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私有房屋的拆迁中，同住人无权分得拆迁补偿款
私有房屋的拆迁中，只有房屋的所有人才是被拆迁人，同住人并不是被拆迁人。因此，被拆迁房屋原来是夫妻共同财产的，拆迁补偿款就属于夫妻共同财产，否则就属于一方的财产。至于子女，如果不是被拆迁房屋的所有人，就当然无权分得拆迁补偿款。
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征地补偿安置方案公告应包括哪些内容？
正文：1)房屋拆迁四至范围、总户数、总建筑面积（居住房屋和非居住房屋分别单列）2)非居住房屋补偿安置标准3)拆迁农民居住房屋的补偿安置方式4)互换产权商品住房坐落、市场单价5)土地使用权单价6)拆迁每平方米建筑面积价格补贴金额（含易地新建村民住房）7)符合易地新建村民住房条件的新建房屋的土地坐落位置
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农村房屋买卖中出售人毁约的买房人的损失赔偿可以按照拆迁计算
农村房屋买卖中出售人毁约的买房人的损失赔偿可以按照拆迁计算 我受理了一个农村房屋买卖纠纷。我为买受人代理。买受人是案件的原告。我的当事人在请求被告依据“缔约过错责任”赔偿损失时，引证了北京市、北京市通州区两级政府关于拆迁补偿的规定。被告称：没有发生拆迁，因此，不能依据拆迁计算损失。 我不能同意被告的辩解。 首先，处理拆迁损失赔偿的规定，是我国多年拆迁实践中反复尝试总结出来的经验。其出发点，就是给被拆迁人适度的补偿。 其次，拆迁并不产生新的价值。这和“雕塑”，是完全不同的?！暗袼堋笔谴丛煨缘睦投?，…
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禁养拆迁如何维权？农村养殖户注意
随着国家对环境?；さ囊笤嚼丛窖细?，城市郊区和水源?；さ氐难吵∫鸦静鸪?，但农村还仍有大量养殖场，但许多地区采用的一刀切的拆迁撤离的方法，严重影响了以养殖为主的农民，很多人不仅没有获得相应的拆迁补偿，而且在短时间内撤离的损失非常大。那么，当这种情况发生时，我们应该如何?；ぷ约旱娜ㄒ?？ 四点维权的方向 一、「 是否达到污染搬迁标准 」 作为小规模的养殖户，具体的污染标准应该基于当地的政策。其次，根据您养殖场的污染处理能力，例如，不能随意堆放养鸡场的粪便，不能随意排放污水，有些哺乳动物的声音有没有…
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今年对于农民来说是特殊的一年，别因为自己一时冲动失去宅基地
对于农民来说今年是非常特殊的一年，为什么这么讲呢？因为今年是农村土地确定归属权的最后一年，土地只要确权以后，农民的地和农民的宅基地也会随着给予相应的产权证书，也就是说农村的地不会再像以前那样总是出现一些土地纠纷问题… 这么特殊的一年，农民应该对此会感到开心，确权以后，会给农民的土地和宅基地也会颁发相应的土地产权证书，农民以后不会跟以前一样总是有各种各样的土地纠纷问题，这个证书上会写明土地所属人的名字，土地是谁的就是谁的，是你的就是你的，确权以后只认土地证书，所以农民对于自身的土地产生的相应问题，…
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集体土地被征收为国有，村民都必须签字吗？
很多农村村民普遍对于当地集体土地变更为国有土地性质，当地居民应不应该具有知情权以及签字确认权这类问题持怀疑态度。我国农村集体土地隶属于村集体财产，是村范围内集体包括所有的村民所有经济组织成员。所以政府因特殊情况需要将集体土地改变性质为国有土地，当地村民理所应当具有知情权。 然而，我们国家的农村集体土地一般原则是以“政府统一征收”的转化形式变更为国有土地。 根据我国土地征收调整的程序中，首先在征地报批之前乡当地村民传达“征地告知”以文件形式通知当地村民，告知意义目的就是为了保障村民的合法权益，对有…
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户口迁出，还能享受原户籍的土地房屋征收补偿吗？
随着经济的发展，农村居民因就业、结婚、务工、入学、入伍等原因，迁出户籍，到外地定居。但是有些人在他们原来的地方仍然有房子、工厂和其他建筑，还有老一辈的人留下的一些房产在原来的户籍所在地。此时，如果原居住地发生征地拆迁，这些迁出的人还能得到补偿吗？ ????? 在大量实际代理的案件中，律师发现，许多地方根据当地情况，会按照村里的户口来给予补偿。这样，非农户口的人就被排除在外，包括那些过去有户口但后来搬走的人。这种补偿分配方式对村集体乃至大多数村民都是有利的。但这对那些有房子却没有户口的人来说是不公…
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合村并镇，农民应该接受10万补偿款吗？真正的受益者是谁？
随着社会发展的速度逐渐加快，落后的群体正在减少。我国属于农业大国，随着城市的不断扩大，城市当中涌入了大量的劳动力，我国从之前的8亿农村人口缩减到如今还不到7亿的人口。就当前的社会形势来看，空心村的数量也在逐渐增多，农村只剩老年人和部分壮年靠种地为生的情况较为普遍。为了整合利用农村资源，国家不断推进“合村并镇”的政策，在搬迁方面，国家将利用统一建房的方式来安置农民，或者是给予农民一定的补偿。但是，农民该不该接受十万元的补偿款呢？真正的受益者是谁？接下来我们一起来讨论一下吧。 2019年合村并镇拆迁…
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户口本上人数的多少，究竟会不会影响补偿？
许多被征收人在面临拆迁时会有这样的想法：“我们的家将被拆迁。现在户口里只有三个人。如果我们在这个时候把女婿（儿媳）加进去，我们还能得到更多补偿吗？”现在我们的孩子都上大学了，把他们的户口搬走了，我们的补偿会减少一份吗？” 这样的问题在今天的生活中是非常普遍的。随着城市化进程的加快，人们已经进入城市工作和生活，户口往往会搬到城市，所以很多人开始担心这些情况，一旦拆迁，会不会因为户口上的人数少导致补偿会比其他人少？户口上的人数和拆迁补偿是否有关系？ 户口本上人数的多少，究竟会…
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好好的房子，只要遇到拆迁就变成了违法建筑？不按流程认定都属于违法
在拆迁的过程中，有一种较为常见的情况：只要一拆迁就会遇到查处违法建筑，只要房屋没有证件，有些部门就会说这些房屋属于违法建筑，不分青红皂白的要求房主在规定的期限内，自己把房屋拆除，如果房主不这样做，这些部门就会组织人员对房屋进行强拆。 这些部门的做法很明显是不对的。从法律层面上来讲，不管是认定还是拆除违法建筑，都需要经过严格的法定程序。今天笔者就来就跟大家聊一聊认定建筑违法的过程。 第一步，立案 在发现或接到举报后，执法部门在认为有违法事实发生或存在，并需要对其追究法律责任时，会把它作为行政案件进…
