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【产权置换】什么是产权置换？
随着经济的发展越来越好，很多农村房屋以及旧的城区建筑需要被拆迁。对于拆迁的房子的主人，大家都比较关注一个问题，就是房子拆迁产权置换。那么，到底什么是产权置换呢?拆迁产权置换标准又是怎样的呢? 一、拆迁产权置换标准 对于非住宅房屋，偿还建筑面积与原建筑面积相等的部分，按重置价格结算结构差价;偿还建筑面积超过原建筑面积的部分，按商品房价格结算;偿还建筑面积不足原建筑面积的部分，按照重置价格结合成新结算。 对于住宅房屋，《城市房屋拆迁管理条例》规定，以产权调换形式偿还的住宅房屋，偿还住宅房屋与被拆除住…
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【农村拆迁】农村户口还在，但没有宅基地，拆迁怎么补偿？
有些人一直是在农村居住，户口也还是在农村，并没有迁移到城市里。但是并没有在农村有宅基地，只有在农村有房屋，现在在农村的方法要拆迁了，没有宅基地的情况下担心没有赔偿，农村户口还在，但没有宅基地，拆迁怎么补偿？ 农村户口还在，但没有宅基地，拆迁怎么补偿？ 户口在当地的可以依据当地的安置补偿方案获得安置补偿。宅基地的征收的补偿，主要涉及到宅基地及其上的房屋，依据《土地管理法》和《土地管理法实施条例》及国土资源部的相关规定，宅基地的征收补偿主要依据是片综合地价，其上的房屋是按照地上物进行补偿的。补偿的依…
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【补偿协议无效】确认原房屋拆迁协议无效后该如何进行补偿？
一般来讲，通过法律途径对原拆迁不合理的情况下维权成功后，原有的拆迁协议也不能签署了，因为协议一旦签署就表明双方以合同的方式有了法律?；?，尤其是对被拆迁人来讲，在日后能够有效的维护我们的合法权益，而今天，小编要回答的就是关于确认原房屋拆迁协议无效后该如何进行补偿？ 确认原房屋拆迁协议无效后该如何进行补偿？ 确认协议无效的，应同时判令返还财产或赔偿损失，对被拆迁人提出要求安置诉讼请求判决支持的，应要求拆迁人提供相应房源，如拆迁人无房源的，可视情况参照货币化安置的有关政策规定，判决货币安置。对按规定可…
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【征收农田】征收基本农田，应当由国务院进行审批
河北阜平县某村村民赵先生依法在该村承包土地，有关部门向该村村民下发了记载着“基本农田”的字样的《基本农田?；ぴ鹑问椤?。2011年，该村村民被告知其土地被征收，赵先生认为补偿标准过低，委托律师介入，律师通过启动申请信息公开程序，要求公开征地批复，据此得知河北省人民政府对涉案土地进行了征地审批并作出了征地批复。河北省人民政府所审批的该村集体土地涉及到对基本农田的审批，依据《土地管理法》的规定，应当由国务院进行审批，河北省政府无权进行审批。 案情分析： 《土地管理法》第四十五条明确规定征收下列土地的，…
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【外嫁女】土地征收时“外来媳妇”能拿到补偿吗？
外来媳妇应不应该得到拆迁补偿这是在实际生活在经?；岱⑸?，那么法律是如何规定的呢？土地征收时“外来媳妇”能拿到补偿吗？ / / / 土地征收时“外来媳妇”能拿到补偿吗？ 我们之前讲过外嫁女在土地征收时能否获得补偿的因素，同样，外嫁女和外来媳妇有着相同的原因，也就是说能不能获得征地补偿款，要依据在征收补偿方案确定时，是否有本村成员资格而定，有的就有补偿。 《农村土地承包法司法解释全文》第二十四条，农村集体经济组织或者村民委员会、村民小组，可以依照法律规定的民主议定程序，决定在本集体经济组织内部分配…
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【征地批复】被征收人对征收决定不服的，可以请求法院撤销征地批复
依据我国土地管理法的规定，使用土地的时候，一般是要经过政府有关部门批准的，例如农用地变成工业用地时，就需要办理转用审批手续，那么，当被征收人对征收决定不服的，尤其是因征地补偿产生纠纷的，应当怎么做呢？ 依据我国相关法律的规定，政府征地批复违法的，征地批复是可以撤销的，被征收人对征收决定不服的，可以申请行政复议，请求人民法院撤销征地审批。 《中华人民共和国行政复议法》 第十四条 对国务院部门或者省、自治区、直辖市人民政府的具体行政行为不服的，向作出该具体行政行为的国务院部门或者省、自治区、直辖市人…
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【征地补偿】乡镇政府可以对征地补偿费进行留用吗？
我们都知道，集体土地征收村委会可以适当比例对征地补偿费用进行留用，依据我国相关法律规定，征地补偿费用包括土地补偿费、安置补助费、青苗和地上附着物补偿费。征地补偿是对土地所有权丧失和土地承包经营权丧失的补偿。那么乡镇政府可以对征地补偿费进行留用吗？ 乡镇政府可以对征地补偿费进行留用吗？ 乡镇人民政府无权留用征地补偿费。如果乡镇人民政府安置需要安置的人员的，有权留用安置补助费。但是征地补偿费是专款专用的，乡镇人民政府无权留用。 《土地管理法实施条例》 第二十六条 土地补偿费归农村集体经济组织所有;地…
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【拆迁补偿协议】特殊时期更应谨慎签署拆迁补偿协议
近日，肺炎疫情牵动着我们每一个人的心，全国人民团结奋战，紧密的联系到一起，阻击肺炎疫情，随着肺炎疫情的有效控制，全国开始复工，尤其是和被拆迁人有关系的拆迁方面又开始有了新的动作，尤其是一些拆迁方以疫情为说服点向被拆迁人进行拆迁宣传，要求被拆迁人签署拆迁补偿协议，虽然在这个特殊时期我们可能迫不得已，但是还要注意，越是特殊时期就应更加谨慎签署拆迁补偿协议，让不法人员得逞不了。 特殊时期更应谨慎签署拆迁补偿协议，我们应该如何防患？ · · · · · 第一，未与任何拆迁主体签订书面协议，或…
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【司法强拆】房屋强拆也合法？了解司法强拆是什么
很多人会想，只要补偿不合理，我就要拒绝签字，拒不进行任何商谈。但是，你要知道的，你的不让步难道拆迁方就没有办法吗？强拆应该听说过吧？什么，强拆违法，小编可以很肯定的告诉你，一些没有任何程序的强拆行为是违法行为，但是还有一种强拆是合法强拆，那就是司法强拆，今天小编就重点带大家了解一下，什么是司法强拆，以及司法强拆的法律依据以及执行程序。 一、法律依据 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条规定：被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房…
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【拆迁谈判】拆迁维权技巧：如何让拆迁方主动找你谈判？
房屋拆迁时，拆迁方要对被拆迁人进行补偿，补偿的原则除了要以补偿标准进行补偿外，双方还要签署公平合理的补偿协议，协议的签署代表双方对补偿事宜共同认可，认可的前提还有一点是双方是否进行谈判，而大部分情况下都会进行谈判，尤其是被拆迁人不认可征收补偿，谈判的几率就更大了，那么，在拆迁中，如何让拆迁方主动找你谈判？这种谈判方式有什么好处？ 首先要知道，房屋拆迁过程中，拆迁方要对其房屋进行拆迁会对其房屋进行评估，评估的结果同拆迁补偿相结合，如果相差较大自然不会与拆迁方签署补偿协议，而这个时候我们要及时咨询专…
