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我可以获得拆迁补偿款吗？
【问题】我家在北京，所在地区要拆迁。结婚前后一直和我妈住在一起，户口也在房子所在地。户口本上有我、我妈和我的儿子以及我的姐姐和外甥、外甥女、侄女?；е魇俏衣琛７课菟腥ㄈ耸俏衣?。我在这个房子居住了30多年，从来没有在其它地方住过，我姐和我哥结婚后相继都成了家（不在这个房子居住已经10年），不在此地居住。我哥的房子也是我爸单位分的，后来他们单位分房，缴旧房换新房。请问，拆迁补偿我是否应该得到一部分（现在居住在这房子的有我、我丈夫和我儿子），我是否属于被补偿安置对象？我怎样做才能获得我的那一份权益？…
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公房拆迁补偿款在承租人、同住人之间如何分配
承租人、同住人之间，一般遵循一人一份，均等分割的原则取得拆迁补偿款。 但有下列情况除外： （一）有下列情况之一的，可以酌情多分；承租人或同住人属于年老体弱，缺乏经济来源，且按均分所得的补偿款，无法购得房屋保证其正常生活的；承租人或同住人在取得公房承租权时额外支付过较多款项的；对公房内居住的未成年人实际承担监护义务的。 （二）属于本市两处以上公房承租人的，其对各处被拆迁公房的补偿款均有权主张分割。
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房屋拆迁中的土地使用权价值补偿问题浅析
随着我国城市化进程的快速推进，大量的城市更新改造工程正在各地渐次铺开。在城市更新改造中，计划经济体制下房屋拆迁的回迁安置模式逐步演变成了与市场经济发展接轨的市场化拆迁补偿安置方式。但是，实践证明，市场化主导下的房屋拆迁补偿模式的转换并没有如预期那样明显的减少房屋拆迁补偿安置的矛盾，反而使房屋拆迁矛盾更为凸现。近年来，由城市房屋拆迁而产生的矛盾和纠纷大量涌现，有的已引发和演变成群体性、社会性的事件，成为社会的不安定因素之一。房屋拆迁成为当前城市现代化建设和城市化发展中最突出的焦点问题，引起了社会各…
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集体土地上私有房屋的拆迁补偿款，如何确定权利人？
集体土地上私有房屋的拆迁补偿款，如何确定权利人？ 农村集体土地上建造的私有房屋被拆迁所获得的货币补偿款，由房屋所有权人均等分割。 房屋拆迁时尚未成年的家庭成员问题，参照本《解答》第一部分关于未成年人的意见处理。在申请建造房屋时已满十六周岁的家庭成员，建房时已以自己的劳动取得收入并用于家庭生活的，或者以自己的劳动作为建房的劳动投入的，可认定为共同所有权人。
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浅析房屋拆迁补偿安置裁决的司法审查
房屋拆迁 补偿安置 裁决 是房屋拆迁管理部门或有关的人民政府根据当事人的申请就补偿安置、搬迁期限等与房屋拆迁有关的事项所作出的 行政 裁决。行政裁决的内容一般包括裁决的法律适用、 拆迁补偿 的方式、补偿的标准和计算办法、搬迁期限以及搬迁过渡方式、过渡期限等。由于房屋拆迁补偿安置涉及 被拆迁人 的重大权益, 拆迁 人与被拆迁人往往就拆迁补偿安置裁决存在争议,这就需要法院对拆迁补偿安置裁决进行司法审查。由于我国房屋拆迁立法的相对滞后，造成各地法院的做法不一，严重影响司法权威，笔者结合司法实践，认为法…
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静安区房地局调整拆迁最低补偿标准
本报讯（忻文）对静安区内三个房屋拆迁区域的平均市场单价，静安区房地局近日重新进行了调整并对外公告，A、B、C三级区域分别为每平方米建筑面积1.59万元、1.42万元、1.32万元。即日起，静安区内由房地管理部门核发房屋拆迁许可证的拆迁基地，其所在区域房屋拆迁的最低补偿单价按上述标准执行。 近日，静安区房地局发布《关于调整2008年度本区已购公有居住房屋上市交易平均市场单价的公告》。A级区域为北京西路、愚园路以南区域，每平方米建筑面积1.59万元；B级区域为长宁路 （江苏路-万航渡路）、康定路（万…
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房屋拆迁补偿知识
房屋拆迁补偿知识?；す裣碛械乃接胁撇ㄒ约氨；の锶ㄈ讼碛械奈锶?，从根本上来说，需要建立和完善相应的法律制度，其中最重要的一项法律制度是补偿制度，而补偿制度的核心是补偿金数额的确定。国家标准《房地产估价规范》(下称《规范》)对于征地和房屋拆迁补偿估价，仅有六条原则性的规定，没有给出相应的技术路线和方法，更没有从充分保护被拆迁人的私人财产权的角度建立拆迁估价基础理论。自2004年1月1日起施行的建设部颁布的《城市房屋拆迁估价指导意见》(下称《意见》)，在拆迁估价机构的选择、拆迁评估纠纷的调处、被拆…
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公有住房动迁补偿款应该如何分割？
李某承租公有住房，共有四个户口(李某、李某的儿子、儿媳、侄子)，平时由李某和其儿子儿媳共同居住，侄子系知青子女落实政策户口迁入该房屋。因房屋太小，侄子在外租房。现房屋动迁得一笔动迁款，如何分配这笔款子与李某产生矛盾。根据有关法律规定：拆迁人给予房屋承租人的货币补偿款、安置房屋归房屋承租人及其同住人共有。这里的同住人是指在被拆迁居住房屋处有本市常住户口、拆迁许可证核发之日时在该处已实际生活一年以上(特殊情况除外)，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。结婚、出生可以不受上述居住一年和他处…
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房屋拆迁补偿、安置费用计算标准
房屋拆迁补偿、安置费用计算标准 （一）房屋拆迁补偿计算标准（1）房屋拆迁货币补偿＝合法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装 修装饰补偿金额） （2）房屋拆迁补偿差价＝合法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修 装饰补偿金额）－被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格 （二）房屋拆迁安置费计算标准（被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费＝搬迁补助费＋没有提供周转房情况下的临时安置补助费＋超过过渡期限的临时安置补助费＋非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费…
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房屋拆迁：以下5种情况，不管有没有证件手续，都是不宜拆除的
如何定义农村的违法建筑？没有合法证件的房屋是否都要被拆除？这是许多农民非常纠结的事情。我们知道非法占地是农村地区的违法建筑的一个 ?农村违法建筑是指未取得施工规划许可证和建筑工程规划许可证，就私自进行建设的建筑物。 定义好下，界定当然也不难，具体有以下3种表现形式： （1）农用地上的违法建筑。农业用地是不可以进行非农业的建设的，《土地管理法》相关条约规定了，不可以占用农业耕地上建设窑、建设坟墓，紧着在耕地上建设房屋、采挖砂、采集石头、采集矿产和取土等等。如果不得不在农业用地上进行建设，那就必须将…
