-
【征地拆迁文件】征收过程中文件错综复杂，有几种文件需谨慎签字
征收工作一旦开始，被征收人会收到各种各样的文件，有公告类的，也有需要被征收人签字的，哪些征地征收的文件不那么重要，签了字也没关系？什么样的文件不能签？如果非要签，需要注意哪些方面的问题？今天小编为大家盘点一下。 一、需要注意拍照留证的文件 1、拟征收公告 征收土地预公告是政府征地批准之前作出的公告，目的是告知征地基本信息，征求村民意见。包括拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等 2、征收公告 征用土地方案经依法批准后，由被征用土地所在地的市、县人民政府组织实施，并将相关内容在在被征用土地所在地…
-
【征地拆迁】拆迁中遇到这种情况，不可签字，应及时咨询专业律师
“我签订了空白协议，还能得到补偿吗？”、“我家房屋要拆迁，应该得到多少补偿??？政策是怎么规定的?。俊?、“我房子已经被拆了，但是一直不给我补偿怎么办呢？”。咨询过程中经常听到被征收人这种无可奈何的询问，其实即使被征收人不懂拆迁的相关流程，但是应该知道，在什么情况下该签字，什么情况下不可以签字。今天小编为大家盘点这些“陷阱”！ 一、口头承诺+空白协议 在诉讼中经常说的一句话：证据是官司之根本！这句话无疑是对口头承诺这种形式的否定。一旦被征收人接受了口头承诺式的拆迁，如果在补偿环节，征收方以各种理由拒…
-
【征地拆迁】法律不保护躺在权利上睡觉的人：拆迁中那些对你有帮助的权利
01 知情权 知情权是指知悉、获取信息的自由与权利，包括从官方或非官方知悉、获取相关信息。狭义知情权仅指知悉、获取官方信息的自由与权利。 在拆迁的应用中，主要体现在作为被拆迁人有知晓有关征地拆迁的相关信息的权利。比如在征收前，相关部分发布的拟征收公告，还有拆迁项目批复以后发布的征地公告。在拟定征收安置补偿方案后需要公示并且征询被征收人的意见。因为拆迁工作的流程审批繁琐且严格，所以需要反复的公示、征询意见等，作为被拆迁人为维护自己的权益，应对这些材料和文件享有知情权并要学会如何应用。 02 听证权…
-
【征地拆迁】《民法典》的到来对拆迁那些事的影响
今年5月28日，中国首部《民法典》正式通过，将于2021年1月1日开始施行?！睹穹ǖ洹饭?编，1260条，涵盖总则、物权、合同、人格、婚姻家庭、继承、侵权责任和附则。自施行之日起，对应的婚姻法、继承法、民法通则、收养法、担保法、合同法、物权法、侵权责任法、民法总则废止。《民法典》涉及的内容众多，今天小编带领大家看看《民法典》的施行对被征收人的影响都有哪些？ 一、关于补偿制度 《民法典》第二百四十三条，征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和…
-
【征地拆迁】对超过起诉期限但有正当理由的判断，应当按照有利于起诉人的原则
裁判要旨 “无救济则无权利”。法律不但赋予公民、法人或者其他组织诸项权利，同时也赋予公民、法人或者其他组织在此类法定权利受到侵害或发生争议时拥有平等而充分地获得公力救济的权利；其中一项重要公力救济权利即诉权，也即请求司法机关进行裁判，解决争议并?；し筛秤璧娜ɡ娜ɡ?。当然，“法律不保护躺在权利上睡觉的人”，公民、法人或者其他组织行使诉权，必须在法定期限内进行。尤其是为了及时解决纠纷，，避免行政管理秩序长期处于不稳定状态，各国行政诉讼制度都引导并鼓励公民、法人或者其他组织尽快提起行政诉讼，并设立…
