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【违章建筑】违章建筑！你家房子是违建？
咨询中我们接到最多的问题是：“他们说我的房子是违建，没有补偿，我们应该怎么办？” 拆迁方说您的房子是违建您的房子就是违建吗？很多时候他们只是为了降低拆迁成本，才会信口开河。 什么是违建？ 目前关于违法建筑的界定，主要依据的法律是《土地管理法》、《城乡规划法》，可以定义为：未经规划土地主管部门批准，未领取(或未按照)建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证(乡村建设规划许可证)，擅自建筑的建筑物和构筑物，超过批准期限的临时建筑。我国法律规定，拆除违法建筑不予补偿。 陷阱一：无证房就是违建 如果把…
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【征地拆迁补偿】“十一五”中国征地补偿标准提高30%以上
中新网1月7日电 今日上午，国土资源部部长、国家土地总督察徐绍史在全国国土资源工作会议上表示，2010年是“十一五”收官之年。五年来，国土资源维护民生力度不断加大。征地补偿标准提高了30%以上，保障性住房供地超过68万亩。 徐绍史表示，五年来，国土资源维护民生力度不断加大。征地补偿标准提高了30%以上，保障性住房供地超过68万亩。 徐绍史介绍，回顾五年，国土资源?；ず图喙苤刃虺中蚝谩＜崾?8亿亩耕地红线，基本农田面积稳定在15.6亿亩以上。整合矿区6574个，减少矿业权2.6万个。土地矿产违法…
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【征地拆迁】曹园如果被强拆了，政府会给补偿吗？
昨晚新华社发出消息，黑龙江省牡丹江市专项调查组初步查明，曹园存在违法采伐、违法占地、违法建设等行为，牡丹江市责成涉事企业即日起自行拆除违建。 那么问题来了：如果曹园的违建部分全部被拆除，曹园的主人能得到一定的补偿吗？ 据媒体报道，位于牡丹江市的曹园，在没有任何审批手续的情况下，伐木毁林、削山挖湖，大肆建造楼台馆榭，严重破坏了当地自然生态，相关部门曾三次作出拆除并?？畹男姓Ψ＞龆ㄊ椋悸傥恢娇瘴?。 媒体报道后，黑龙江省林业和草原局等9个省直部门组成的联合督查组到牡丹江市督查工作，牡丹江市专项…
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【福建拆迁】福建泉州调整征地补偿标准 综合地价最高8万/亩
泉州市征地补偿标准已有新调整。其中，征地区片综合地价标准最高为80000元/亩，最低为30000元/亩。 根据日前下发实施的《泉州市政府关于调整全市征地补偿标准的通知》，泉州市征地补偿实行耕地统一年产值和征地区片综合地价两种标准，这两种标准的调整具体如下：耕地统一年产值标准最高为1500元/亩，最低为1100元/亩；征地区片综合地价标准最高为80000元/亩，最低为30000元/亩。 按照规定，实行耕地统一年产值标准的区域，征收土地按所在区域的耕地统一年产值标准计算土地补偿费和安置补助费，其中，…
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【住改非拆迁】“住改非”该怎么补偿？
随着我国社会经济不断发展，城镇化进程不断加快，国家为了改善人民的生活水平条件、提高人民的生活质量，开展了一系列利国利民的拆迁项目。 初衷是美好的，然而，由于历史原因、客观现实等各种因素交织在一起，在拆迁过程中，被拆迁人因各家补偿方案不同而产生利益冲突和矛盾激化的问题逐渐显现。 譬如“住改非”就曾经多次引发邻里之间的矛盾，其根本原因就在于，住宅和非住宅之间不仅在补偿数额上有很大区别，而且非住宅还可以获得生产预期收益的补偿。 结合京平拆迁律师多年的办案经验，被拆迁人可从以下几个方面来了解“住改非”房…
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【房屋强拆】您家的房屋即将面临强拆？！
《战狼2》中吴京饰演的特种兵冷锋在慰问牺牲战友的家属时，遇到烈士家园被拆迁方违法强拆，并且拆迁方的负责人充满恶意地挑衅：“你们不是很能打吗？你们最多也就在这里待几天，等你们走了，到时候看我怎么弄死他们……” 这一丑恶嘴脸让人印象深刻，并且无意中致使许多老百姓在对强拆深恶痛绝的同时，形成了这样一个根深蒂固的误会——所有强拆都是违法的。 殊不知，强拆也有合法强拆与违法强拆之分。 征收中，很多被征收人往往会采取消极拖延的对策，对于征收方下达的《征收补偿决定书》或《责令限期交出土地决定书》，不闻不问，甚…
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【维权知识】知战术，摆脱低补偿困境
说到征地拆迁，许多人第一时间就会想到“钉子户”，甚至戴着有色眼镜，把所有为了争取自己的合法权益而坚守在原住处的被拆迁户都笼统地视为“钉子户”，然后在各种场合加以妄议。 殊不知，除了极个别漫天要价的少数人，对于绝大多数被拆迁户而言，如果能有一个安稳的家，谁又愿做“钉子户”？ 近年来，一些被拆迁户因为一味地坚守在原住处而未采用任何法律手段维权，并因此丧失了以合法手段争取合理补偿的最佳时机，京平拆迁律师建议广大被拆迁户在面对明显不合理的征收补偿时，不妨转换思路，在谈判中结合以下几个“小战术”来为自己争…
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【征地拆迁】拆迁又出幺蛾子！80多户村民户籍被迁至别村，自己却“不知情”
3月20日左右村干部以统计每家人口数为名，收走村民户口本，随后村委会便宣布要拆迁，两件事情看似没有关联，可凑巧的是，3月23日有村民因为丢失身份证去派出所补办，却意外发现自己的户籍从“渭南市经开区阳曲街办小霍村北孟组村”变成了“辛市街办马渡村一组”，这下子一石激起千层浪，村民们纷纷乱了阵脚，陆续去派出所查，结果发现80多户村民的户籍全都变成了“辛市街办马渡村一组”。 这，究竟是怎么回事？ 很快，有村民提出疑问：“难道村委会收回户口本根本不是为了统计人口，而是为了迁户籍？” 村民孟先生4月28日在…
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【征收公告】征收三大公告，您了解多少？
在征地过程中，政府必须依法进行拟征地公告、征收土地方案公告、征收土地补偿安置方案公告，这些公告程序有利于保证被征收人的知情权，是征地及补偿安置工作透明化的重要保障。如果征收方不履行上述公告义务，则构成程序违法，被征收人可以依法维权！ 一、拟征地公告 拟征地公告由县级或市级自然资源部门实施，公告的内容包括：（1）拟征地范围；（2）面积；（3）补偿方式；（4）补偿标准；（5）拟征地用途；（6）安置途径。公告应当张贴在拟征收土地所在地的村范围之内。 公告内容以书面形式告知被征地农村集体经济组织和村民。…
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【耕地征收】征收农民耕地，一亩多少钱？
夏日气温不断高升，农田的麦子由青变黄，沉甸甸的麦穗压弯了腰，又是一年农忙时。收获是忙碌的喜悦，但对于面临征收的农民来说，这份喜悦掺杂了太多的五味杂陈。土地多少钱一亩，是面临征收的农民最关心的问题了一、征地补偿标准 《土地管理法》第四十七条规定：征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。 征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数…
