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【拆迁纠纷】拆迁安置补偿协议的纠纷处理方式
拆迁补偿安置协议是拆迁人与被拆迁人、房屋承租人为明确房屋拆迁补偿安置中的权利义务关系而订立的协议，是约定拆迁当事人之间民事权利义务的合同，它适用《民法通则》和《合同法》。也就是说，房屋拆迁双方一旦签订协议就赋予法律责任，那么，对于这种情况，签署协议前的审查就非常重要了，小编总结了相关资料，为您解答：拆迁安置补偿协议的纠纷处理方式。 1、对于拆迁决定或者拆迁补偿安置裁决不服提起的诉讼，在性质上属于对行政机关的具体行政行为不服提起的行政诉讼，人民法院应当作为行政案件受理。 2、对于当事人达不成拆迁补…
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【违法建筑】已知是违章建筑，如何在拆迁时尽可能的拿到补偿？
大家应该清楚，违章建筑的存在在最终一般会被强拆，但是，现实生活中，违建的原因多种多样，房屋所有人一般也想把违法房屋变为合法房屋，尤其是在拆迁时，违章建筑一旦认定，房屋不仅被强拆，补偿也是少的可怜，那么，大家最为关心的，已知是违章建筑，如何在拆迁时尽可能的拿到补偿？ 违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证（原址、选址建房意见书），在规划区以外建设，违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。现实生活中，违章建筑大致分为两类，一种是未经登…
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【违法建筑】违章建筑不是随便就可以拆的
依据我国城乡规范法的规定，进行建设时要符合城乡规划法的规定，需要建设人进行报建，如果允许自由建设的，会对城市规划发展不利，未经批准建设的房屋是不合法的，也就是说，违章建筑很可能被强拆，对于执法部分的行为我们该如何认定其拆除行为是否合法呢？小编通过违章建筑强拆程序为出发点，为大家解读，违章建筑不是随便就可以拆的！ 首先，违章建筑的强拆是要遵守法定程序的，如果不遵守法定程序我们可以认定其行为违法。 违章建筑的强拆程序是什么？ 1、立案。立案就是执法部门对于发现或接到投诉、举报等事实或者材料后，认为有…
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【征地拆迁】我不愿意拆迁，可以不搬走吗？
城市化的建设、乡镇经济的高速发展和新农村建设，在很大程度上改善了我们生产生活的的面貌，尤其是农村的变化一年一个样，老百姓过上好日子，但是，在农村发展的同时，因发展需要，整个农村土地和房屋都会面临征收，也就代表着农民朋友搬离生活半辈子的土地和房屋，然而有一些农民朋友偏偏不愿意拆迁，可以不搬走吗？ 大家的心情每一个人都会予以理解，但是，对于农村建设、区域发展规划来讲，个人利益就要适当奉献，毕竟自己家乡得到了发展，得到了建设也是我们所期望的。如果不愿意拆迁，想必是有一定的客观原因的，例如补偿不合理、安…
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【征地拆迁】城市拆迁与农村拆迁不同，补偿标准也不同
最近小编接到咨询，一条马路相隔，一面是城市，一面是农村，被列为城市重点规划区，但是在拆迁与补偿标准上相差非常明显，尤其是农村房屋的补偿标准要低于城市房屋的补偿标准，明明一条马路相隔，房屋情况也差不多，为什么差这么多？小编在这里为大家解答，城市拆迁与农村拆迁不同，补偿标准也不同，差别在哪里呢？根源在于，二者所针对的土地所有权性质不同。适用法律法规也不同。 拆迁不同 城市房屋拆迁： 针对的是城市规划区内国有土地上的房屋，房屋所有者对土地享有使用权。因此，在城市拆迁前应该依法收回土地使用权。 农村房屋…
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【征地公告】红头文件可以作为征地拆迁公告的重要依据吗？
大家应该对红头文件比较陌生吧，除了在影视剧中可以看到红头文件的重要性以外，大家就没有接触到红头文件了，其实在我们的生活中，会经常接触到红头文件，例如行政机关下发的各类通知会以规范性文件就是红头文件了。那么，在征地拆迁中我们知道房屋拆迁征收方要应对征收的区域进行公告公示，那么这份文件是红头文件吗？当然，这份也是红头文件，要有相关单位的盖章，但是，在征地拆迁中，红头文件可以作为征地拆迁公告的重要依据吗？ 没有红头文件的征收公告，是不符合征地程序，我们是可以拒绝拆迁的，因为征收方的程序违法，在日后拆迁…
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【征地拆迁】城市拆迁和农村土地征收哪个补偿和户口有关系？
拆迁对于每一个家庭来讲一定是头等大事，尤其是补偿问题，那么，家庭人口与拆迁补偿有关系吗？城市拆迁和农村土地征收哪个补偿和户口有关系？小编今天为大家总结一下。 一、城市拆迁补偿与户口的关系 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定：“为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人(以下简称被征收人)给予公平补偿?！币簿褪撬?，城市房屋拆迁一般对房屋所有人进行补偿，那么，在此房屋内居住的人或者户口登记的人没有任何法律依据证明他们能够获得相应的补偿。 根据《国有土地上…
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【拆迁补偿】拆迁时房屋产权置换比例的三种计算方式
如果房屋要进行拆迁的，肯定需要对被拆迁人的损失进行补偿。如果被拆迁人采用产权置换方式进行补偿的，对于剩余的损失，有一定的补偿比例。那么，拆迁时房屋产权置换比例的三种计算方式是什么样的？ 一、房屋拆迁产权置换比例补偿是多少 1、拆迁办会给你指定的几个评估公司对您的房子进行市场价评估，评估的是单价然后实地测量您家的房屋面积(如老的多层单位房测出的面积可能比房产证要大)最后用评估的单价测量的面积=拆迁赔偿款。 2、或是给您分一套拆迁恢复房，一般是原有面积的1.3到1.4倍不等。例被拆房100平米，回迁…
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【拆迁补偿】先拿补偿后拆迁，协议签完多久能拿到钱？
房屋征收和土地征收一般对土地和房屋进行补偿，例如土地补偿费、安置补助费和地上附着物补偿等等，对被拆迁人也要进行两种补偿方式，我们所熟知的产权置换、货币补偿为最基本的补偿方式，其中我们最熟知的就是货币补偿了，通过对房屋进行评估后折算现金的方式对被拆迁人进行补偿，那么，拆迁补偿安置协议签完多久能拿到钱？有什么必须要注意的地方吗？ 一、先了解货币补偿 1.货币补偿指的是在拆迁过程中，你和拆迁人一起协商，你自愿放弃房屋产权，这时候拆迁人会按照市场评估的方法对你家拆迁的房屋进行价格评估，对拆除的房屋进行货…
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【土地征收】土地征收中不可忽视的青苗补偿费
很多生活在农村的朋友都会产生疑问，如果自己的土地被征收后地面上的种植物是否有补偿呢？其实，这一部分补偿有一个专有词，就叫青苗补偿费，尤其是在夏秋两季，农作物正处于生长阶段，未能收获，对于这部分补偿是怎么规定的？补偿标准是什么样的？小编为您整理解答。 有关青苗补偿费的法律规定有哪些 青苗补偿费是指国家征用土地时，农作物正处在生长阶段而未能收获，国家应给予土地承包者或土地使用者的经济补偿或其他方式的补偿。 1、农村土地征收补偿费包括哪些?又如何分配 根据《土地管理法》第47条第2款的规定，土地征收补…
