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【养老居住权】向城里人出租村房“养老居住权”合法吗？征收时补偿归谁？
不得不说，现代人的思维可谓是相当的活络，趟出了一条又一条赚钱致富的新路子。农村宅基地“三权分置”与集体建设用地入市改革后，有些村子就开发出了一种新的村产经营模式——对城里人出租村房的“养老居住权”。 在接到关于“养老居住权”的咨询后，小编特别搜集了一些相关资料，发现目前市场上多见的所谓出租“养老居住权”，其实更接近于长期租赁权，其本质上就是村房使用权的出租。 那么围绕养老居住权产生的疑问，就变成了“城里人能不能到农村租房子”，以及“城里人到农村租房子，租赁期间村房被征收，能不能分到补偿款”这两个…
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【《土地管理法实施细则》】《土地管理法实施条例》修改制定中，自然资源部开会都说了啥？
2020年2月23日、24日、28日，自然资源部连续召开了一系列工作部署会议?；嵋橹刑岢隽思赶钣肜习傩胀恋厝ɡ⑾⑾喙氐闹匾ぷ骶俅搿１疚闹?，小编和大家一起关注会议上提到的这些重要内容。 一 将加快推进《土地管理法实施条例》的修改和配套政策出台，并将公开征求意见 大家都知道，从2020年1月1日起，新修《土地管理法》就已经开始正式施行了。留心的读者朋友们可能注意到了，律师在讲解土地和征地相关法律规定时，常常会提到一部与土管法配套的行政法规——《土地管理法实施条例》。 这部法规在实践中的重要性，并…
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【征地拆迁】2020年中央新一号文件都说了啥？看看律师分析的和你想的一样吗
今天小编就带大家来认真解读一下2020年新发布的中央一号文件，看看新文件中有哪些和农民朋友权益相关，或和土地、征地相关的内容。 2020中央一号文件主旨：抓好“三农”领域重点工作 确保如期实现全面小康 2020一号文件再次强调了“2020年是全面建成小康社会目标实现之年，是全面打赢脱贫攻坚战收官之年”，因此，“三农”领域突出短板必须补上。 为了实现这个目标，一号文件提出了几项和农村土地政策、制度改革的重要内容。 【一 落实土地政策，坚守土地红线——固本】 一号文件提出，要“坚守耕地和永久基本农田…
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【农村房屋买卖】农民把房子卖给城里人，征收时能反悔吗？最高法院给答案了！
众所周知的，农村房不能卖给非本村村民，更不要说卖给城里人，这是法律不允许的。但是，实际生活中还是有人这么干了。这样做的后果是什么呢？违法买卖的村房，征收时补偿应该归谁呢？ 最高法院发布的一则相关审判案例，可以说是给有买卖村房想法的朋友们敲了一记警钟——买家占不到便宜，卖家也得自认“吃亏”。接下来在本文中，小编就带大家一起来总结这则案例带来的经验教训。 卖出村房不久后开始征地，房屋被拆除后，村民认为权益受损了 2009年下半年，江苏的村民史先生夫妇将自家建的村房并宅基地“出售”给了不是本村村民的王…
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【农村拆迁补偿】农村拆迁能拿到不少补偿款，为什么还有人“越拆越穷”？
说到拆迁，很多农民朋友是又盼又怕。一方面盼着能通过拆迁改善居住条件，搬进基础设施更加完善的“城里”社区；另一方面又担心补偿不合理，或者不能及时给付，让自己和家人陷入无法安居的困境。 说起这些担忧，很多没有经历过拆迁的朋友可能不太理解，于是就有人问了：听说农村拆迁补偿都几十甚至几百万，那么多补偿怎么还有人说自己“越拆越穷”？ 村房评估价格低，补偿和安置房价格不对等，还要倒贴钱 有农民朋友反映，自己家在近郊的农村，紧邻一个三四线城市。拆迁时经过评估，他家里的土地、住房加上小商铺和一应装修等，折算面积…
