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北京公房拆迁补偿款
北京公房拆迁补偿款 在确定了公房承租人之后，拆迁补偿款的归属与继承的问题就容易解决了。但首先必须明确一点：公房是国家财产（或集体财产，本文仅指作为国家财产的公房），不能作为私人财产被继承。公房承租人对于所承租的公房只有居住权，和极其有限的处分权。而且公房承租人对于所承租的公房的权利也不能以继承的方式转由其继承人享有，而只能通过变更的方式转由符合条件的继承人或其他共同生活的家庭成员享有。公房承租人也不可以遗嘱的方式对所承租的公房作出实体的处分。如果公房承租人以遗嘱的方式对所承租的公房作出实体上…
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执行政府规定租金标准的私有出租居住房屋 如何补偿安置？
拆迁执行政府规定租金标准的私有出租居住房屋，租赁关系终止。被拆迁人可以选择货币补偿或者价值标准房屋调换，其货币补偿金额的计算公式为：被拆除房屋的房地产市场评估单价 × 被拆除房屋的建筑面积 ×100% 。
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拆迁时房屋装修费用是否可以得到补偿？
在拆迁时，房屋装饰装修费用应该给予补偿。房地产价格评估机构对被拆迁房屋的所做的估价，不包含室内自行装修装饰的补偿金额。对于被拆迁房屋装修装饰的补偿数额，可以先由拆迁人和被拆迁人协商确定；如果协商不成，拆迁人和被拆迁人通过委托评估确定.
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承住人有权单独签订拆迁补偿协议
案情简介：王先生于1986年承租位于在上海市市区的公房（以下简称“被拆迁房屋”），该公房中另有两位同住人：其老伴刘女士及其女王小姐。2007年10月12日，王先生与盛源拆迁公司（以下简称“拆迁人”）就被拆迁房屋达成拆迁补偿安置协议，约定拆迁人向王先生支付拆迁补偿款现金50万元。后王小姐主张被拆迁房屋的拆迁补偿款应为人民币60万，王小姐作为同住人对拆迁房屋享有权利，但王先生并未得到王小姐同意或授权，单方面与拆迁人达成的拆迁补偿协议并不能约束王小姐，拆迁人应向其支付人民币20万，拆迁人不同意后王小姐…
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应当依据合同约定履行房屋拆迁补偿合同
【问题】我原住西城区南安里32号院的自家私房，在1985年此地被西城区建设开发公司占地[原地盖房楼]，并与我建立拆迁协议书，给私房价款1245元和独居一间并在长安街管界给予10平方米以上的平房一间，1989年楼房竣工，在入住楼房同时，开发公司告知我没有面积10平方米以上的平房，只有给我在西城区大秤钩胡同2号院内，面积共计16平方米的平房2间，并与在西长安街房管局建立公有租赁合同书，当时合同上明确指出由房管局直管，于是我就搬入，住至1999年。 不过在同年（1999）房管局告知我此院产权已属于私人…
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拆迁中作为承租人应得的补偿规定都有些什么？
一、房屋承租人在拆迁中遭遇行政和司法救济尴尬 1、房屋承租人是否是房屋拆迁补偿安置协议的必需当事人？旧《城市房屋拆迁管理条例》第3条规定被拆迁人包括承租房屋的使用人（承租人），房屋承租人作为被拆迁人享有权利、承担义务；而新《城市房屋拆迁管理条例》第4条第三款规定被拆迁人仅指房屋所有人而不再包括房屋承租人，房屋承租人已经成为房屋拆迁法律关系中区别于被拆迁人（房屋所有人）独立的当事人。 依照旧《城市房屋拆迁管理条例》第12条、第32条规定，房屋承租人作为被拆迁人是签署拆迁补偿安置协议的必然主体；而新…
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城市房屋拆迁补偿
第一条 为规范城市房屋拆迁补偿、安置协议公证程序，根据《中华人民共和国民法通则》、《城市私有房屋管理条例》、《城市房屋拆迁管理条例》、《中华人民共和国公证暂行条例》、《公证程序规则（试行）》，制订本细则。 第二条 拆迁补偿、安置协议是拆迁人与被拆迁人为明确拆迁补偿、安置中相互间权利义务关系所订立的协议。 第三条 拆迁补偿、安置协议公证是公证处依法证明当事人签订拆迁补偿、安置协议真实、合法的行为。 第四条 房屋拆迁补偿、安置协议公证的当事人是具有拆迁人和被拆迁人资格的人。 拆迁人是指取得房屋拆迁许…
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国内最牛钉子户索要天价拆迁费遭拒绝，官方：不惯着你
说起钉子户，大家应该都不会陌生，说起钉子户真的是让人觉得又气又好笑，普通的百姓不知道他们在坚持些什么。对于这些钉子户，人们也是想尽了办法，尤其是房地产商人们，在处理钉子户的问题上，他们是费心了心思，但是取得的成效却并不尽如人意。 近年来，我国的经济发展的速度较快快，因此房屋翻新和公路改造也随之兴起。有的人出于自身的利益追求和深不见底的欲望，会不配合政府的工作。因此，遇到钉子户的情况往往屡见不鲜。但是我国政府也不是吃素的，遇到提无理要求的钉子户绝不纵容。有一位索要天价拆迁费的钉子户就吃了苦头。 全…
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国家“取消棚改”是怎么回事，棚改政策到底发生了哪些新改变？
最近这段时间，我们发表过的文章当中有提起棚改拆迁补偿政策相关的问题，随后在当天就有人在文章下留言说：“别骗人啦，国家早都停止棚改政策了！” 难道发表过文章以后，国家又出现了新的通知？经过及时的确认，我们了解到，这位网友是其实是受到了上一年虚假新闻的误导，把棚改政策的变化，认为成了棚改拆迁被国家取消。 这样看来应该很多被拆迁人都会受到这则新闻的误导，那么今天我们就以这篇文章为主，再为大家讲述一下，什么是棚改拆迁；对于此拆迁应该怎么补偿；被错误理解为“棚改退出历史舞台”的具体政策变化又有哪些。 ]棚…
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农村基本农田可以种树吗？农民怎么区分土地是否属于基本农田？
农田是我们国家是家用土地中很重要的一种。农田对于?；の夜氖称钒踩哂兄匾庖?。我国法律规定禁止改变基本农田的使用性质。农村基本农田可以种植树木吗？农民如何区分自己的土地是否属于基本农田？ 2008年，党的十七届三中全会对永久性基本农田的概念又进一步的提出，对基本农田实施了永久性的保护。在任何情况下都不能改变，也不得用于任何其他目的。 从立法的角度看，基本农田是国家确定的，以确保粮食安全。在农业科技没有重大突破的情况下，为确保国家粮食安全，稳定综合粮食生产能力，必须以充足的耕地数量和质量作为我国…