-
【征地拆迁】户口在但不属于安置人口，还有办法挽回吗？
近日，某区王女士向小编咨询了这样一件事:她家所在地发生了棚户区改造。宅基地是她父母的，她的户口一直在此地，但是此次腾退安置人口却没有她。小编继续追问为什么没有她？原来她的姐姐是被腾退人，腾退补偿安置方案规定，只有被腾退人直系亲属能作为被安置人口。小编很疑惑宅基地是父母的，为什被腾退人是她的姐姐?她说为了利益最大化，在她们家姐姐作为被腾退人，能得到安置的人口是最多的，但是姐姐作为被腾退人她就不是被安置人口了。现在协议已经签订完毕，想问一下有没有什么方法能让她获得补偿？ 下面小编针对这个案例谈一下自…
-
【征地拆迁】疫情防控期间，被征收人都关注哪些问题？
哈喽，大家好！好久不见，相信对于大多数人来说这都是个特殊的春节。因为春节假期期间新型冠状病毒引发的肺炎疫情持续发展，全国人民都在为疫情防控作斗争！为更好防控疫情，北京市政府发文明确提出，在2020年2月9日24日前，除本市行政区域内除疫情防控必须行业外，其他行业暂不营业，有工作需要的可以在家办公！面对这种情况，相信很多被征收人都会有一些疑惑，比如原本安排好的开庭是否继续呢？疫情防控期间还会拆除违建吗？法院是否能立案等一些问题，下面小编一一为大家解答！ 首先，法院是否会如期开庭？年前我们也收到一些…
-
【征地拆迁】如何提前获悉拆迁信息？如何提前做好准备？
有些朋友在实践中遇到了这样的事，本来要说拆迁，结果两三年过去了仍然没有拆迁。那么问题来了如何判断是真的有拆迁还是传言呢？下面小编根据自己的经验为大家分享自己的观点。 首先，各位朋友要注意关注房屋所在地块是否有如下现象：（1）进行规划；（2）有土地在进行招拍挂出售?？梢栽谡偻蚴堑钡刈匀蛔试床棵殴偻胁檠?；（3）当地传言很多，虽然传言不可全信，但是可以采取宁可信其有，不可信其无的态度。 其次，要注意查看一些动向。第一，有陌生人在进行拍照、测绘，同时注意拍照测绘的地点，如果是在田地里测绘可能是…
-
【征地拆迁】本想通过拆迁暴富，奈何越拆越穷
“拆二代”在某种程度上已经成为了富翁或是潜在富翁的的代名词，但实践中并非如此，并不是每一个被拆迁人都会变成富翁，相反有些人越拆越穷。到底为什么会有这样的差距，下面小编为大家揭秘为什么有的人拆迁暴富，有的人越拆越穷。 首先，我们先来聊一下拆迁暴富的原因。我们知道拆迁补偿的基本原则是保证被拆迁人的生活水平不降低，也就是说正常情况下被拆迁人获得的补偿足以维持其目前的生活水平。那么为什么会有人暴富呢？一般来讲诚实拆迁或是城市周边的农村拆迁会获得高额补偿，由于地理位置优越，出于城市发展的需要，拆迁时给的补…
-
【征地拆迁】我公婆的房子拆迁后分的楼房产权怎么分？
有朋友提问关于公婆房子拆迁后补偿的楼房产权分配的问题，具体情况如下：公婆3个儿子老大老二户口在外地，只有老三及其妻儿的户口在公婆家的户口本上，我公公自己一个户口本好像他的户口不在这个村，弟媳妇说两个户口本以后分两套房子公婆一套他们一套，老大老二户口都不在家所以没我们的份是这样吗？上述情况与小编接触的一个案件类似，下面小编用法律知识分析该案件。 首先，要弄清楚本案的事实。第一要确定房屋的所有权人是谁？房屋的所有权人决定了被拆迁人是谁。第二要确定安置人口，具体就要看补偿方案的规定，上述案例中老三及其…
