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谁给的村委会那么大的胆子，征收我们的土地？
律师经常听到咨询征地拆迁相关法律的村民说村委会厉害得很，任何事情都可以只手遮天，就比如征地拆迁这个问题，一开始村委会会和你商量征地事宜，如果对方同意还好，不同意的话村委会会每天派说客去说服村民，这样持续了一段时间后还是没有得到村民的同意，就开始实施强硬手段了，对于村民来说苦不堪言。 村委会能收我们的土地吗？ 村民委员会是群众自治组织，由中国大陆镇（镇）管辖的行政村的村民选举产生，村委会是一个自我管理、自我教育、自助服务的基层群众自治组织。由主任、副主任和委员会三到七名成员组成，领导团队依靠民主选…
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“双违”房屋就能随意拆？
导读：不得随意拆除非法使用的土地和非法建房，应当按照《土地管理法》和《城乡规划法》规定的程序出具相应的法律文件，和《行政强制法》规定的步骤进行拆除。 【基本案情：“双违”建筑遭强制拆除】 在广西壮族自治区贵港市白凹窝地块胡先生拥有一所房屋， 于2001年和2003年贵港市城区白凹窝的土地获得自治区政府的批准，并于2010年被征用为国有土地，2013年11月，贵港市住房和城乡规划与建设委员会（以下称城市住建委）向白凹窝范围内房屋的建设者或房屋所有人发出了《建设行政处罚决定书》，并下令接受处罚决定，…
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实施拆迁，拆迁方，须满足的四个条件，是什么？
现如今，随着政府部门大力推进城镇化建设，拆迁也离我们每个人越来越近，今天就来给大家分享几个关于拆迁征收的知识点。 一、拆迁征收的分类 这里有人可能会有疑问，拆迁还有分类？当然了，我国目前的拆迁征收根据土地性质的不同主要分为两种，一种是国有土地上的拆迁，另一种是集体土地上的拆迁。同时，不同性质的征地拆迁所适用的法律法规也是有区别的。国有土地上的拆迁应适用《国有土地上房屋征收与补偿条例》，而集体土地上的拆迁则应当适用《土地管理法》和《土地管理法实施条例》。 二、拆迁补偿的种类 不仅拆迁征收有明确的分…
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如今拆迁，还有可能暴富吗？
随着城市化建设的推进以及房价的不断上涨，很多人都在日夜期待着拆迁的到来，希望通过拆迁来实现自己成为大富翁的梦想。但是随着相关政策的出台，可能会发现这样的梦想似乎并不是这么容易实现的。截至目前我们仍然会接到很多来咨询拆迁补偿不是不偏低等问题，也看出大家其实还是发自内心希望得到更多的补偿的。 至于“一夜暴富”的是否能够实现我们暂且不论，让我们一起从黄先生的拆迁故事中来需找答案吧?；葡壬?，作为一名地道的老上海人，前后经历了3次拆迁，也算得上是拥有丰富被拆迁经验的人了。 黄先生从小在上海长大，一家人住在…
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棚户区改造强势来袭，三招?；つ愕牟钩ダ?/a>
棚户区改造，政府的原意为旧区住房困难家庭改善住房条件和引进一项民心工程的改造，也算是一个很好的政策，在过去的几年中棚户区改造力度加强逐年增长，从国内部分地区扩大，受影响的人口稳步扩大。 一般来说，这应该为棚户区居民带来理想的生活水平，但事实上棚户区改造已引起棚户区居民不满和抱怨。 这主要是在实施“棚改”的过程中，因为没有系统的法律规范，给了征地肆意经营的很大空间。例如，评估方的评估被指定降低补偿价格；强拆、偷拆；以“棚改”之名行商业开发之实；以“空白协议”欺诈等行为。 各种行为都会使改造后的居民…
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棚户区改造变违建，城管自己“认错”了
律师接触到一个案件，因“程序不符合法律规定”，乌鲁木齐新市区行政执法局被当作被告告上法庭，法庭作出撤销责令整改通知书，据律师所知这种城管局自己“认错”的案例已经有了四起， 目前，棚户区改造是一个热门话题，也是地方政府部门征收拆迁中引用频率最高的一个词，一方面棚户区改造能够得到政府部门的政策支持，更重要的是相关的金融支持，因此在今年的征收拆迁案件中，棚户区改造是一个热门话题，很大一部分律师认为在征地拆迁领域，拆迁就如影随形，拆迁部门不能通过法定的征地拆迁程序顺利推进拆迁，或者不能与拆迁户签订拆迁补…
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棚户区改造：从“盼拆迁”到“不拆迁”为什么大家“谈迁色变”
政府这些年大力推进城镇化建设，加大对棚户区改建的力度，导致不得不对很多地方进行拆迁，但最终的目的还是为了对土地资源进行统一规划，提高土地利用率。过往大家一听到小道消息说要拆迁了就激动的不行，因为一夜暴富的机会正在向自己靠近。 在近些年推进城镇化的过程中，由于进行了很多的拆迁工作，导致了很多三线四线城市的房价过快上涨，房地产市场的价格也明显高于其本身的真正的价值。当然政府为了遏制房地产市场价格这样不合理的上涨，也采取了很多办法。其中一项就是对棚户区改造的补偿进行了一定限制，主要是针对补偿金额进行限…
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农民迎来命运转折点：2019年，新土地承包法让土地变得更珍贵
农民们主要是依靠土地上种植农作物来换取经济价值的，基本上一年的收入就看这眼前的一亩三分地了。近些年国家也出台了一些保护农民权利的法规和政策。 当然随着农业现代化的推进，我国农业的发展也早已不是以往“面朝黄土背朝天”的状态了，那么相关的法律法规也势必做出相应的改进。 今年年初的时候，新的《农村土地承包法》正式开始颁布实施。这一新的修改关系到我国广大农民的切身利益。接下来我们就一起来看看，更新后的重点在哪里、 变化一、户口进城土地可保留 在过去农村户口的人一旦进入城市转变成城市户口后，就会主动放弃土…
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农民诉行政机关征收与补偿安置方案违法，大获全胜！
实行征地拆迁时，行政机关可能会先采取签定征收补偿协议或者以异地购买、新建住房等利益引导的方式来达到顺利实现征收项目的目的。而征收补偿安置方案代替征收决定的行为是违法的。发生在辽宁省盘锦市双台子的一起案件最后以确认行政机关征收行为违法，原告因此胜诉。 这起案件的发生是由于盘锦市双台子区人民行政机关作出《盘锦市双台子区人民行政机关关于印发辽河新城棚户区改造征收与补偿安置方案的通知》在未履行依法征收的情况下，给出了签约协议的限制，签约期为2018年3月20日——11月30日，逾期进入依法征收或者其他强…
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农民朋友注意：这3种情况下，禁止动工拆迁，否则拆迁方违法
在过去的这几年里，我国大力推进城镇化建设，很多农村被建设成了城镇，这浩大的工程中最常见的就是征收拆迁了。在拆迁的过程中，有些无良的拆迁方想要从中谋取一些非法的利益，往往会用一些非法的手段来蒙骗老百姓，因此我们在这里给大家介绍一些拆迁方惯用的伎俩来防止自己受骗上当。 三大拆迁方的惯用伎俩 第一种 拒不公开具体的拆迁方案 在有些拆迁过程中，大家只知道自己要拆迁了，但是具体怎么拆、怎么补偿自己也不知道，而拆迁方也迟迟不公布相应的拆迁方案。如果大家遇到这样的情况就要小心了，这拆迁方可能或多或少存在些问题…
