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【征地拆迁】征地拆迁真的是为了公共利益吗？
土地征收纠纷中，很大一部分是围绕着征收是不是为了“公共利益”而产生的。因为现有的法律都规定了只有为了公共利益的目的才可以征收土地，具体表现在：《宪法》第10条第3款规定：国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿?！锻恋毓芾矸ā返?条，国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿?！段锶ǚā返?2条规定，为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。由此可见，正确理解和界定“公共利益”是解决土地…
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【征地拆迁】征地拆迁过程中，被征收人采取这些措施要小心了哦
征地拆迁项目实施的过程复杂，涉及的利益较多，很多被征收方由于并不懂得在该项目中应当如何正确维护自己的权益从而导致经?；岢鱿指骼嗝埽裉煨”嗑驼攵员徽魇辗骄Ｔ谡鞯夭鹎ㄏ钅渴凳┑墓讨谐鱿值募钢执砦笮形薪馕?，希望大家在实践中能够避免出现这样的行为。 首当其冲的就是“以暴制暴”，在实践中很多被征收方在处理征收补偿或者房屋强拆时，并不相信法律的力量，而是选择通过自己的方式进行维权，甚至会出现遭遇暴力拆迁的被征收方使出浑身解数与征收方抗争到底，出现以命相逼的情况。然而，小编一再提醒大家，武力不是解…
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【征地拆迁】面对蛮横的征收方，如何应对？
随着我国社会经济的逐步发展，各地开始开展征地拆迁项目，然而由于征地拆迁项目实施的过程复杂，涉及的利益较多，经常会出现被征收方权益受损的情况，此时被征收方如何维护自己的合法权益就显得非常重要。在维权的过程中，被征收方最担心的问题就是自己耗费了时间精力却没有得到效果，要是惹急了征收方，可能需要承受更大的压力，甚至遭受打击报复。今天小编就针对被征收方维权时的相关问题为大家提供解析，希望能够帮助大家解决类似的问题。 首先，对于征地拆迁维权，小编还是提醒大家不要盲目的进行信访，很多人在维权时都存有误区，认…
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【征地拆迁】只要不签协议房子就不会被强拆，这么想就错了
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条的规定“实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动?！?因此，根据上述规定，现如今越来越多的被征收人明白在房屋征收补偿的过程中，应当是先搬迁，后补偿。但是这一原则的实施是否就意味着，在实际操作中，如果被征收人没有拿到…
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【征地拆迁】怎样成为拆迁户？需要注意什么？
很多人都想成为拆迁户，因为在他们的观念里成为拆迁户可能会暴富，事实上也确实有人因为拆迁暴富。今天咱们先不讨论拆迁是否真的能暴富，主要就有些朋友的问题回答一下如何成为拆迁户。下面是小编关于该问题的解答。 关于如何成为拆迁户，法律没有规定，法律只规定了成为拆迁户的权利和应获得的权益以及在拆迁中应尽的义务。首先需要声明，能否成为拆迁户自己说了不算，因为你的房屋是否能够被拆迁决定权在政府或者是开发商手里，不在自己手里，当然你有权利决定拆或不拆。那么如何能够成为拆迁户呢？小编认为成为拆迁户需要具备如下条件…
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【养殖场】证照齐全的养殖场被划入禁养区，当地政府是否应当给予补偿？
最近有个新疆的当事人（张三）咨询，他家的养殖场因为建在饮用水水源范围内被划定为禁养区，当地镇政府向其送达了《禁养通知书》，要求其在限期内停止养殖。令人气愤的是镇政府说这是出于公益，不给补偿。张三认为他家的养殖场是办理了合法手续的，现在停办了，张三本就靠养殖为生，现在养殖场关停了其就失去了谋生之路。于是，张三向小编询问自己应该怎么办？下面小编就上面的情况分析一下张三应该怎样维护自己的权益！ 首先，根据《行政许可法》第八条的规定，公民、法人或者其他组织依法取得的行政许可受法律?；?，行政机关不得擅自改…
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【拆迁补偿】房子被征收，你能拿到那些钱？
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第17条： 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿；(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 根据该条款，房屋被征收时，被征收人能获得以下4个方面的补偿！ 一、房屋价值补偿 房屋价值补偿是整个补偿中最重要的部分，包括房屋本身价值、附属物价值、占用范围内国有土地使用权价值补偿三部分。 被征收房屋的价值，由具…
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【征地拆迁】“先补偿，后搬迁”,你知道吗？
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第27条规定：“ 实施房屋征收应当先补偿、后搬迁?！?《征收条例》的这一规定从规范房屋征收补偿与住户搬迁的先后关系入手，通过确立先补偿、后搬迁的原则，保障被征收人获得充分补偿，遏制不补偿就强行搬迁的违法征收行为，具有重要的意义。 “先补偿”的两种情况： 一是房屋征收部门与被征收人就房屋征收补偿达成一致意见，依据《征收条例》的相关规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡…
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【征地拆迁】遇到征地拆迁想请律师，该什么时候请？
实践中，在被征收人拿着材料咨询律师后，经过交流和材料审查，律师却发现：有的征收和拆迁工作已经进行了很长时间；有的已经到了强制执行阶段；有的甚至房屋几年前就已经被拆除，目前已经信访好几年了，但是没有取得实质性效果才来寻求律师帮助；还有人是拿着已经打了几场官司的材料来询问律师下一步应该怎么做。 上述种种现象都说明有一些被征收人并不知道委托律师的时机，往往在律师介入时已经错过了最佳维权时期?！ ?那么，究竟什么时候委托律师介入比较合适呢？ 1、总的原则：未雨绸缪，宜早不宜迟。 2、遇到农村集体上房屋或…
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【征地拆迁】这些权利和你的补偿息息相关，一定要及时使用
一、发表意见的权利 《征收条例》第10条规定：市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。 《征收条例》第11条第1款规定：市、县级人民政府应当将征求意见情况和根据公众意见修改的情况及时公布。 上述法条明确了被征收人发表意见的法律权利。被征收人千万不能忽视。 征收补偿方案是签订补偿协议、作出补偿决定的基础，补偿方案的内容直接关系到补偿总额、补偿方式、补偿期限、搬迁期限等与被征收人息息相关的事项。被征收人此时能够积极行使发表意见权也是…
