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【征地拆迁】拆迁百利无一害吗？拆迁后面临的难题，你有遇到吗？
在很多人的想法中，拆迁就等于一夜暴富，动辄就几百万，甚至上千万的补偿，安置房能够有七八套，自己也晋身为了拆二代，从此走上了人生巅峰。事实上，也确实有很多拆迁造成的千万富翁，那么，是不是只要拆迁，都是好的呢？ 不尽然。能够在拆迁中获得高额补偿的人，都是少数，更多的拆迁户，都遇到了拆迁补偿纠纷，在争取补偿的道路上辗转反侧，劳心劳力。而这其中，尤其以农村被拆迁人，他们面临的处境，尤其让人触动。失去土地和房屋的农民，融入城镇生活中，要经历的哪些困难？ 远离土地耕作困难 对于习惯于干农活，没有其他技能的农…
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【征地拆迁】“不想拆迁了”普通的一句话，看看扎了多少人的心？
最近，关于拆迁的消息又层出不穷，拆迁是永恒的热门话题，有一部分人盼着拆迁，一部分人不希望拆迁，一部分人，则站在了中立角度，每次大拆后，总有几家欢喜几家愁！ 最近，一位小伙子，发来一段话，文字不长，真情流露，可谓看哭了一大批已经拆迁的人，扎心了！ 原文如下： 我家住在xx，具体哪个村就不透露了，前不久，我们家也被拆掉了，都说拆迁后能变拆二代，买车、买新房！然而，拆迁对我来说，从此变成了我心中的痛，我根本不想拆迁。 现在，我家的房子只剩下空架子，但是每到节假日，我还是会回到这个空架子里去看一看，走一…
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【征地拆迁】律师忠告：拆迁补偿协议里没有这些内容，请拒绝签字！
在拆迁补偿协议谈判过程中，拆迁人一般利用自己的各方面资源和被拆迁人对相关法律意识的淡薄，错误的引导被拆迁人在不合理的拆迁补偿协议中签字，作者提醒广大的被拆迁人，对于拆迁补偿协议不可以随随便便就签字，如果在不合理的协议中轻易签字，那么以后对维护个人利益很难有逆转的局面，今天作者从“协议内容补偿方式签订主体”方面给大家介绍一下，拆迁补偿协议应该注意哪些内容，希望可以帮助到每一位被拆迁人。 拆迁补偿协议相关内容： 对于拆迁补偿协议内的相关内容一定要特别细分明确，内容条款不清晰不具体的协议我们是坚决不能…
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【征地拆迁】觉得房屋拆迁补偿不合理，想找律师要花多少钱？
在面临征收拆迁、尤其是拆迁补偿不公平不合理，严重低于市场价时，很多被拆迁人就会想到聘请律师维护利益。这时不免心中产生疑问，请律师的花费需要多少？本文以此为题作一基本阐释。 一、是不是专业领域的律师、是哪里的律师、委托什么事项会导致费用的差异。 1、是不是专业领域的律师？ 随着大力推进“依法治国”和社会经济的飞速发展，律师业务也逐渐出现了不同的专业领域。就像医疗服务行业，有专科医院，和医院里的专科医生。这是一个简单的类比，征收拆迁也是一个“专科”。首先，也是最为重要的一点，征收拆迁专业领域的律师，…
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【征地拆迁】房屋合法性谁说了算？航拍图等信息可以决定合法性吗？
导言：众所周知，房屋合法性的认定问题在征收拆迁中可谓是争议焦点，它关系着补偿的计算方式以及最终的补偿结果，围绕这一问题被征收人与征收部门往往会开展很多回合的权利认定。那么，房屋合法性的认定究竟由谁说了算，单凭征收部门拿出的航拍图、登记表等信息就可以直接作出违建认定吗？本文，将就这一问题为被征收人作出相关解答。 一、案例导航 陈先生在温州市某区拥有合法房屋，原有房地产于1951年经温州市人民政府颁发有《土地房屋所有证》，后经过拆建。2017年，该处房屋被纳入征收拆迁范围，因补偿标准过低，陈先生并未…
