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【拆迁谈判】征收过程中，诉讼或谈判都必须掌握的制胜法宝
在征地拆迁中，获得合理补偿主要有两种途径，一是和政府谈判，二是通过法律手段维权。 如果要通过诉讼维权，证据的重要性不言而喻，打官司几乎就是在“打证据”。如果想通过谈判解决问题，收集到政府违法的证据，就等于获得了谈判筹码，往往能发挥意想不到的作用。下面我们就一起来看看，当事人在征地拆迁中可以收集的证据包括哪些？ 1、征收公告相关证据 《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定：市、县级人民政府作出房屋征收决定后应该及时公告，公告需要载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。 《土地管理…
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【征地拆迁】征地拆迁中三种维权方式，被征收人怎么??？
方式一：私力救济 所谓“私力救济”，是指被除了上访、诉讼、复议等公力救济方法之外，被征收人自行与征收方相对抗的维权方式。 实践中，征收方为了减少征收成本、加快征收进程，往往会想出各种千奇百怪的招数，其中，变相强拆就十分普遍，如偷拆、误拆、帮拆等等。在变相强拆中，征收方一般不会亲自出面，而是借助于他方来实行，且一早就为自己想好了开脱的理由。一旦房子、地没了，被征收人就失去了最重要的筹码。此时，私力救济来守地守房就显得尤为重要。为此，被征收人要注意时刻做到家中留人，夜晚巡视，最好能和邻里之间互帮互助…
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【拆迁补偿】让我同意搬迁可以，请先给我合理补偿
导读：实践中，很多被征收人还未拿到合理补偿，就被强迫搬迁，甚至是房屋被强行拆除，这些情况是绝对违法的！ 房屋征收补偿应该遵循“先补偿，后搬迁”的原则 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第27条规定：“实施房屋征收应当先补偿、后搬迁?！薄墩魇仗趵返恼庖还娑ù庸娣斗课菡魇詹钩ビ胱』О崆ǖ南群蠊叵等胧?，通过确立先补偿、后搬迁的原则，保障被征收人获得充分补偿，遏制不补偿就强行搬迁的违法征收行为，具有重要的意义。 “先补偿”一般包括两种情况，符合任意一种都可视为先补偿： 一是房屋征收部门与被征收人就房屋征…
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【房屋征收】房屋征收开始了，这六件事你做了吗？
了解征收流程 在征收工作开始后，对被征收人而言，掌握房屋征收的基本流程是至关重要的，只有知道大致流程，知道在征收各阶段自己都享有什么权利，有什么救济方法，才能更好地参与到其中，更好地维权。 例如，在房屋价值评估这一阶段，被征收人只有知道自己有评估机构选择权，知道房屋评估时点，知道对评估报告有异议如何救济，才能尽可能地保证评估价格的合理性。 又如，在收到补偿决定后，被征收人如果对补偿决定有异议，就要及时启动行政复议或者诉讼，否则就可能面临司法强拆。 因此，被征收人只有在了解征收流程，知道自己的权利…
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【征地拆迁】关于征地拆迁，《民法典》有哪些新规定？
颁布《民法典》是法律界的一件大事，《民法典》作为生活百科全书，承担着?；と嗣袼饺瞬撇Ｕ仙钗榷ǖ闹澳?。作为征地拆迁领域的律师，今天特地跟大家分享一下《民法典》关于征地拆迁的相关法律规定。 第一，明确增加了征收过程中农村村民住宅的补偿。《民法典》第243条第二款规定征收集体所有的土地,应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的 社会保障费用,保障被征地农民的生活,维护被征地农民的合法权益。该规定与新的《土地管理法》一致，20…
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【征地拆迁】征地拆迁中你常有哪些疑问？最全解答在这里?。ㄒ唬?
1、被征收人是否有权质疑评估报告？ 被征收人有对评估报告提出疑问和异议的权利，具体救济方法如下： 1、被征收人对评估报告有疑问的，出具评估报告的房地产价格评估机构应该向其作出解释和说明。 2、被征收人对评估结果有异议的，应当自收到评估报告之日起10日内，向原房地产价格评估机构申请复核评估； 被征收人对复核结果仍有异议的，应该自收到复核结果之日起10日内向被征收房屋所在地评估专家委员会申请鉴定； 被征收人对补偿仍有异议的，则按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》第26条的规定处理，即被征收人可以针对…
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【征地拆迁】征地拆迁中你常有哪些疑问？最全解答在这里?。ǘ?
导读：在征地拆迁中，被拆迁人常有各种各样的疑问，小编在后台也会看到一些读者的留言。经过整理和总结，小编将一些重要问题列出来，在此一一解答。鉴于篇幅限制，分为几篇来写，今天是第二篇，感兴趣的朋友可以在历史消息中阅读第一篇。 1、如何判断评估价格是否合理？ 评估结果是否合理与评估公司、评估人员的能力、资质有关，与评估人员是否独立、客观、公正地开展评估工作有关，与选择的评估方法有关，与评估时点是否正确，与评估中考量的各种影响房屋价值的因素有关。 总而言之，判断评估价格是否合理没有一项简单地标准，要综合…
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【征地拆迁】征地拆迁中的几个核心问题，被征收人一定要了解
1、被征收人是否有权质疑评估报告？ 被征收人有对评估报告提出疑问和异议的权利，具体救济方法如下： 1、被征收人对评估报告有疑问的，出具评估报告的房地产价格评估机构应该向其作出解释和说明。 2、被征收人对评估结果有异议的，应当自收到评估报告之日起10日内，向原房地产价格评估机构申请复核评估； 被征收人对复核结果仍有异议的，应该自收到复核结果之日起10日内向被征收房屋所在地评估专家委员会申请鉴定； 被征收人对补偿仍有异议的，则按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》第26条的规定处理，即被征收人可以针对…
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【拆迁补偿】房屋被征收，能拿到多少补偿款？
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第17条的规定，国有土地上房屋被征收的，被征收人应得的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿；(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿；（四）补助和奖励。 房屋价值补偿 房屋价值补偿是整个补偿中最重要的部分，房屋价值补偿包括房屋本身价值、附属物价值、占用范围内国有土地使用权价值补偿三部分。 所谓“附属物”，是指与房屋主体建筑有关的附属建筑物或构筑物，如围墙、管道、水井、装潢设施等。在对房屋价值进行评估时，附属物应一并评…
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【征地拆迁】征地拆迁应该了解哪些信息？
导读：在征地拆迁中，被拆迁人常有各种各样的疑问，小编在后台也会看到一些读者的留言。经过整理和总结，小编将一些重要问题列出来，在此一一解答。鉴于篇幅限制，分为几篇来写，今天是第二篇，感兴趣的朋友可以在历史消息中阅读第一篇。 1、如何判断评估价格是否合理？ 评估结果是否合理与评估公司、评估人员的能力、资质有关，与评估人员是否独立、客观、公正地开展评估工作有关，与选择的评估方法有关，与评估时点是否正确，与评估中考量的各种影响房屋价值的因素有关。 总而言之，判断评估价格是否合理没有一项简单地标准，要综合…
