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【征地拆迁】听说我家这下个月要拆迁了，我该怎么准备应对？
长期以来，都有不少人给小编留言：我们这近期就要拆迁了，我该做好哪些准备呢？今天，小编就根据自身办案经验，和大家分享一下，拆迁之前，被征收人可以做好哪些行动或心理上的准备？ 01.了解拆迁项目的背景 自家面临的拆迁项目它是一个什么性质？它是集体土地上的拆迁？还是国有土地上的拆迁？拆迁的主体是谁？开发商？还是政府？是基于公共利益的需要而进行的征收拆迁？还是一个商业开发行为？ 拆迁项目它具体的规划内容是什么？它拆了之后要建什么？建高速？建商品房？还是建一些旅游项目？ 它拆迁期限有多长？规模多大？补偿的…
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【拆迁事项】拆迁时需要注意的事项有哪些？
一、发布拆迁公告阶段 拆迁始于拆迁公告的公布，自这一时刻起，您就应该开始注意自身权益的?；ぁＴ谡庖唤锥?，您应该着重关注以下几点： (一)认真阅读公告内容 (二)确定拆迁许可证的合法性 合法的拆迁许可证需要具备以下证书及文件： 1、建设项目批准文件; 2、建设用地规划许可证或者建设工程规划许可证; 3、国有土地使用批准文件; 4、城市房屋拆迁资格证书; 5、办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明文件; 6、拆迁计划，包括项目基本情况、拆迁范围和方式、搬迁期限、工程开工和竣工时间等; 7、…
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【征地拆迁】我不愿意拆迁，可以不搬走吗？
城市化的建设、乡镇经济的高速发展和新农村建设，在很大程度上改善了我们生产生活的的面貌，尤其是农村的变化一年一个样，老百姓过上好日子，但是，在农村发展的同时，因发展需要，整个农村土地和房屋都会面临征收，也就代表着农民朋友搬离生活半辈子的土地和房屋，然而有一些农民朋友偏偏不愿意拆迁，可以不搬走吗？ 大家的心情每一个人都会予以理解，但是，对于农村建设、区域发展规划来讲，个人利益就要适当奉献，毕竟自己家乡得到了发展，得到了建设也是我们所期望的。如果不愿意拆迁，想必是有一定的客观原因的，例如补偿不合理、安…
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【征地拆迁】疫情之后，拆迁工作不可忽视的几点
疫情到现在大部分拆迁工作已经停止，随着疫情被逐步控住，社会生产生活工作慢慢有序步入正轨，拆迁工作也有序开展，尤其是年前已经划入拆迁区域的房屋还没有签署拆迁安置补偿协议的被拆迁人一定会有很多关于拆迁方面的问题，小编针对大家比较关注的几点，为大家总结了，疫情之后，拆迁工作不可忽视的几点。 重点一：无证房屋也要补偿 无证房屋的情形有很多，而我们要讲的是只要房屋建造时符合政策规定的，都可以获得赔付。例如历史较为久远的祖屋，或因当地政府一直未对房屋进行产权认证等，还有一类是已经被认定为违章建筑但通过缴纳罚…
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【征地拆迁】房屋拆迁期间，这几类主体搞清楚日后维权不难
拆迁不管是对当地地区来讲还是对被拆迁人来讲都非常重要，既然是这么重要的事产生纠纷也避免不了，然而现实生活中我们对拆迁纠纷的处理却不是很顺畅，尤其是维权时文不对题，想要诉讼的主体经常搞混，尤其是没有律师的帮助下更是很难解决自己的问题，小编为大家整理了房屋拆迁期间，几类主体的问题，以免大家在日后维权中出现误区。 房屋拆迁期间几类主体 1、拆迁人：指取得《房屋拆迁许可证》的单位。 2、被拆迁人：指被拆迁房屋的所有人。 3、房屋承租人：指与被拆迁人具有正当租赁关系的单位或者个人。 4、拆迁实施单位(即拆…
