌握拆迁的法律知识，根据以往谈判后拿到合理补偿一般是由委托律师后，律师通过其专业的案件经营…
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【外嫁女】外来媳妇能在土地征收中拿到补偿吗？
外嫁女、外来媳妇应不应该得到拆迁补偿这是在实际生活在经常会发生的，那么法律是如何规定的呢？外来媳妇能在土地征收中拿到补偿吗？ 外来媳妇能在土地征收中拿到补偿吗？ 外嫁女、外来媳妇能不能获得征地补偿款，要依据在征收补偿方案确定时，是否有本村成员资格而定，农村的土地是归集体所有，因此土地征收补偿费属于集体经济组织的收入，按法律规定是要分配给集体的所有成员的，判断是否有分配资格的鉴别标准是户籍，因此有没有外嫁不是限制条件，也就是说，只要户口没有迁出，那么所有人享受的权利是平等的，是享有征收、拆迁安置补…
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【征地补偿】征地补偿还可以分期支付？
土地征收剥夺了农民赖以生存的物质资料，如何对其补偿是事关农民权益乃至国家发展的重要问题。在国家对征收程序、补偿方式、补偿标准都作出明确规定的情况下，仍有部分地方政府公然违法、违规侵犯农民的合法权益。征地补偿还可以分期支付？ 征地补偿还可以分期支付？ 可以。农民征地补偿费的支付方式主要有一次性支付，或者是分期支付等，农村集体土地被依法征收后，应由当地的市、县国土资源局支付土地补偿费。征地补偿款应当是直接发给被征地农民和农民集体。有条件的地方，可以根据征地补偿方案直接发放给农民。 征地分期补偿主要是…
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【征地补偿】农村那些人享有征地补偿？
最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条规定：“农村集体经济组织或者村民委员会、村民小组，可以依照法律规定的民主议定程序，决定在本集体经济组织内部分配已经收到的土地补偿费。征地补偿安置方案确定时已经具有本集体经济组织成员资格的人，请求支付相应份额的，应予支持?！蔽颐亲⒁獾健凹寰米橹稍弊矢瘛被窘缍ㄎ欠窨梢韵碛姓鞯夭钩ァ?哪些人是“集体经济组织成员资格”？ 1、是否在集体经济组织所在地有户口； 2、是否在集体经济组织所在地的土地有生活来源； 3、是否在集…
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【拆迁事项】拆迁时需要注意的事项有哪些？
一、发布拆迁公告阶段 拆迁始于拆迁公告的公布，自这一时刻起，您就应该开始注意自身权益的?；?。在这一阶段，您应该着重关注以下几点： (一)认真阅读公告内容 (二)确定拆迁许可证的合法性 合法的拆迁许可证需要具备以下证书及文件： 1、建设项目批准文件; 2、建设用地规划许可证或者建设工程规划许可证; 3、国有土地使用批准文件; 4、城市房屋拆迁资格证书; 5、办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明文件; 6、拆迁计划，包括项目基本情况、拆迁范围和方式、搬迁期限、工程开工和竣工时间等; 7、…
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【非法征地】非法对房屋土地拆迁征收的，应负那些法律责任？
在我国因土地征收和房屋拆迁问题产生的纠纷是非常多的，而征收方非法强征土地、强拆房屋是纠纷产生的主要原因，非法强征、强拆是要承担法律责任的，那么非法对房屋土地拆迁征收的，应负那些法律责任？ 依据相关法律的规定，非法强征、强拆的，要承担的法律责任主要包括三个方面，一是国家赔偿责任，二是行政处罚责任，三是刑事责任。 法律规定 《中华人民共和国土地管理法》 第七十八条 无权批准征收、使用土地的单位或者个人非法批准占用土地的，超越批准权限非法批准占用土地的，不按照土地利用总体规划确定的用途批准用地的，或者…
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【农村拆迁】采矿用地对集体土地进行挖掘、开采采用临时用地的形式是否合法
当事人系大保当镇小啊包村第三组村民，承包地在西湾露天煤矿采矿项目的用地范围，属于该项目拆迁补偿对象。2018年5月31日，大保当镇政府召开关于西湾煤矿征地范围内房屋拆迁标准细化及人员的安置确定会议，小啊包村三委会成员参加了此次会议，会议公布了《关于印发<西湾露天煤矿采矿用地方式改革试点项目临时用地拆迁补偿标准>的通知》（神政办发[2017]2号）文件，根据该文件对西湾煤矿拆迁范围内的房屋拆迁标准进行细化。神政办发[2017]2号文件规定了临时用地拆迁补偿标准，水浇地每亩每年补偿180…
