-
【宅基地】农民应该了解哪些基本的农村宅基地征收补偿知识？
大家都知道，农村土地大部分为集体土地，自然在征收补偿中和城市国有土地也有所不同，然而却有很多人把城市国有土地征收和农村集体土地征收混淆，今天小编对农村宅基地征收补偿知识进行总结，告诉大家，农民应该了解哪些基本的农村宅基地征收补偿知识？ 法律相关： 《土地管理法》第四十八条规定，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。 征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。 …
-
【拆迁谈判】拆迁谈判如何运用法律知识？
房屋拆迁最重要的问题想必是补偿了，如果补偿不合理，你一定不会签署补偿协议，想要拿到合理补偿可能会和拆迁方进行谈判，但是势单力薄的被拆迁人如何与拆迁方进行谈判呢？即使是谈判去了又该如何合理的解决自己的问题，这些大家都不了解吧？小编今天总结谈判的注意事项和谈判时我们如何运用法律知识从而最终拿到合理的补偿。 通过房屋征收过程是否合法为切入点 被拆迁人与征收部门对拆迁补偿进行谈判时，分辨是否合法，主要看房屋征收是否有合法文件支持、征收主体是否合法、征收程序是否合法等。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 …
-
【征地拆迁】刚装修的房屋即将被拆迁，装修费有补偿吗？
最近有人咨询到小编，自己刚刚装修好的房屋即将被拆迁，装修费花了好大一笔钱，了解到拆迁房屋安置面积补偿，我的装修费有补偿吗？ 装修费有补偿吗？ 依据我国相关法律的规定，对城市房屋进行拆迁时，房屋装修是有经济补偿的，房屋装修补偿计入到房屋价值中，以评估机构出具的评估报告为准。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 …
-
【修路占房】修路占了我的房屋，有哪些补偿政策？
不管是修建普通公路还是高速公路，对我国经济的发展起到积极的促进作用，我国的总公路里程是非常长的，并且还在不断修建，而修建高速公路一般是要征地的，那么修路占了我的房屋，有哪些补偿政策？ 征地拆迁的补偿标准不是固定的，没有统一的计算标准，因为需要参考的因素非常多，如市场价格、政策等，当然，确定补偿数额还是和当事人协商确定最好，这样不会因此产生补偿纠纷。 土地征收补偿标准由土地补偿费、安置补助费、附着物补偿费和青苗补偿费构成。 一、补偿费用项目 1、土地补偿费用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其…
-
【违章建筑】非常时期，个别地区对违章建筑进行拆除，还有补偿吗？
疫情之下，全国人民众志成城抗击疫情，我们的生活也产生了较大的影响，我们会认为在一些地区房屋拆迁项目和违章拆迁会被叫停，但是小编这几天接到一些咨询，还是有个别地区对房屋和违章建筑进行拆除，当然，很大一部分是以被拆迁人不认同拆迁补偿协议后拆迁方通过认定其房屋为违章建筑为由对房屋进行拆除，对于这种情况小编整理了违章建筑拆除的认定、是否有补偿、违章建筑包括几种情况，供大家参考！ 一、违章建筑的认定？ 违章建筑一是违反《土地管理法》等为取得建设用地使用权而建造的建筑物；二是违反《城乡规划法》等未获得规划或…
-
【补偿协议】签订征地协议之前需要注意什么？
签订征地协议也就代表被征收人同意将土地交予征收方进行处置，协议的重要性不言而喻，协议必须双方商议好，不得存在欺骗行为，但是，在现实生活中因补偿不合理，被征收人被征收方欺骗利诱等造成损失，签订协议后才知道自己的损失比比皆是，对于这种情况，小编提醒大家，一定要在签订征地协议之前做好功课，以免自己的合法利益受到损害，今天，小编给大家讲一讲签订征地协议之前需要注意什么？ 征地拆迁补偿协议的签订不容小视，在签订的过程中，我们应该审查签订合同的主体是否合法；注意约定违约责任；明确约定合同履行的程序；审查合同…
-
【拆迁协议】签了拆迁协议，协议原件必须拿好
在现实生活中对房屋进行拆迁时，就需要签订拆迁补偿协议，拆迁补偿协议是拆迁补偿的证据，所以被拆迁人签订时，一定要注意协议的内容，签了拆迁协议，协议原件必须拿好。 签订拆迁补偿协议后，拆迁方不给协议原件的原因通常是想侵害被拆迁人的利益，多数情况下是想少补偿，发生争议时，让被拆迁人拿不出证据。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十五条 房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方…
-
【拆迁补偿】拆迁补偿不合理，拒绝签字会有什么后果？
根据法律规定，拆迁补偿协议应有被拆迁人呢和房屋征收部门签订，只有双方签字确认后房屋拆迁关系才能成立，房屋征收部门根据协议内容履行相应条款，对其进行补偿，补偿之后被拆迁人搬离房屋，这应该建立在公平公正的原则之上，但是现实生活中往往因拆迁补偿不合理而产生各种各样的纠纷，被拆迁人只有拒绝签署协议，通过法律途径维护自己的合法权益，那么，拆迁补偿不合理，拒绝签字会有什么后果？ 不签字，难道拆迁方就不对其房屋进行拆迁了吗？显然这是错误的，众多拆迁纠纷案例中，被拆迁人因补偿不合理而拒绝签字，但结果房屋还是被拆…
-
【征地补偿纠纷】农村征地补偿的几种纠纷类型
农村土地越来越具有利用价值，乡村振兴等多项利民政策的实施，农村土地利用率进一步增加，尤其是对农村土地进行征收，而征收就要有补偿，补偿不合理就会产生纠纷，那么，你知道农村征地补偿的几种纠纷类型吗？ 一、补偿标准争议 先由县级以上政府协调，协调不成的，由批准征用土地的人民政府裁决。 二、补偿费用分配纠纷 其性质为民事纠纷，当事人为村委会或农村集体经济和村民，当事人可以通过民事诉讼解决。 三、征地信息公开纠纷 属于行政争议，当事人可以通过行政复议和行政诉讼的方式解决。 ● 土地征用补偿标准是什么 ● …
-
【强拆】拆迁协议还没签，房子就被强拆了该怎么办？
如果在房子拆迁时，房屋所有权人并没有与房屋征收人签订拆迁协议的情况下被强拆了，所有权人可以收集相关的证据，通过向法院提起行政诉讼的方式维护自己权益。对被拆迁人进行补偿的情况下，是不能对房屋进行强制拆迁的，被强拆的，受害人可以向公安机关报案。 拆迁当事人对补偿形式、补偿金额、安置用房面积、安置地点、过渡方式、搬迁期限、过渡期限等内容，在搬迁期限内经协商达不成协议的，拆迁当事人可以向市房屋拆迁管理部门申请裁决。被拆迁人是市房屋拆迁管理部门的，由市人民政府裁决。裁决部门应当自受理裁决申请之日起规定期限…
