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【拆迁公告】2020年拆迁，这两大“方案”很重要，看懂了拿补偿才靠谱
导语：在征收拆迁的过程中，直接决定农民朋友们能够得到多少套房、多少补偿款的文件，并不是各种“公告”本身，而是两份重要的方案内容——即农村的征地补偿安置方案和城市的征收补偿方案。那么，这两大方案究竟都包含哪些内容呢？被征收人又该对其中的哪些重点问题引起关注呢？接下来，律师就为大家释法明理，对方案进行解析。 【征收补偿方案：征收决定公告中可见，具体的看手册】 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第13条的规定，市、县级人民政府作出的房屋征收决定公告中应该把征收补偿方案这一重要事项载明。 在具体实践的…
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【征地拆迁】农村人该不该转城市户口？转完了农房拆迁还有补偿吗？
十几年前，在城镇买房落户属于常态，现如今拥有城市户口的“前”农村人比比皆是，多年过去了，有的家庭可能已经全员都没有了农村户口，父母已经去世，那农村的宅基地是否能够继承呢？遇到拆迁又能否获得补偿呢？ 宅基地是否能够继承？ 根据国土资源部、中央农村工作领导小组办公室、财政部、农业部联合下发的《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》（国土资发〔2011〕178号）第六条载明：已拥有一处宅基地的本农民集体成员、非本农民集体成员的农村或城镇居民，因继承房屋占用农村宅基地的，可按规定登记发证，在《集体土地…
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【征地拆迁】拆迁以拆迁户生活水平不降低为前提！如何算水平不降低？
征地拆迁补偿不合理，似乎是各地的通病。很少有看到什么地方开出的补偿价格能直接使被征收人满意并迅速签字的，似乎总要经过几次一来一往的讨价还价，甚至闹上法院，事情才最终得到平息。而在这大量的补偿不合理案件中，我们也经?；崽奖徊鹎ㄈ硕苑晒缘闹室缮?，究竟是法律有违公证，还是地方执法偏失？各位被拆迁人，你怎么看？ 找一找，法律要求保障被征收人的合法权益的条文真不少 从立法层面来讲，我们其实是可以找出很多保障被征收人权益的条款的。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》中有明确的规定，征收补偿方案需要公布…
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【征地拆迁】如何判断拆迁是否合法？有这些文件才算合法
依据我国相关法律的规定，农村房屋拆迁方需要公开的信息包括征收土地方案和征地补偿、安置方案，并且相关方案内容符合规定才算是合法的。 《征收土地公告办法》 第三条 征收农民集体所有土地的，征收土地方案和征地补偿、安置方案应当在被征收土地所在地的村、组内以书面形式公告。其中，征收乡(镇)农民集体所有土地的，在乡(镇)人民政府所在地进行公告。 第四条 被征收土地所在地的市、县人民政府应当在收到征收土地方案批准文件之日起10个工作日内进行征收土地公告，该市、县人民政府土地行政主管部门负责具体实施。 第五条…
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【征地拆迁】目标政策是脱贫！为什么经过了征地拆迁后成了真正的穷人？
从18年之后，相信很多人在生活中经?；峥吹秸盘拇蟠笮⌒〉牟鹎ǜ媸?，这也意味着如今城市和乡村建设的速度正在不断加快，当然了拆迁后总会有些富人和穷人出现，引起这样的差异的原因是什么呢？ 在拆迁进行中拆迁补偿方案都是存在较大差异的，补偿条例的制定就要考虑到被拆人的自身利益，不合理的补偿措施就会让被迁人之后的生活变的无比艰难，现在就来告诉大家怎样做才能避免在拆迁后生活质量受到影响。 被迁人维护利益的手段不正确 房屋毕竟对于每一个人来说都有深厚的感情，一些人在拆迁进行的过程中难免会和拆迁方发生争执和摩擦…
