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【院落空地补偿】最高法关于院落内空地能否得到补偿作出答复
大家都知道，农村集体土地征收中，宅基地和院内的空地也会进行征收补偿，那么，一些城市郊区因城市区域的划入，土地性质改变成了国有土地，尤其是在一些地区院落较大，而房屋只占少部分，根据法律规定，国有土地上的房屋征收是按照房屋面积进行补偿的，院落内的空地会进行补偿吗？以往的案例是如何判定的？小编带大家了解一下。 真实案例： 因建设立交桥，被征收人的房屋及院落被划入征收范围之内，就房屋的补偿价格，征收方与被征收人未达成一致意见，但被征收人上千平方米的院落未被进行评估，也就说这些院落内的空地未进行补偿，随后…
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【以租代征】别让“以租代征”损害了你的权益
城市化的发展给郊区农民带来最显著的变化就是旧居变新居，农民朋友不在种地，融入到城市发展中，而原来的土地也会因为某种原因闲置或被征收，但是在众多征收案例中农民的土地被征收方以微薄的“租金”租给他人，且时间年限长，即使是土地还给农民也不能在最快的时间进行复耕，大家应该看明白了，土地没有被征收而是被租出去了，权益受到侵害，而这就是我们所熟悉的“以租代征”。 首先大家要知道，以租代征是国家不允许的，同时属于违法行为，也就是说，土地流转过程中征收方缺少法定的土地转用手续和审批手续，对征收方来讲不仅规避了税…
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【行政诉讼】为什么房屋被强拆后只要合理诉讼就能拿到合理补偿？
房屋拆迁在现实生活中很可能会被强拆，而对被拆迁人来讲，一旦强拆之后就会想着通过各种渠道维权，但是很多人偏偏走错了路，托关系等等非法律的方式维护自己的权利。其实，众多案例中，合法维权，合理诉讼之后拿到了合理的补偿，那么，为什么房屋被强拆后只要合理诉讼就能拿到合理补偿？ 一、诉讼就能拿到合理补偿？ 首先我们要注意一点，诉讼争取合理补偿要以强拆是否合法还是非法，如果是司法强拆的，一般不能再争取补偿，如果是违法强拆，我们就应通过合理诉讼的方式维护自己的合法权益。房屋被强拆后，首先要找到强拆主体，依法确认…
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【强拆】阻碍地铁施工的钉子户，要价3000万，法院有权对其强拆吗？
【事件经过】 因为拆迁补偿谈不拢，两年多来，韩某、刘某的房子一直“屹立”，影响了地铁的施工。市中级人民法院行政裁定，准许区人民政府对此房屋先予执行。裁定下达第二天后，这幢房屋终于开始拆除。 因地铁项目建设的需要，区人民政府发布了《房屋征收决定公告》和对应的《补偿方案》。韩某、刘某共同拥有的位于地铁站规划区域内的建筑面积为287.51平方米的房屋正好在征收范围红线内。 在签约期内，韩某、刘某没能与房屋征收部门达成补偿协议。区政府提出货币补偿和房屋产权置换两种补偿方式，由吴、李二人选择。但二人仍旧不…
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【土地征收】为什么说征地拆迁中航拍图是违建认定非常重要的证据之一
房屋征收时，由评估方对征收房屋进行评估，再由征收方与被拆迁人谈拆迁补偿事宜，如果在征地拆迁中引起纠纷，被拆迁人拒绝签字的，很可能会引起征收方与被征收人的矛盾，尤其是一些征收方以房屋为违章建筑为由对房屋下达违建限拆决定通知对房屋进行强制拆除，而这时我们会通过法律途径维护自己的合法权益，律师会通过结合案例实际情况帮助被征收人维护合法权益，其中，航拍图就可能是违建认定非常重要的证据之一。 一、航拍图可以用作违建认定吗？ 依据国相关法律的规定，在房屋征收拆迁中，航拍图可以作为认定违法建筑的证据之一，但是…
