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随着我国城市建设的发展，人民物质文化生活水平的提高，部分旧的城市配套设施及功能已不再满足城市化发展的需要，旧城改造在一定时期内必将成为重要的课题，政府也必然出台一系列的有关城市房屋拆迁相适应的法律、法规。新的《城市房屋拆迁管理条例》提出拆迁货币化补偿，对我国城市旧城改造推进了一大步，也是我国拆迁改革中的一大举措。但是，估价机构及估价人员就如何合理化做好房屋拆迁估价?拆迁人如何对被拆迁人进行补偿?这是我们在房屋拆迁工作中存在有待解决的问题。 一、在拆迁评估中主要存在着以下几方面的问题 1、估价方法…

房屋拆迁补偿怎样办理 根据新的《城市房屋拆迁管理条例》，通常情况下，拆迁补偿安置协议由拆迁太、被拆迁人、房屋承租人共同订立。但如果是拆迁执行政府规定租金标准的公有出租房屋且被拆迁人选择货币补偿、拆迁执行政府规定租金标准的私有居住房屋、拆迁房管部门依法代管的房屋，或是拆迁宗教团体委托房管部门代理经租的房屋，那么，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人分别订立补偿安置协议。 　　房屋拆迁补偿安置协议的内容主要包括：被拆除房屋的建筑面积、货币补偿金额、补偿安置方式、搬迁期限以及当事人需要约定的其他事项。实行…

　　拆迁中拆迁补偿款 房屋拆迁的拆迁补偿款包括产权置换补偿款和居住区位补偿款。拆迁补偿协议经房产管理部门鉴证后，拆迁人将支付的货币补偿款的数额通知银行，银行开具货币补偿专项存款单，由拆迁人发送给被拆迁人。被拆迁人是指房屋及其附属物的所有人，法定代管人和承租人，即拆迁中所有人和使用人均能获得补偿。1、 拆除自有自住房屋的拆迁补偿款归房屋所有人。2、 拆除公有出租房屋，产权置换补偿款的20归产权人，产权置换补偿款的80以及居住区位补偿款支付给使用人。3、 拆除私有出租房屋，分两种情况。一种是租赁关系…

如何取得拆迁补偿款 被拆迁人在与拆迁人签订拆迁补偿协议时，就应将补偿金额、付款方式、付款期限等作明确约定，届时拆迁人应当在该协议约定的付款期限内，将拆迁补偿款存入指定银行，并将银行开具的补偿款存款单据交付给被拆迁人。

北京市城市房屋拆迁补助费标准??根据《北京市实施<城市房屋拆迁管理条例>细则》的规定，对搬家补助费、提前搬家奖励费、临时安置补助费以及停产、停业损失补助的标准规定如下:??一、被拆除房屋使用人因拆迁而迁出的，拆迁人应付给被拆除房屋使用人搬家补助费。其标准根据原住正式房屋的间数、路途远近计算，按每间50元至100元补助。多次周转搬家的，按实际搬家次数补助。??由拆迁人出车搬家的，不予补助。??二、被拆除房屋使用人在规定的拆迁期限期满前搬迁的，拆迁人可按提前的日期给予提前搬家奖励费。每提…

　　违法强拆农村房屋的赔偿 主要原因在于：第一，是否取得拆迁许可证应作为判断行为性质的重要标准。发生在集体土地上的征地拆迁是指国家因公共利益的需要，经依法批准将集体所有土地征为国有后，对原集体土地上的建筑物、构筑物进行强制拆迁并给予补偿的行为。因此，拆迁活动必须因政府的批准而启动，缺少了政府的批准，强拆行为就只能视为开发商的个人行为，与拆迁无涉；第二，如果将违法强拆界定为拆迁将导致法律适用的不公。农民之所以要受制于“先裁决、后诉讼”的纠纷解决流程、之所以只能接受补偿而不能要求赔偿，其主要原因是出…

拆迁有抵押权的房屋，依照国家有关担保的法律执行。具体来说，应当按以下程序进行补偿和安置：（1）要认定抵押的有效性。按照《担保法》的规定，当事人以房地产进行抵押的，应当办理抵押登记，抵押合同自登记之日起生效。因此，未进行抵押登记的，视为无效抵押，拆迁时不应按已设定抵押的房屋进行补偿、安置；（2）应当及时通知抵押权人;（3）能解除抵押合同的，补偿款付给被拆迁人，付款前必须经抵押权人许可；（4）不能解除抵押关系的，按照法律规定的清偿顺序进行清偿，不足清偿抵押权人的，抵押权人按照《担保法》及其他有关担保…

今后，北京拆迁的货币补偿，将全面实行新标准，补偿金额将参照市场价评估确定。北京市住建委昨天（16日）发布《关于进一步做好本市城市房屋拆迁安置和补偿工作的若干意见》，其中规定，拆迁区域的货币补偿基准价格，必须公示7天。该《意见》已于本月15日开始实施。 对评估存疑可申请技术鉴定 今年4月，西城区西长安街的拆迁中，首次试点根据拆迁房屋的市场评估价格对被拆迁人进行货币补偿，补偿基础价格定为3.07万/建筑平米。 此次，该方式将在全市实行。新规中确定，拆迁实行货币补偿的，补偿价格由房地产价格评估机构根据…

市民的收入在不断提高，财产在不断增加，夫妻离婚时的财产分割问题发生了很大的变化，房产开始扮演越来越重要的角色；而按揭购房行为的普遍化、单位承租房屋的产权化、政策动拆迁的货币化都使得房产分割越来越显得复杂，于是才有各式各样的离婚案例在房产问题上产生各式各样的纠纷。案情简介家住上海南市的杨某2003年12月结婚，同时，妻子从静安自己家中搬到杨家居住，同住的还有杨某的父母。2004年5月，杨某居住的地区取得动拆迁许可证，根据政策，杨某家共得到拆迁补偿费60万元。同年7月、杨某和妻子离婚，妻子提出取得拆…

拆除违章建筑、超过批准期限的临时建筑，不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。被拆迁人接到停止建设通知后，继续进行房屋及其附属物新建、改建、扩建的部分，不予补偿。