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【暴力拆迁】老房要拆迁，父母不敢回家了，说怕挨打 暴力征收合法吗？
近日有位被征收人于先生（化名）反映，其父母在C城二环外有一套房子，前不久被纳入了拆迁范围。前两天，原本在这套房子里住的好好的父母突然搬来和他一起住。 一问之下父母告诉他，听说拆迁办的人找了一些社会人员来催着住户签字搬家，如果住户不配合就到住户家里闹，还会打人，他们实在不敢再住下去了，怕不知道哪天就挨打了。 于先生有些不明白，住户对补偿等问题不满意，难道不能拒绝签字搬迁吗；光天化日之下，法律真的允许这些人这样乱来吗？借于先生的提问，京尚拆迁律师今天就来说说被征收人有没有拒绝签字搬迁的权利、暴力征收…
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【养殖场关?！恐挝壑荒堋敖甭穑抗乇漳膛┖献魃?，补偿10%是否合法？
四月初以来，因疫情得到有效防控，各地各行业都在紧张有序地组织复工生产，为疫情后的经济复苏做准备。在一片忙碌景象中，保定市莲池区的几家奶农合作社显得尤为特殊。 据新华社报道，作为河北省主要奶源供应地之一的莲池区，有一批奶农合作社被当地要求关停，具有一定规模的13家奶农合作社中已有9家被关停，相关人员表示将继续敦促剩下的4家尽快关停。 报道中有奶农表示，当地或许将有数万人的生计因此举受到影响，而当地给予奶农的关停补偿仅有“评估养殖设施设备、地面附着物‘折旧’价格的10%”。这样的补偿是否有法律依据呢…
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【农村房屋买卖】城里人可以到农村买地建房吗？违建、违约风险太大！
最近头条上有一个比较火的话题：疫情过后，会不会有更多城里人“逃往”农村生活？ 对于这个问题，相信每个人心中都有不同的答案。但除了对生活环境等因素的考量外，小编提醒城市户口的朋友们，千万不要忘记了对法律因素的关注，因为按照现行法律法规和政策的规定，城里人是不能随意到村里买地建房的。 即使咱们有足够的经济能力，也还是可能会面临很多风险。本文着重通过违建风险和卖方违约风险这两个方面来为大家做解析，希望能给各位有此想法的朋友提个醒。 风险一 买到了地，但各项手续办不下来，房子可能被拆违 最近有读者朋友说…
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【违建拆除】总说违建要拆，到底什么样的房子才是违建呢？
前不久头条多家媒体大号发布新闻消息，称青岛市黄岛区为整治生态，对41栋别墅进行了拆违处理。网友纷纷称快，表示对待违建就应该雷霆拆除，绝不姑息。 为了维护我们的居住环境，也为了保障公平，对违建的查处自然是刻不容缓的。但细究媒体报道的细节可以发现，这次的别墅拆违还存在一些疑点，比如有业主称这些房子的证件齐全，合法合规。 说到这里很多读者朋友可能有疑问：如果别墅证件齐全合法合规，为什么还会被“拆违”？既然别墅被拆违了，那房子应该存在违法违规问题，这些问题又是什么呢？换句话说，究竟什么样的房子才是违建，…
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【土地征收】征收了近百年的0.3平米土地：作为拆迁户，你重视自己的权利吗？
面对征地，“个人利益与公共利益到底孰轻孰重”的问题在各个国家一直都饱存争议。但无论是在哪个国家，都不乏相关案例。今天小编就借美国著名的“赫斯三角”案例，来和大家说说在征收中重视自己的各项权利的意义。 “赫斯三角案”：为0.3平米土地“钉”在原地近百年 提到“发展建设”四个字，总是离不开征土地、修街道、盖房子这三件事，无论在哪个国家、城市都是如此。话说到20世纪初的美国，为了撑得起“世界工业、商业和通讯中心”的名头，当时的纽约新建了大量的交通、商业等公共设施，市区面积大范围扩张。 为了顺利推进拆建…