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【征地拆迁】征收项目是否出于公共利益需要，如何判断？看看法院怎么说的！
裁判要点：关于公共利益的界定。公共利益属于典型的不确定法律概念，建设项目是否符合公共利益的需要，一方面应主要由立法判断，即只有立法明确列举的建设项目才属于公共利益的需要；另一方面，在立法规定不明确或者认识有分歧的情况下，宜尊重通过正当程序而形成的判断。例如地方人大及其常委会、绝大多数被征收居民同意的建设项目，应当认为属于公共利益的需要。 关于补偿标准的审查。作为征收决定附件的征收补偿方案中所载的补偿安置价格通常是征收区域范围内被征收房屋的平均价格，人民法院有权对其合法性、正当性作出一般性判断。而…
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【征地拆迁】拆迁应符合公共利益需要，那到底什么才算公共利益？
法律法规概览 1、《宪法》第10条：“国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿?！?《宪法》第13条：“国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对公民的私有财产实行征收或者征用并给予补偿?！?2、《物权法》第42条：“为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产?！?3、《土地管理法》第2条：“国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿?！?4、《征收条例》第2条：“为了公共利益的需要，征收…
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【异地扶贫】拆迁里异地扶贫是什么？与征地拆迁有什么区别？
不论何时，搬迁对于老百姓来说，都是一件大事，而“一方水土养不起一方人”的地区贫困人口易地扶贫搬迁，更是影响贫困区被拆迁人工作和生活的头等大事，今天律师给你讲讲易地扶贫搬迁和征地拆迁的区别。 易地扶贫搬迁与征地拆迁意义不同 首先易地扶贫搬迁一般是指将生活在缺乏生存条件地区的贫困人口搬迁安置到其他地区，并通过改善安置区的生产生活条件、调整经济结构和拓展增收渠道，帮助搬迁人口逐步脱贫致富。 易地扶贫搬迁是属于公益性质的项目，一般情况下由各地区的发改委及其他有关部门组织并实施，改善贫困地区人口的生活水平…
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【征地拆迁】不请律师自行起诉征收补偿决定遭“三连败”，不能再这么干了
导读：“我最大的问题就是太自大了，结果弄成了这样……”这是一位来咨询的被征收人的自我检讨。然而当其的房屋面临当地棚户区改造项目时，其自行提起了针对征收补偿决定的诉讼，却先后在一审、二审和再审中败诉。那么，这究竟是一起怎样的案件呢？被征收人自行提起的诉讼究竟输在哪儿了？我们又该从中吸取怎样的教训呢？ 【案情概述：棚户区改造项目补偿决定诉讼遭“三连败”】 当事人的房屋位于河南省开封市龙亭区，系国有土地上的合法房屋。当地启动棚户区改造项目后，当事人认为其所能获得的补偿数额明显偏低，与自己的内心诉求存在…
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【征地拆迁】征收拆迁领域的这些谣言，不戳破还留着它过年吗？
导读：正所谓“谣言惑众”，长期依赖于被征收人之间口口相传权利救济“秘籍”的征收拆迁领域也是如此。然而谣言终究是谣言，一无法解决任何矛盾纠纷，二会导致白白坐失良机，三难免制造新的矛盾。故此，及时戳破那些征收拆迁中的谣言，对于大家获取公平的补偿安置来说尤为重要。本文，作者就为大家浅析这一领域中近年来时不时就会出来“遛一遛”的谣言…… 【谣言一：抢建抢种能增加补偿】 征收拆迁的消息一传出，很多地方尤其是农村地区就会出现家家户户忙着盖房子的热闹场面。最典型的做法是加层建彩钢板等简易房或是将庭院加顶“盖起…
