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【征地拆迁】征收房屋和商业拆迁有何不同？明白这些事儿，新年不吃亏
导读:为了推进城市化进程，各地的房屋征收拆迁工作都在紧张的进行，于是产生了很多拆迁户。很多人对拆迁户的印象是“一夜暴富”。但是在征收实践中，房屋拆迁有不同的类型，其中一类是政府为了改善居民生活，推进城市发展所主导进行的征收项目；还有一类是开发商为了盈利进行的商业拆迁，譬如一些地方的城中村改造或者腾退项目。很多被征收人疑惑，征收房屋和商业拆迁之间究竟有什么区别呢？作者为大家整理了四点不同。 一、拆迁实施的主体不同 征收拆迁：是由地方政府主导，而且必须是市、县级人民政府。乡镇一级政府、村委会等主体均…
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【征地拆迁】新冠肺炎疫情严峻，被征收人关心的这些问题，作者有答案
导读：自2020年1月20日以来，新型冠状病毒引发的肺炎疫情持续发展，举国上下正在党中央的坚强领导下进行一场史无前例的抗击疫情人民战争。日前，国务院发布通知将春节假期延长至2月2日（本周日），法院系统也相继发布通知公告，对疫情防控期间的审判执行工作作出妥善调整和安排。那么，新冠肺炎疫情将会给广大被征收人带来怎样的影响呢？大家依法救济权利的努力是否会遇到障碍呢？大家具体又该怎样去做呢？作者为大家带来简洁、清晰的明确解答。 问题一：疫情会导致我的诉讼权利和依法救济效果受到负面影响吗？ 答：不会。根据…
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【征地拆迁】新冠肺炎闹停了征收拆迁，我的补偿安置会受损失吗？
导读：2020年1月以来，新型冠状病毒引发的肺炎疫情持续扩散暴发，春节假期后的复工时间一再推迟，且复工后疫情防控仍将处于关键期，许多政府、司法部门所承担的工作仍面临继续延期的可能。在此征收拆迁被按下“暂?！奔谋尘跋拢徽魇杖说牟钩グ仓没崦墒芩鹗?？本文，作者简明扼要地解除大家心中的担忧和困惑。 【疫情不会对补偿标准产生影响】 首先必须承认，这种突如其来的“叫停”究竟对征收双方会有怎样的影响，短期内还难以反映出来，盲目揣测也并不是负责任的态度。 但就现行的征收补偿法规和政策原理来看，疫情防控对被…
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【征地拆迁】这么多征地拆迁法规在修订？雷打不动的这4点记住就够使了！
导读：2020年无疑是征地拆迁领域迎来巨变的一年，自1月1日的新修订《土地管理法》施行，很快国务院便宣布下放相当一部分用地审批权限至省级政府，到日前《征收土地公告办法》等涉征地规范性文件废止或失效，再到《土地管理法实施条例（修订草案）》（征求意见稿）的公开征求意见，法规政策的变动在提速，被征收人也难免感到有些无所适从。不过，变中自有不变，牢牢掌握住其中雷打不动的原则、标准，才是被征收人获取公平满意补偿之关键。本文，小编就为大家浅析法规修订进行中雷打不动的4大权利要点，相信会给被征收人群体带来新的…
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【房屋征收】房屋征收过程中被征收人有哪些参与权？
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第九条第二款规定：“制定国民经济发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划，应当广泛征求社会公众意见，经过科学论证。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条第二款规定：“市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十一条第二款规定：“因旧城区改建需要征收房屋，多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的，市、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会…
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因土地征收和房屋拆迁而失去土地的农民要面临的四大难题
一般讲到拆迁，总是有很多人将“被拆迁人”和“一夜暴富”、“拆二代”等一些词语联系起来，而且说话的语气里也会有一些嫉妒。不过话又说回来拆迁真的能够让人一夜暴富吗？对此我们也不能排除这一点可能性，但是我们作为经常受理拆迁纠纷、经常与当事人一起面临拆迁过程中不公平的律师，我们其实都清楚的知道，并不是所有的被拆迁人都在这样的财富世界当中。其中最应该备受关注的是这样一群人——因拆迁失去土地的农民。当遇到拆迁时，他们会经历着什么，还有当拆迁后，因为拆迁失去土地的农民又将何去何从？ 下面我们就来讲讲我们受理案…
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谁有权拆房子？征地拆迁主体是谁？……
在这个世界中任何事物都会有它的规矩，毕竟我们现在已经是文明社会的，规矩的存在是理所当然的，关于征地拆迁也是一样的，如果没有相应的规则，那必定会有一部分人饱受被欺压等手段。今天律师为大家讲讲征地拆迁的法律问题，希望大家对这部分有所了解，日后可以利用。 征地工作程序：土地在征用前需要准备的资料，土地征用时需要提交的批准材料的预审批工作程序，以及批准后的工作程序。 征地审批后的具体程序：政府在收到征地方案审批文件后，宣布征地，制定征地补偿金，宣布移民安置方案等。 征地程序有哪些？ 如果从具体操作上细分…
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征地拆迁：以下5种情况，不管有没有证件手续，都是不宜拆除的
乡村违法建筑是如何界定的？是不是一切没合法证件的房屋都要撤除？这是让很多农民十分纠结的事，我们知道，非法占地、违法建筑在乡村是一个比较普遍，管理难、遏止难、撤除难的一个大问题 乡村违法建筑是指没有依法取得树立规划容许证、树立工程规划容许证，在乡村土地上擅自开工树立的建筑物。 定义好下，界定当然也不难，具体有以下3种表现形式： 农用地上的违法建筑。非农业建设是不可以使用农用地的，《土地管理法》规定：“禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等?！奔偃缫谂┯玫厣细憬ㄉ?，必…
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在农用地上建造房屋该如何处置？遇到征收真的都白拆吗？
在农村地区一些农民可能会在耕地上建房子，因为他们宅基地的房屋相对较小且拥挤。一些农民可能靠近道路、省道、国道或自己的农田建房子。或者在旅游景区，人流量大的地方建房屋，例如开辟小型酒店，加油站，车库等?；蛘咦飧渌俗∽饨?。那么在自己的农田上建房子是否合法？ 农村集体土地是如何进行分类的？ 根据《土地管理法》第4条之规定，农村土地，从土地用途角度来讲，分为农用地、建设用地和未利用地。 农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、园地、林地、草地、畜禽养殖场、设施农用地、农村公路、水面等，以及其他…
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别慌，征地拆迁中，“民告官”已是寻常事！
在征地拆迁过程中，经常发生各种矛盾和纠纷。根本原因在于被征收人对补偿金额和结果不满意，补偿被压得很低，有时甚至可能导致一套房和两间套房之间有很大的差距。从而影响你是否能够过上更好的生活。 当这些矛盾发生时，许多被征收的人都被迫面临着压力，因为自己面对的是政府，于是大多数人会选择妥协。事实上，如今，征地拆迁越来越严重，行政诉讼案件的数量也在不断增加。，“民告官”已是寻常事。 当我们遇到拆迁补偿金额明显过低时，这将不可避免地涉及拆迁方的一些不合理和非法的行政行为。这时，我们可以把拆迁方的非法点作为切…
