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  • 可否第二次分货币补偿款?

    正文:不能。因为你已在他处公有房屋拆迁中取得货币补偿款了,就不能再次要求分货币补偿款了。

    维权指南 2019年12月13日
  • 济南:房屋征收补偿方案不符规定可听证

    济南:房屋征收补偿方案不符规定可听证修改为规范国有土地上房屋征收与补偿活动,济南市政府近日出台《济南市国有土地上房屋征收与补偿工作暂行规定》,规定旧城区改建项目需要征收房屋,多数被征收人认为征收补偿方案不符合《征收条例》规定的,由市政府委托的部门组织由被征收人和公众代表参加的听证会,并根据听证会的情况修改方案。 根据办法,济南市对房屋征收补偿的搬迁补助费、临时安置补助费、停产停业损失补偿费、安置房屋分摊面积计价进行了调整,明确一次性搬迁补助费按被征收房屋建筑面积计算,住宅房屋每平方米22元,私有…

    维权指南 2019年12月13日
  • 拆迁非居住房屋实行怎样的补偿安置方式?

    拆迁非居住房屋的,被拆迁人可以选择货币补偿,或者实行与货币补偿同等价值的产权房屋调换。但拆迁用于非公益事业房屋附属物的,不作产权调换,只能由拆迁人给予货币补偿。

    维权指南 2019年12月13日
  • 拆迁补偿协议签订后,当事人还需办理哪些手续?

    拆迁补偿协议签订后,当事人还需办理哪些手续?   拆迁人与被拆迁人签订拆迁补偿协议后,应由拆迁人提交至区、县房地局备案,经双方同意还可办理公证。   此外,拆迁补偿协议签订后,拆迁人应当将原土地使用证明、房屋所有权证明,或者房屋使用证明交市或区、县房地局办理注销登记手续。

    维权指南 2019年12月13日
  • 房屋拆迁补偿费

    拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:   (1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。   (2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。   (3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本…

    维权指南 2019年12月13日
  • 城市房屋拆迁补偿、安置协议公证及其办理的程序

    城市房屋拆迁补偿、安置协议公证及其办理的程序 城市房屋拆迁补偿、安置协议公证,是国家公证机构,根据公民、法人申请,依法证明拆迁人与被逝迁人为明确拆迁补偿、安置中相互间权利义务关系订立协议的行为真实性、合法性的活动。办理城市房屋拆迁补偿、安置协议公证,应遵循服从国家规划,有利城市建设,合理补偿的原则。 办理城市房屋拆迁补偿、安置协议公证,由被拆迁房屋所在地公证处受理。申请人应填写公证申请表,并提交下列证明、材料: (1)申请人身份证件(法人要提交法定代表人资格证明;代管人、管理人要提交代管权或管理…

    维权指南 2019年12月13日
  • 拆迁补偿标准应当立即废除

    张先生问:我有一处独院在拆迁范围内,拆迁办对院内空地不予补偿,对吗? 拆迁办对院内的空地不予补偿的依据是政府制定的拆迁补偿标准,而院内的空地不予补偿的理由是因为土地所有权是国家的。但忽略了土地使用权是有经济价值的。张先生的问题,其实质涉及到政府制定的拆迁标准是否合理合法? 目前的拆迁有二种,一是开发商为牟利而拆迁,属私;二是政府为公共利益而拆迁,属公。我认为,拆迁无论属私还是属公,政府制定的拆迁补偿标准都应当立即废除。 开发商为牟利而拆迁,有关拆迁补偿问题,应当由开发商(拆迁人)与被拆迁人进行平…

    维权指南 2019年12月13日
  • 房屋拆迁补偿中的货币补偿基准价

    房屋拆迁补偿中的货币补偿基准价 被拆迁房屋的货币补偿基准价,是指由房屋拆迁主管部门会同政府价格主管部门按年度或半年度同类地段、同类用途新建房屋市场交易的平均单价确定,报人民政府批准并对外公布的房屋基准价格。

    维权指南 2019年12月13日
  • 北京市城市房屋拆迁补偿的规定

    北京市城市房屋拆迁补偿的有关规定根据《北京市城市房屋拆迁管理办法》(以下简称《办法》),对本市城市房屋拆迁补偿的有关内容规定如下:??一、根据《办法》第二十八条第一款规定,拆迁人对被拆除住宅房屋的所有人的补偿款计算公式为:??补偿款=重置价格×成新率×原建筑面积??二、根据《办法》第二十九条第一款规定,拆除非成套住宅房屋,被拆除房屋原建筑面积与成套住宅房屋建筑面积的换算办法为:原建筑面积增加25平方米附属面积;拆迁人对被拆除非成套住宅房屋的使用人的补偿款计算公式为:??补偿款=拆迁补偿价格×(原…

    维权指南 2019年12月13日
  • 对住宅房屋所有人的拆迁补偿标准

      对住宅房屋所有人的拆迁补偿标准 (l)拆除住宅房屋,拆迁人应当按照被拆房屋原建筑面积的重置价格结合成新对被拆除房屋所有人给予补偿;(2)拆除执行国家规定租金标准的私有出租住宅房屋,拆迁人对被拆除房屋所有人应当按照被拆除房屋原建筑面积的重置价格及成新,结合被拆除房屋所在区位给予补偿;(3)拆除私有自住住宅房屋和不执行国家规定租金标准的私有出租住宅房屋,拆除人对被拆除房屋所有人应按被拆除房屋原建筑面积的重置价格结合成新进行补偿。

    维权指南 2019年12月13日