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耕地上搭建、养殖属于违建？注意这种情况例外，逢拆迁必补偿！
《非法占地处罚通知书》、《违法建设通知书》、《违法建设限期拆除通知书》、《违法建设拆除通知书》……上述说的这些文件您都了解么？作为律师在受理征地拆迁案件中，碰到过有些人经常被冠以非法用地等相应的理由，把土地上的建筑物认定是违章建筑，责令在有限时间内将其拆除。 将租用的农土地和承包的农土地上建立各种各样的养殖场，这些都是用于农业生产或者是服务于农业生产，这样也算是违法违规么？难道只能关门或者是强制拆迁么？其实并不是，那么现在律师就伴随着农用地的性质给大家详细讲一讲在这种土地…
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高院判例：空地、院落拆迁按市场价补偿！
在进行征收和拆迁工作时，房屋的空余土地和庭院是否应该算在被征收人的补偿里？如果补偿，是按什么标准？这两个问题一直是大家比较争议的。在许多地区，征收方通常只补偿房屋，不补偿庭院或空余的地面。律师经?；峤邮艿秸庋淖裳骸奥墒Γ颐羌依镉幸淮罂樵鹤?，征收方说没有赔偿。那我的补偿起码少一半啊，这是不公平的。我拒绝签字，征收方就说以打折的价格给我补，但是也是不够的，在法律上，空地和院落到底有没有补偿？” 对于这一问题，山东省高级人民法院最近给出了最明确的答复：在国有土地上的房屋征收补偿中，被征收人合法享…
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高额“拆迁奖励”来袭，越早搬拿的钱越多？
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第17条规定：“市、县人民政府应该制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。” 政府为了让征地拆迁工作能够顺利的进行和保证被征收人的合法权益，法律对被征收人会给予合理的补偿。 例如，政府会决定，在一定期限内签订协议搬家或者按时搬家的会给予奖金奖励，但是不在规定时间范围内签订协议是拿不到奖金的。 为了保证被征收人的合法权益，政府把这次补偿作为一次奖励，来鼓励各户主积极配合政府完成拆迁征收工作，虽然奖励的数额不大，但是拆迁奖励不是房屋征收补偿的主要部分，只是其中的…
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房子待拆迁的新区朋友请注意！房子拆迁出了新规定……
导语：从2019年开始，对于农村房屋的拆迁政府将颁布出新规定，在房屋没有证件的情况下，大家也能拿到补偿款！ 伴随着农村经济的不断发展的脚步以及国家对农村发展的不断重视的趋势，开始进行的农村拆迁项目是越来越多，例如，修建农村的公路，可能需要占用农民原有使用的宅基地。需要在农村发展的旅游景点，也可能需要拆迁农民的房屋，还有需要建设的其他农村项目，也会让部分农民的房屋面临被拆迁的状况，还有由于国家实行了的合村并镇的政策，有农民也会被征用部分宅基地。 对于许多村民来说，因为以往规定上的不完善，他们的房屋…
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房子拆完立马就变脸，承诺的高补偿不见了，怎么办？
许多人相信走关系可以办成很多事情。当他们在征地和拆迁时，认为有熟人可以获得额外的高额赔偿，甚至是轻易相信口头上的一些承诺，很快的签署了补偿协议。等到该得补偿的时候，拆迁方表示无法办理赔偿。有这么一位被拆迁方就是被自己在征收办工作的朋友给骗子，陷入了拆迁的陷阱。 被拆迁人完全不知道该怎么办，那么获得合理补偿的正确方法是什么？今天，律师会给大家具体的讲一下。 拆迁故事：征收办有熟人，签字就能取得高补偿？ 情况是这样的。来自浙江省杭州的何先生是当地的农村村民。他的房子的位置需要征收被用作高速公路的建设…
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房子被强拆起诉到中院不立案？看拆迁户如何到高院讨说法
有时候，我们住在家里好好的，突然被告知房屋要被拆迁，而拆迁方又是非法强拆的，我们得不到任何赔偿这个时候，我们要怎么解决？这个时候，我们第一个想到的可能是到人民法院提起诉讼，而法院又不给我们立案，这个时候我们又应该怎么办？今天，律师就用一起真实事件，来给大家解释一下，当遇到这样的事件的时候应该如何正确的维权。 房屋被强拆起诉到法院被驳回 住在中部某市的村民李女士，在2013年5月的时候，就遇到了一件连自己都不敢相信的事情。在5月的时候，该村要进行河边改善环境工程，李女士所居住的房屋以及土地被该工程…
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房屋拆迁规定：如果拆迁方有这6种行为，被拆迁方要注意了，不然会吃亏的
现如今房屋拆迁很常见的，也许我们身旁就会有拆迁房屋的，当我们遇到房屋拆迁时，被拆迁方会有很多需要注意的地方，因为房屋拆迁和个人利益是连接在一起的，每个被拆迁房屋的人都不想自身的利益受到损失。如果对房屋拆迁不熟悉的话，被拆迁方可以自己提前了解一下相关房屋拆迁的具体规定，这样就可以做到更好的?；ぷ陨砝?。 房屋拆迁是和自身利益紧密相关的，房屋拆迁本来就是把原来的房屋给拆迁掉，房屋拆迁以后，被拆迁方需要找房屋居住，在这个找房屋居住的过程中，房屋拆迁的补偿就显的尤为重要，每个人都不想自己房屋拆了以后没有…
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房屋拆迁补偿的有关处理
1、拆迁人应当依照本条例规定，对被拆迁人给予补偿。 但拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。 2、拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。 3、货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。 4、实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照本条例第二十四条的规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。 拆迁非公益…
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拆除临时建筑和自盖房屋，是否给予补偿？
拆除临时建筑和自盖房屋，是否给予补偿？ 新《城市房屋拆迁管理条例》规定，拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。举例来说：张某是某拆迁区域内的被拆迁人，其房屋的自然状况是大小房子三处，经查有产权证的房屋25平方米，有关部门批准的使用期限为两年的临时建筑15平方米，尚有一年的使用期，自盖无证房屋6平方米。经拆迁实施单位核实，决定按以下方式处理：有产权证房屋25平方米按货币补偿评估价格每平方米2000元给予补偿；有临建批准手续的房屋15平方米，…
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农村房屋拆迁补偿安置操作实务
农村房屋拆迁补偿安置操作实务 被拆除房屋的用途和建筑面积，一般以房产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准。如记载与实际不符的，除违章建筑外，应以实际为准。 补偿安置的时间界点： 1，征地公告时，已取得建房批准文件且新房已建造完毕的，对新房予以补偿，对应当拆除而未拆除的旧房不予补偿。征地公告时，已取得建房批准文件但新房尚未建造完毕的，应当立即停止建房，具体补偿金额可以协商议定； 2，拆除未超过批准期限的临时建筑，可以给予适当补偿?！?3，违章建筑、超过批准期限的临时建筑，以及征地公告…
