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客观情况发生重大变化，政府应该给予合理补偿
安徽省人民政府法律顾问、安徽大学法学院陈宏光教授，陈教授就此问题发表了自己的看法： 1.关于证照问题。2005年办理的采矿许可证，是合法有效的。在有效期届满之前，石灰窑主申请了期限顺延。如果国土局认为，依据法律法规的规定，该许可不能顺延审批，应当及时告知窑主停止生产，撤出资产和回收财产。如果既没有批准顺延，也没有答复，则视为石灰窑生产许可证仍然有效，应当受法律保护。 因为，根据《行政许可法》规定，被许可人需要延续依法取得的行政许可的有效期的，应当在该行政许可有效期届满三十日前向作出行…
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大兴宅基地补偿补助规定
大兴宅基地补偿补助规定博主提示：大兴区宅基地拆迁补偿补助规定网上无法搜到，以下电子版文件是博主多方努力的成果，因未与纸质文件核对，仅供参考，最终以纸质文件为准。北京市大兴区人民政府文件京兴政发[2004]2号北京市大兴区人民政府印发关于大兴区集体土地房屋拆迁补偿及补助费标准有关规定的通知各镇人民政府,区政府各委、办、局(公司)、中心,各街道办事处《大兴区关于集体土地房屋拆迁补偿及补偿费标准的有关规定》已经2003年10月31日第41次区政府常务会议讨论通过,并经2003年11月3日第77次区委书…
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楼市维权:承租房屋要拆迁 可以要求给补偿
四川省内江市袁先生问：我在袁家岗车站附近租了一间门面，租期3年，明年1月到期。现在我租赁门面的片区开始拆迁改造。请问作为被拆迁房屋的承租人，拆迁对我的经营产生了一定的影响，我是否可以要求给予一定补偿? 重庆汉尊律师事务所徐荣华律师答：袁先生作为被拆迁房屋的承租人，有权对因房屋拆迁而导致的经营损失等获得相应补偿。 根据《城市房屋拆迁管理条例》等相关法律规定，袁先生可以与拆迁人、被拆迁人就补偿方式等协商达成拆迁补偿安置协议;如果达不成，可以申请房屋拆迁管理部门裁决。袁先生也可以与被拆迁人就解除房屋租…
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房屋拆迁补偿达不成协议的处理程序
房屋拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《城市房屋拆迁管理条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。国务院《房屋拆迁管理条例》第十六条规定：“拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出”?！暗笔氯硕圆镁霾环?，可以自裁决书送达之日起3个月内向人民法院起诉。拆迁人依照本条例规定已对被拆迁人给予货币…
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农村房屋拆补偿标准
土地补偿标准分为农村集体和国有土地二类： 1.农村土地征用补偿标准，依据我国土地法及土地法实施条例确定?？上虻钡毓磷试床棵抛裳?。 2.国有土地的标准，参照当地国土部门公布的不同地类地价确定。 具体说来： (1)被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建…
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城市房屋拆迁补偿安置协议公证需提交的证明和材料
国家规定的批准文件、拆迁计划和拆迁方案以及经批准的房屋拆迁许可证； 需要变更土地使用权的，必须依法取得土地使用权证明； 被拆迁房屋的产权证明、使用权证明以及房屋数量、结构、质量、补偿金额； 县以上人民政府授权实施房屋拆迁工作委托书； 当事人身份证、法定代表人资格证明、授权委托书、代管人的代管证明； 《拆迁补偿、安置协议书》文本及公证申请书等。
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农村私宅拆迁分两种情况
1）被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是（被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积2）被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为（被拆除房屋建安重置单价结合成…
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拆迁有关常识
拆迁有关常识 拆迁有关常识拆迁是一项政策性、社会性、群众性很强的工作，维护拆迁当事人的合法权益是拆迁工作的出发点和归宿。宣传拆迁政策，认真研究拆迁当事人关心的热点和难点问题，让人民群众理解拆迁、配合拆迁，减少拆迁矛盾是拆迁工作的重要内容。加强拆迁管理，实施“阳光拆迁”工程，是市、区政府对拆迁管理工作的要求。从贯彻“立党为公、执政为民”的要求出发，积极推进“阳光拆迁”工程，规范拆迁行为，进一步提高城市房屋拆迁规范化管理水平，坚持依法行政，切实维护拆迁当事人合法权益，保障建设项目顺利进行，促进我区房…
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权属有争议的房屋如何进行拆迁补偿?
张先生的母亲是包河区某处私房的产权人，张父已故多年。张母膝下有张先生及其姐妹三人。张母1997年9月去世，当时张家没有对该私房析产，此后，该房一直由张先生的姐姐一家居住。2004年2月，某房地产开发公司经批准在该地区进行拆迁，张先生和妹妹主张该房屋是母亲遗产，拆迁补偿款不能被姐姐一人独占。但他姐姐认为房屋一直由其一家居住使用，因此拆迁补偿款只能由她一人领取。类似的产权有争议的房屋的拆迁问题，在拆迁实践中较普遍。依照《城市房屋拆迁管理条例》及《安徽省城市房屋拆迁管理办法》的规定，拆除产权有争议之房…
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房屋拆迁补偿协议书
房屋拆迁补偿协议书 房屋拆迁补偿协议书项目名称:泉州大桥南片区改造及立交桥建设工程征地拆迁补偿协议书合同编号:no＿＿＿＿＿签订时间:年月日签订《征地拆迁补偿协议书》说明1、本协议文本签约之前，协议当事人应当仔细阅读本协议内容。2、为体现协议当事人的自愿原则，本协议文本中相关条款后都有空白行，供协议当事人自行约定或补充约定。协议当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。协议签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意的内容。3、本协议文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。4、对协议…
