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【拆迁谈判】从头到尾，该如何与拆迁方进行谈判？
因城市建设、道路修建等等多种原因对土地进行征收拆迁已不是特别的事情了，法律规定，征收拆迁就要与被拆迁人进行拆迁补偿方面的协议签署，如果双方就协议内容无异议，征收方对被拆迁人进行补偿后，被拆迁人搬离房屋，但是现实生活中，签署协议并不一定一帆风顺，很可能因各种原因产生纠纷，被拆迁人除了通过申请行政复议或者提起行政诉讼以为最重要的维权方式就是与拆迁方进行谈判了，那么，被拆迁人应该如何与拆迁方进行谈判？小编为大家整理了相关资料。 一、拆迁谈判掌握的技巧 1、很多人第一个疑问就是什么时候可以谈？跟谁谈？小…
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【拆迁补偿合理性】“拆迁补偿有度，莫想一夜暴富”，补偿公平合理不难
拆迁是一件非常繁琐的一项工作，尤其是对被拆迁人来讲，拆迁中会遇到各种各样的麻烦，针对于这些麻烦，有些被拆迁人能够很好的解决，而有些人却不能很好的解决。小编最近接到一位被拆迁人的咨询，村里拆迁了，拆迁方在墙上印刷了“拆迁补偿有度，莫想一夜暴富”的宣传语，村里也总是暗示着被拆迁不要对补偿款有争议，早拆迁，早结束，可是对于被拆迁人来讲，自己的房屋在评估后的补偿和自己实际评估补偿出入非常大，我不想一夜暴富，而我只想补偿公平合理！该怎么办？ 首先，我们要知道，什么样的补偿，才算公平合理？ 什么是补偿合理？…
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【征地拆迁】拆迁中地方法规不可越过的“国家红线”
拆迁补偿，永远是广大被拆迁人最为关注的问题之一，但因补偿事宜产生的问题成为主要纠纷，终结其原因大致有两点，其一是被拆迁人对补偿标准过于要求极高，即使是合理补偿，被拆迁人狮子大张口，拆迁方与被拆迁人多次沟通无果，最终被拆迁人成为钉子户，其它土地规划过去几年十几年，原本产生的价值也不存在了；其二是拆迁方的补偿标准过低，或补偿安置及其不合理，甚至有的拆迁方逼迫被拆迁人签署空白协议，签了协议不给补偿等等，无奈被拆迁人拒绝搬迁后拆迁方违法强拆被拆迁人的房屋。那么，被拆迁人该怎么办判断拆迁时可能会引起纠纷的…
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【征地拆迁】房子拆不拆是谁说了算，你知道吗？
一提到“强拆”，很多被拆迁人就会联想到房屋征收过程中的“逼签”。事实上，房屋被强制拆除不仅会发生在违法拆迁的情境下；同时，也并不是所有的强拆都是违法的——是的，你没有看错。 那么今天小编就为大家讲解一下这个问题。 合法的强拆有哪些？分别是谁主导的？ 目前现实生活中存在的合法强拆主要分为两种，一种是“行政强拆”，另一种是“司法强拆”。通常情况下，咱们遇到的违建查处和强制拆除属于“行政强拆”；而房屋征收过程中遇到的强直拆除则属于“司法强拆”。 从名字上大家就可以直观地了解到，所谓行政强拆，主导者通常…
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【农村征地补偿方式】2020新土地法实行倒计时，农村征地拆迁按面积还是人头数给补偿？
最近很多农民朋友问到，法律修改之后，农村征地拆迁补偿会不会发生变化；以后村房拆迁究竟是按照面积给补偿，还是按照人头数给补偿。接下来小编就结合新修《土地管理法》和实践为大家简单解析。 新法施行后，农村征地拆迁补偿标准发生变化了 较以往来说，新修《土地管理法》中对征地补偿标准的规定有所变化。其中规定：“征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定”。 片区综合地价的确定要结合土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平…
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【征地公告】想起诉征收土地公告？先看看是不是满足这两个条件
征收土地公告是征地正式开始前必经的一道程序。征收方要通过这道公告程序，告知被征收人征地的位置、面积、时间、补偿安置信息和法律救济途径及期限等。因此咱们说如果征地时没有见到这项公告，那么征地程序是存在问题的。 反过来，如果征收方发布了征收土地公告，就代表征地一定没有问题吗？本文小编就借最高院的一则再审裁判案例，来为大家解答这个问题，并进一步解析起诉征收土地公告的可行性问题。 【案例前情简读】 谢先生等10人是S省L市某村的农民，各自在本村拥有面积不等的承包地、宅基地及房屋等。2013年，L市政府发…
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【棚户区改造】住建部：对住房困难的棚改户要按不低于一定面积予以安置
第十三届全国人大二次会议第8130号建议中，张家文代表提出了“关于精准帮扶城镇特困群体的建议”，日前住建部对该建议作出了答复。今天小编就借这个机会，结合住建部的答复，帮大家梳理一下关于棚改拆迁补偿的几个高频问题。 【住建部答复：通过补偿安置提高棚居民住房条件】 在同等条件下“拆一还一”基本上是大家普遍都能接受的安置标准。但是在棚改拆迁中存在几种比较特殊的情况。一是棚户居民原本居住条件简陋，人均住房面积很?。欢桥锘Х刻跫冉喜?，自身价值比较低。 如果仅按照被拆迁房屋的实际价值补偿，拆迁户不一定有…
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【农村拆迁补偿标准】2020年了，新土地法开始实施，农村征地补偿也有新标准了
时间飞逝，曾经以为遥遥无期的2020年转眼就已经来到了身边。对正在面临土地征收的农民朋友们来说，大家最关心的可能就是1月1日起开始施行的《土地管理法》会不会给自己的征地补偿带来影响。 在本文中，小编将结合新《土地管理法》及自然资源部日前发布的《关于加快制定征收农用地区片综合地价工作的通知》（自然资办发[2019]53号）为大家做解析。 新《土地管理法》：农村征地补偿有变化了，标准也和以前不一样 以往征地补偿的标准，参照的是“统一年产值标准”，而新《土地管理法》则规定征收农用地的土地补偿费、安置补…
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【征地拆迁】2020一号文件再“保三农”，政策利好，养殖户快看过来
2020年对很多人来说是特别的一年。在泪与痛中，我们见识到了人性中的弱点，也见证着人性的无私伟大。在对许多社会现象进行审视和反思之后，回到现实生活中来，对更多人来说，更重要的是如何在疫情过后，重新经营好自己的生活和事业。 在抗疫防疫工作紧锣密鼓地进行的同时，国家也在关注着最基本的民生和经济问题。2月5日，新华社受权发布了2020中央一号文件《中共中央 国务院关于抓好“三农”领域重点工作确保如期实现全面小康的意见》。 这是“21世纪以来第17个指导‘三农工作’的中央一号文件”，文件指出2020年是…
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【征地拆迁】回看2019年中央一号文件，农民朋友们的这些权益实现的怎么样了？
就在不久前的2020年2月5日，新华社受权发布了2020年中央一号文件。这份文件再次直指“三农”问题，其中也加重笔墨强调了农村土地相关的几个关键点。 在详细解读2020年中央一号文件之前，小编今天想在本文中先结合新《土地管理法》的补偿规定，来带大家一起回看2019年的这份中央一号文件，和大家一起回顾农村土地这两年有哪些变化，以及征地补偿因一号文件受到了哪些影响。 农村土地越来越值钱了，征地补偿也会“水涨船高” 在征地拆迁过程中，土地征收补偿价格和咱们老百姓通俗理解的“地价”不同，但是又和土地的价…
