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【无证房屋】无证房屋如何在拆迁中获得补偿？
房屋拆迁什么最让人关注？无非就是补偿安置问题了，很多地区都会有一些无证房屋，无证房屋可能是没有产权证的房屋，也可能是违章建筑，那么，对于这种无证房屋如何在拆迁中获得补偿？ 无证房屋拆迁有补偿，下面是无证房可以获得全额补偿的情况： 历史存留的房屋。法律上有法不溯及以往原则，这是我国法律制度基本原则之一，也可扩充至行政时效原则。一些建筑形成于70年代，或是更早至五六十年代，在当时很少的手续就可建成，如果用现在法律要求分析可以归为违章建筑，这显然不行，所以，必须结合建筑物形成时法律规定确定合法与非法。…
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【宅基地】农村拆迁前一定要把这些问题处理好，不然拿不到补偿
宅基地只有使用权，所以当房屋面临征收的时候，是必须要给予一定拆迁补偿的，但是有房子的，征收拆迁时，就一定会给补偿吗?当农村房屋进行拆迁时，哪些人是拿不到的呢? 农村拆迁前一定要把这些问题处理好，不然拿不到补偿！ 1.不符合一户一宅的人 现在我国农村实行的是一户一宅的原则，那么关于拆迁也是如此，房屋的补偿也只会补偿一处房屋，多出来的房屋不仅不会拿到钱，还会被村集体给收回。 2.房屋存在纠纷的人 在农村老一辈的房屋一般都是由子女继承，但是如果自己的子女众多，而事先又没有立下遗嘱，出现了土地纠纷的情况…
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【征地修路】高速公路修到房子边，征收红线规定多少米？
随着经济的发展，道路交通越来越好，尤其是公路网的高速建设，几十年之前想都不敢想的高速公路里程也越来越远，但是在修建高速公路的同时和我们老百姓带来最直接的联系就是修建高速需要对部分土地进行征收，那么，在高速公路修建时对土地进行征收的过程，征收红线规定是多少米？ 一、修高速公路拆迁红线是多少米 依据我国相关法律的规定，在公路两侧修建永久性工程设施的，其建筑物边缘与公路边沟外缘的间距，高速公路一般不少于二十米。 《公路管理条例》 第二十八条 修建跨越公路的桥梁、渡槽、架设管线等，应当考虑公路的远景发展…
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【征地补偿】村委会可以适当提留征地补偿款，但比例不能过高
大家都清楚，农村土地大部分属于集体土地，集体土地虽然在耕种上属于每家每户，但也只是使用权，而所有权属于村集体所有，在土地征收时征收补偿款也会先打给村集体，再由村集体分配给村民，自然，村委会作为村集体的组织会对补偿款进行提留，一般用于村集体发展建设，但是又产生一个问题，村委会提留多少才合适？ 一、村委会应提留多少补偿款 首先小编可以明确的告诉你，我国并没有对村委会提留多少征地补偿款的比例有明确规定，但是在个别省份和地区会有相关政府通知，但是一般来说，村委会可以留取土地补偿费的10%-30%之间，用…
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【违法征地】以租代征，已成为土地征收的普遍违法形式
土地不管是对国家还是对个人来讲，都非常重要，在城市规划和乡村建设中，土地的重要性不言而喻，尤其是土地征收对每一位被征收人都至关重要，根据我国相关法律规定，对土地进行征收的时候，需要报有关部门的批准，制度征收的方案，并且要对征收方案进行公告，而有些不法分子，会以租赁土地的方式代替土地征收，尤其是在新修订的《土地管理法》执行之后，这种情况越来越多，甚至已经成为违法征地的重灾区。那么，应对这种情况我们该怎么办呢？ “以租代征”就是指通常情况下，如果需要进行农用地转用的，需依法经过土地征收程序，并办妥农…
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【拆迁房买卖】划入拆迁范围内的房屋还能进行买卖吗？
一些比较关注房产的朋友应该会看到类似于这样的房屋出售信息：拆迁房屋转卖，地价优惠！很多人会想，应该买啊，只要一拆迁就能获得更高的补偿了，但是还会有一些人认为这样的房屋会存在法律风险，不应该买，那么，划入拆迁范围内的房屋还能进行买卖吗？小编为您整理解答。 一、拆迁红线范围内的房屋能不能进行买卖 依据我国相关法律的规定，房屋征收范围确定后，房屋征收部门应当书面通知有关部门暂停办理涉及征收房屋的相关手续，所以是不能进行交易的。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十五条 房屋征收部门应当对房屋征收范围…
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【征地拆迁】疫情之后，拆迁工作不可忽视的几点
疫情到现在大部分拆迁工作已经停止，随着疫情被逐步控住，社会生产生活工作慢慢有序步入正轨，拆迁工作也有序开展，尤其是年前已经划入拆迁区域的房屋还没有签署拆迁安置补偿协议的被拆迁人一定会有很多关于拆迁方面的问题，小编针对大家比较关注的几点，为大家总结了，疫情之后，拆迁工作不可忽视的几点。 重点一：无证房屋也要补偿 无证房屋的情形有很多，而我们要讲的是只要房屋建造时符合政策规定的，都可以获得赔付。例如历史较为久远的祖屋，或因当地政府一直未对房屋进行产权认证等，还有一类是已经被认定为违章建筑但通过缴纳罚…
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【司法强拆】强拆的一种合法方式
强拆屡见不鲜，大家已经见怪不怪，但是对于被拆迁人还是非常抵触的，毕竟自己的财产被强制执行，于情于理都会认为是一种非法行为。然而现实生活中当大家遇到强拆更多的是一种无奈，强拆发生后很多人会选择通过法律途径维护自己的合法权益，最终拿到了属于自己的合理补偿，但是小编要提醒大家，不是所有强拆都是非法的，对于拆迁项目中的一些钉子户法律中也对其进行一种强制执行方式，就是司法强拆，而司法强拆也成为了一种合法的强拆方式。 一、司法强拆程序 第一步、被征收人收到下面两份文件，又触发申请司法强拆条件 当被征收人收到…
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【协议拆迁】协议拆迁的合法性问题
2015年，南京浦口区汤泉街道办事处向浦口区发改局申请立项，通过了九龙湖周边片区环境综合整治工程项目立项，将南京某集团公司列入了征收范围。双方在2015年8月20日签订了《城市房屋拆迁补偿协议》，协议签订后汤泉街道办支付了部分的补偿款。2015年9月3日，税务局依据《企业政策性搬迁所得税管理办法》之规定上门征税，要求该集团公司支付巨额税收，即拆即征。该集团公司认为此次是政府征收行为，不应当缴纳税费，并多次与汤泉街道办协调税收问题，然仍未能解决，该补偿协议也未继续履行下去。 2016年8月，浦口区…
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【土地征收】土地征收有争议，处理纠纷最有效的办法是什么？
征地补偿是指国家为了公共利益的需要，依法对农民集体所有建设土地或棚户区实行征收或征用，并按照被征地的原用途给予补偿。那么，土地征收有争议，处理纠纷最有效的办法是什么？ 就现阶段农民如何运用土地补偿标准争议裁决机制，解决土地补偿标准争议，提出以下几点意见。 一、申请裁决的条件 所谓申请裁决是专指对征地补偿标准有争议的纠纷。征地补偿标准，可以划分为产值标准、倍数标准和附着物标准。对其中一项有争议的，则构成补偿标准争议纠纷。 二、申请裁决的法定程序 首先应向市、县级人民政府申请协调；协调申请要有明确的…