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【拆迁补偿】拆迁时，村长的口头约定不如一纸黑字
依据我国相关法律的规定，对房屋进行拆迁的时候，要先对被拆迁人进行补偿后，才能对房屋进行拆迁的，而房屋拆迁补偿之前，要签订补偿协议，而一些地区，尤其是一些偏僻的农村地区，土地征收和房屋拆迁时，征收方收买村长，而村长以口头约定的方式对村民承诺如何如何的补偿，但是等到房屋被拆，最终补偿的时候那些口头补偿却一个也兑现不了，小编提醒大家，村长的口头约定不如一纸黑字。 依据我国相关法律的规定，虽然我国没有明文规定拆迁补偿协议要以书面的形式签订，但由于拆迁补偿协议涉及的金额巨大，所以签订补偿协议要以书面形式签…
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【违法拆迁】暴力强拆人员该承担什么法律责任？
强拆不少见，可是强拆之后被拆迁人往往会迷茫一段时间，或者因强拆的压力被迫签署拆迁补偿安置协议，即使是自己的利益受损也往往就认了，但是小编要告诉大家，如果遭遇了暴力强拆，大家处理冷静沉着的应对外，我们一定要第一时间通过法律途径维护自己的合法权益，对暴力强拆人员追究其法律责任。 一、暴力强拆是什么罪 房屋征收拆迁过程中的违法拆迁行为应属涉嫌构成故意毁坏财物罪 本条规定，犯故意破坏财物罪，数额较大或者有其他严重情节的，处3年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他特别严重情节的，处3年以上7年以…
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【拆迁补偿】“对症下药”维护自己的拆迁利益诉求
房屋拆迁并不少见，很大一部分拆迁项目对地区建设、城市改造、整顿市容和?；せ肪扯加凶胖匾幕跋?，但是对于被拆迁人来讲就非常重要了，法律已经规定拆迁房屋必须对房屋所有者进行补偿，但是一些地区拆迁方会给被拆迁人不合理不的拆迁补偿，而被拆迁人要维护自己的合法权益往往会因为多种原因不能有效的解决问题，其实，小编可以很肯定的告诉你，病急乱投医无终止，只有“对症下药”才能维护自己的拆迁利益诉求。 第一，被拆迁人接到拆迁人送达的对房屋的评估报告之后，如对估价结果有异议，应及时申请复核或重新评估。住宅房屋拆迁…
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【公益拆迁】公益拆迁不代表低补偿拆迁
公益拆迁是指政府在公共利益需要的情况下，对国有土地上的房屋进行征收拆迁，政府进行公益拆迁时，是需要对被拆迁人进行经济补偿的，但是如果拿公益拆迁损害了被拆迁人的利益被拆迁人应对其进行维权，一定要注意，公益拆迁不代表低补偿拆迁。 依据我国相关法律的规定，政府进行公益拆迁时，如果拆迁补偿比较低的，被拆迁人对补偿有异议的，可以申请行政复议或者行政诉讼维权。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十五条 房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、…
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【违法拆迁】拆迁方违约被拆迁人怎么维权
在房屋拆迁的时候，拆迁方跟被拆迁人就房屋拆迁补偿的问题达成了一致意见，但之后被拆迁人却发现被拆迁方并没有遵循相关的规定，反而还出现了违约的情况，面对拆迁方这方面的行为被拆迁人觉得很不公平。被拆迁人该如何维权呢？ 一、拆迁违约纠纷可申请仲裁吗 根据《仲裁法》的相关规定，当事人采用仲裁方式解决合同纠纷，应当双方自愿达成仲裁协议或在合同中约定仲裁条款。没有仲裁协议或仲裁条款，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。如果与拆迁人在拆迁补偿安置协议中未确定解决纠纷的方式是仲裁，拆迁人无法向仲裁委员会申请仲裁。…