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【征地拆迁】新一年这5类房屋很可能面临拆除，有你这种房子吗？
自去年住建部发文对违法建筑进行整治开始，一波又一波的拆违高潮便在各地城市和农村拉开帷幕。有时，一个地方短短一两个月，就能把数万平的违法建筑拆除，可谓是雷厉风行。 在拆除违法建筑的过程中，农村是重点，因为土地资源宝贵，拆除违法修建的农房能够腾出更多的土地恢复耕种。而农村有许多房子没有手续或者房产证，很容易被认定为违法建筑遭到拆除。 为此，许多农民朋友都遭遇了拆违。有些农民朋友抱怨说，自己的房子好不容易建起来，就要被强制拆除。甚至刚把地基打好，就被航拍给发现了，然后土地管理部门就派人给推掉了，感到十…
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【房屋加盖】听说要拆迁了，赶紧加盖小楼，能多拿补偿吗？听听律师是怎么说的
拆迁公告后，多盖房子就多拿钱，这你可想错了！大部分人见到房屋征收就抓紧时间扩大房屋，好像这么做可以获得较多补偿，然而实际上真的可以吗？在此律师肯定的跟朋友们说并不是这样。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》中要求：“房屋征收区域划分之后，不能够在征收区域里面进行新建、扩建、改造房屋以及更改房屋使用方式等想要得到更多补偿款的操作；如果不符合要求，不提供补偿?！?房屋征收单位应该把前面所说的事宜用书面形式告知相关单位暂时停止办理手续。暂时停止办理手续的说好文件应该明确时间段，暂停的时间不能大于1年。 …
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【征地拆迁】签了拆迁协议领了钱，意味着房屋的处置权属于拆迁方了
导读:有不少被拆迁人签了补偿协议领了补偿款之后，发现补偿给低了心里很后悔。于是希望通过起诉拆迁方违法拆迁行为或者针对拆迁方下发的房屋征收决定提起诉讼搏一搏，看能否有希望再提高补偿价格。但是签了补偿协议领取补偿款之后，房屋的权利已经让渡给拆迁方。说白了就是此时房屋怎么处置拆迁方有权利自主决定了，这个时候再起诉就可能面临法院不予受理的结果。 ? 裁判要点 被征收人签订安置补偿协议并领取补偿款，视为其对房屋权利已经让渡，其与被诉房屋征收决定不具有利害关系。 ? 裁判文书 中华人民共和国最高人民法院 行…
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【征地拆迁证据】为了避免拆迁时遇到问题，这些证据一定得留存好
在征收与拆迁过程中，重要的证据分为三类： 一、征收方发布的公告、通知等。 征收土地以《土地管理法》和《土地管理法实施条例》规范执行政策要求，在征收拆迁之前张贴在居委会进行范围内对每一名居民进行传达，公告内容必须明确拆迁征收范围、征收建设目的以及后续补偿标准、补偿方式。 一般是由当地行政机关为征收主体下发公告，所涉及的被拆迁居民可以保留证据。 如果拆迁地方行政机关未依法进行征收土地公告的，被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他利益人有权要求公告，并有权拒绝办理补偿登记手续；未依法进行征地补偿安置…
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【征地拆迁】征地拆迁中程序方面存在的主要问题
征地拆迁的程序都有哪些问题？ 征收于国于被征收人来说都是一件好事，可是为什么在征收中却又大量的问题呢？主要的原因还是被征收人对征收的程序一知半解，在面对征收方的措辞的时候往往不知所措，造成征收方有机可乘，等到被征收人反应过来的时候，往往征收行为都已经结束了，所以的程序都已经板上钉钉了，被征收人也只能自认倒霉了。那么，在征收中究竟都有哪些程序呢？这些程序在征收中有会存在什么问题呢？ 一、征地拆迁工作实施主体不规范 《土地管理法》规定征地拆迁工作的实施主体，只能是被征用土地所在地的县级以上地方人民政…
