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【征地拆迁】记住这条原则，防止吃大亏：诱惑越大往往陷阱越深！
实践中，很多地方在进行征地拆迁工作时，将“奖励”作为补偿额的主体部分，然后设置一定的签约期限，越早签订补偿协议，奖励费越高，随着签约时间的推迟，奖励费逐渐减少，如果不签订补偿协议，就不能获得“奖励”。这种所谓的“高额拆迁奖励”显然与法律设立初衷并不相符，其实是一种变了味儿的“奖励”。而且，在大多数情况下“高额的拆迁奖励”本就来源于当事人原本应得的合理补偿，只是政府故意将房屋价值补偿等补偿额强行变为所谓的“奖励费”，希望通过这样给被拆迁人造成一种心理压力，迫使大家签订补偿协议。 也即，所谓高额奖励…
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【征地拆迁】征地拆迁项目中常见的问题有哪些？
在征地拆迁项目中，被征收方经?；嵊龅礁髦指餮囊苫?，小编也经常接到各类咨询电话和留言，最近小编将常见的几类问题进行了整理和总结，希望能够解决大家的问题。 问题一：如何判定征收方提出的价格是否合理？ 征收补偿款的确定应该是基于评估报告的结果，我国并没有对补偿款的多少作出明文确定，只是要求对被征收房屋的补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋周边类似房地产的市场价格。大家可以自行根据当地的房价，结合行情确定自己的房屋基本价值。 同时，选择一个合适的评估机构就显得至关重要，很多被征收方表示评估机构难…
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【征地拆迁】拆迁中，什么时候搬离房屋，才能确保拿到补偿？
最近有很多人咨询小编，说：“征收方说了，我先搬走，补偿什么的好说，而且安置房先着你选，越早搬迁奖励越高！”问小编：“我到底该不该先搬走呀，万一我不搬走，选不到好的安置房或者没有安置房怎么办呀？我没有按期搬走是不是就没有奖励了？”那今天小编就来为大家分析一下先搬迁就能拿到高额补偿吗？ 《国有土地上房屋征收与补偿条例》（以下简称《征收条例》）第27条规定：“ 实施房屋征收应当先补偿、后搬迁?！?为了保障被征收人的利益，法律明确了房屋征收中“先补偿，再搬迁”的重要原则。被征收人务必要明白这一点！ 法律…
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【征地拆迁】不能因为我维护自己的权益就说我是黑恶势力吧！
小李的房屋最近被纳入了征收范围，这原本对小李而言是一个提高生活水平和生活质量的重要契机，但是没曾想和征收方一直就补偿问题无法谈拢，结果前两天征收方突然来人说小李被划入黑恶势力之中，是国家严厉打击的对象。小李当场就蒙了，自己只是因为没有获得合理补偿拒签协议罢了，怎么就成黑恶势力了？然而在实践中，由于征收项目实施的过程复杂，涉及的利益较多，经?；岢鱿终魇账骄驼魇障钅课薹ㄌ嘎５那榭?，此时征收方会想出各种奇招怪招逼迫被征收方签订不合理的补偿协议，此时被征收方应当如何是好？今天小编就针对这样的问题为大家…
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【征地拆迁】协议没迁，房屋没拆，对被征收人是好事吗？
经常有被征收人来咨询时问到，律师像我这种情况能不能维权成功，能不能得到更多的征收补偿款。那么究竟在什么时候是维权的最佳状态呢，用一个词总结就是没签没拆。没签是指没用签订征收补偿协议；没拆是指被征收人的房屋未被拆除。在没签没拆的情况下，被征收人是掌控最多有利筹码的。下面小编将为您详细阐述“没签没拆”的具体含义，以及为何在这种情况下，被征收人是处于有利地位的。使您在知晓、了解后，提高维权成功的可能性。 一、“没签” “没签”是指被征收人未在不合理的房屋征收补偿协议上签字。 《国有土地上房屋征收与补偿…
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【征地拆迁】面对征收，被征收人需要知道哪些？
在现今社会一提到“拆迁”二字往往意味着“一夜暴富”，但现实却是有很多被拆迁人都得不到自己应得的补偿，因为各地政府及其部门往往为了自己的利益，而去“压榨”被拆迁人的利益。下面由小编为大家分析一下，被拆迁人如何在保全自己的情况下，争取到合理的补偿。 了解相关的法律依据 《物权法》第42条第3款规定：“征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件?！弊浴段锶ǚā肥凳┮岳?，现有立法对保障被征收人生活水平不因实施房屋征收而降低…
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【征地拆迁】征收方不理不睬，被征收人怎么办？
安徽的小李继承了父母留下来的房屋，前些年政府部门发布了房屋征收决定公告，小李的房屋被纳入了征收范围，周边要进行修路，这原本是件好事，小李听说了之后就立马赶回了老家，想要积极和征收方进行协商谈判，但是征收方却每次都回避，不愿进行协商，小李觉得总不能这样耗着，于是向人民法院提起诉讼，要求征收方作出征收补偿决定。在实践中这样的情况其实非常多，征收方在启动征收项目后迟迟不进行征收或者由于征收补偿无法谈拢而只对周边进行征收，独留一家，这样的事情对被征收方的生活造成极大困扰，那么此时被征收方应当如何维护自己…
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【征地拆迁】征拆过程中，登记调查程序要重视！
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条规定“房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。”在房屋征收的过程中，相关部门需要对房屋征收范围内的被征收对象展开调查登记工作。然而很多被征收方对于此事项却不甚了解，稀里糊涂的就错过了维权，今天小编就针对调查登记的问题为大家进行解析，帮助大家解决相关的问题。 首先，大家应当明确究竟什么是房屋调查登记。房屋调查登记就是征收方在征收范围内就房屋的权属…
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【征地拆迁】房屋征收前，被征收人可以做些什么？
了解征收流程 在征收工作开始后，对被征收人而言，掌握房屋征收的基本流程是至关重要的，只有知道大致流程，知道在征收各阶段自己都享有什么权利，有什么救济方法，才能更好地参与到其中，更好地维权。 例如，在房屋价值评估这一阶段，被征收人只有知道自己有评估机构选择权，知道房屋评估时点，知道对评估报告有异议如何救济，才能尽可能地保证评估价格的合理性。 又如，在收到补偿决定后，被征收人如果对补偿决定有异议，就要及时启动行政复议或者诉讼，否则就可能面临司法强拆。 因此，被征收人只有在了解征收流程，知道自己的权利…
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【拆迁套路】拆迁套路那么深，专业律师教你识破拆迁套路？
由于征地拆迁项目涉及的利益较多，实施的过程复杂，征收方经常会出具各种各样的套路，很多被征收方由于不能正确识别被征收方的套路而导致自己的权益受损，今天小编就结合几个案例为大家分析几种拆迁过程中常见的套路，希望能够帮助大家准确识别这些套路，避免权益受损。 套路一：高额拆迁奖励 案例一：山西小李的房屋被纳入了征收范围，在和征收方协商谈判的过程中，征收方说小李要是签订了补偿协议，可以给小李20%的高额奖励，小李一高兴就签订了补偿协议，最后当房屋被拆迁之后，当时签订的补偿协议不合理，同时发现别人家虽然没有…