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【征地拆迁】裁决规定的搬迁期限内被拆迁人未搬迁的怎么办？
2009年综合改造项目获得国家批准并由某区政府负责具体实施。2010年，取得了房屋拆迁许可证，张先生所有的位于房屋在拆迁范围内，因双方就拆迁安置协商无果未达成协议，张先生也未在城东区政府要求的期限内自行搬迁。2013年5月20日，某区政府组织有关部门对张先生的房屋实施强制拆迁。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十五条规定：“本条例自公布之日起施行。2001年6月13日国务院公布的《城市房屋拆迁管理条例》同时废止。本条例施行前已依法取得房屋拆迁许可证的项目，继续沿用原有的规定办理，但政府不得责…
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【征地拆迁】征地拆迁过程中，被征收人应该保持什么样的情绪？
导读：情绪是一个人一生中最为神奇的东西，每个人的情绪都可以变幻无常，即便称为是“薛定谔的情绪”都不为过。当一个人情绪很好时，他会不知疲倦，干劲十足；可当一个人情绪低落时，他无论做任何事都会感觉疲惫不堪，难以忍受。情绪就好像是生活中的天气预报，会随时随地通过你的言语、神态和肢体表现出来。 今天不谈征地拆迁过程中的注意事项，谈一谈——情绪 “他打了俺妈，打了俺姐，砍俺家树，他真是该死！”只听一位高亢嘹亮的男声开门见山的向我倾诉遭遇的不公。 “先生您好，是谁打你们？因为何事？”许久没有听到如此迫切的语…
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【征地拆迁】2020年拆迁项目，这两种方案必须要看懂，这样才不容易出问题
导语：在征收拆迁的过程中，直接决定农民朋友们能够得到多少套房、多少补偿款的文件，并不是各种“公告”本身，而是两份重要的方案内容——即农村的征地补偿安置方案和城市的征收补偿方案。那么，这两大方案究竟都包含哪些内容呢？被征收人又该对其中的哪些重点问题引起关注呢？接下来，小编就为大家释法明理，对方案进行解析。 【征收补偿方案：征收决定公告中可见，具体的看手册】 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第13条的规定，市、县级人民政府作出的房屋征收决定公告中应该把征收补偿方案这一重要事项载明。 在具体实践的…
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【征地拆迁】律师提醒：补偿协议这样签，拆迁方想反悔都难
在处理征地拆迁案件的过程中，律师常常会问到这样一个问题“你签字了吗？”。 一般这种情形所说的签字，是指签订安置补偿协议。是否签订，以及安置补偿协议是否正规，对于争取合理拆迁补偿的影响重大，那么安置补偿协议上应该有哪些内容呢？ 今天，小编带大家一起来看看征地拆迁协议的正确签订方式和注意事项。 补偿协议的内容一定要明确清晰 征地拆迁补偿协议重点是对补偿、安置进行约定的一份协议，约定的是征收方补偿的义务和得到土地的权利，被征收方则是获得补偿的权利和交出土地的义务。 征地拆迁补偿协议关于安置、补偿的约定…
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【征地拆迁】律师解密：拆迁方最害怕的这几类拆迁户，看看有你吗？
通常遇到征地拆迁的时候，被拆迁人常?；崛衔懊窀婀佟笔遣豢赡艿模鹎ǚ皆趺床钩ザ际撬撬盗怂?，我们根本就是鸡蛋碰石头，随着这些想法，很多被拆迁人只能被拆迁方牵着鼻子走，有怒不敢言。 殊不知，拆迁方最喜欢的往往就是有这类想法的被拆迁户，可以任他们摆布和忽悠。但是也有几类充满理智的拆迁户很令拆迁方头疼，今天小编就为大家盘点这几类拆迁户，你是否属于其中呢？ 善于提前收集信息的拆迁户 我们经?；嵊龅嚼醋裳牟鹎ɑВ恢酪鹎ㄆ渌亩际且晃嗜恢?。 俗话说知己知彼，才能百战不殆。作为拆迁户一定要提前收集…
