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行政机关对违法建筑的处理方式
根据违法类型，违法建筑可分为两类： 一个是违反土地管理法的。 一个是违反城乡规划法的。 ????? 由于违反法律的不同，违法建筑的处理机构和处理方式也不同。以下是简要介绍： 一、违反土地管理法的 处理部门：县级以上土地行政主管部门 处理办法有六种： 1、未经批准、采取欺骗手段非法占用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令归还占用的土地。 ?2、对在农用土地建设建筑物的，属于违反土地利用总体规划。应当在限期内拆除非法占用土地上新建的建筑物和其他设施，恢复原有土地。 3、符合土地利用总体规划…
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行诉法解释修改了，这些情况下你可以“民告官”起诉村委会
我国村民委员会在履行职责时，经常采取行政管理行为，但由于我国国情和规章的特殊，村民委员会仅被视为基层群众自治组织，并且不能纳入行政诉讼等司法监督程序的调整范围。随着《行政诉讼法》的修订和《最高人民法院关于适用＜行政诉讼法＞的解释》的实施，我国的行政诉讼制度越来越完善。村委会符合具体条件时，也可作为行政诉讼被告人。相对人可以对村民委员会的行为提起行政诉讼。但在司法实践中，法院以村委会为被告处理行政诉讼案件的态度相对保守，尚有有待改进的不足之处。 一、村民委员会作为行政诉讼被告之依据] （一）村民委…
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害怕补偿给太低？拆迁前做好这几件事，征收方动不了你的蛋糕
房子是构成一个家庭的主要元素，是我们生活的支柱，我们的幸福感很大一部分也来源于房子。法律规定“国家可以为公共利益的需要征收公民的个人财产，并对给予合理的补偿?！钡?，在征地拆迁过程中，很多人没有得到合理的补偿，导致了拆迁后更加贫困，甚至还恶意被减少了补偿，无法维持原来的生活质量。 违法征收和拆迁一直是被征收人害怕的事情，但它却在我们身边一次又一次地发生。被征收人是弱者，征收方是强者，在这场实力悬殊的战斗中，我们改如何取胜？我们需要拿起法律的武器。利用法律来?；の颐堑暮戏ㄈㄒ?。 然而，实际上，每次…
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陕西人大通过拆迁补偿条例 拆迁人不得强行拆迁
本报讯(记者靳曼实习记者苏北)备受关注的《陕西省城市房屋拆迁补偿管理条例》昨通过省十届人大常委会第六次会议的表决。经过三次审议的《条例》，对土地使用权的补偿作了规定，对于被拆迁人合法享有的使用权的空地，应当单独作为一个补偿项目，按照市、县人民政府规定的标准对被拆迁人给予适当补偿。该条例自2003年12月1日起施行。房屋补偿基准价格要开听证会《条例》规定：被拆迁人依法享有土地使用权的院落，其未计入货币补偿基准价格给予补偿的，拆迁人按照市、县人民政府规定的标准对被拆迁人给予补偿。被拆迁房屋货币补偿基…
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拆迁补偿安置协议应由谁签订，是否需同住人签字同意？
应当与被拆迁人或房屋承租人订立拆迁补偿安置协议，不需要同住人签字。拆迁公房的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人共同订立拆迁补偿安置协议；符合下列情形之一的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人分别订立拆迁补偿安置协议：（一）拆迁执行政府规定租金标准的公有出租房屋且被拆迁人选择货币补偿的；（二）拆迁执行政府规定租金标准的私有居住房屋的；（三）拆迁房管部门依法代管的房屋的；（四）拆迁宗教团体委托房管部门代理经租的房屋的。公房承租人死亡的，根据上海市房屋租赁条例规定，确定新的房屋承租人，拆迁人与之签订拆迁…
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甘肃省城市房地产管理条例
甘肃省城市房地产管理条例 甘肃省城市房地产管理条例【实施日期】2004/06/04【颁布单位】甘肃省人民代表大会常务委员会（2001年3月30日甘肃省第九届人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过，甘肃省人大常委会公告（第38号）发布 自2001年7月1日起施行根据2004年6月4日发布的《关于修改〈甘肃省城市房地产管理条例〉的决定》进行修正）第一条 为了促进城市房地产业健康发展，规范房地产市场，保障房地产权利人的合法权益，加强城市房地产管理，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《城市房地产…
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拆迁补偿款如何发放？
被拆迁人在与拆迁人签订拆迁补偿协议时，就应将补偿金额、付款方式、付款期限等作明确约定，届时拆迁人应当在该协议约定的付款期限内，将拆迁补偿款存入指定银行，并将银行开具的补偿款存款单据交付给被拆迁人。
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租赁房屋怎样补偿安置？
租赁房屋怎样补偿安置？ 租赁住房的拆迁补偿安置问题，涉及到房屋所有人和使用人的关系，情况比较复杂，既要对房屋所有人进行补偿，又要考虑社会安定，对房屋使用人进行安置。为了?；し课菟腥说睦妫奔婀朔课菔褂萌说睦?，新《城市房屋拆迁管理条例》规定：“拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿?！薄氨徊鹎ㄈ擞敕课莩凶馊硕越獬饬薰叵荡锊怀尚榈?，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原承租人承租，被拆迁人应当与房屋…
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怎样拿到房屋拆迁补偿款
被拆迁人(或房屋承租人)需要提取现金的，应持本人的特种存款单以及本人身份证至开具特种存款单的银行，填写支款凭条，申请将特种存款单款项以现金形式提取，银行应根据有关现金管理的规定，审核无误后予以办理，需要转存为储蓄存款的，比照办理。 如转账支付的，被拆迁人(或房屋承租人)需要转账支付全部或部分商品房款的，须持本人的特种存款单、填妥转账款项及房产商的名称、帐号及开户银行等内容的“上海市个人住房安置划款证明单”、购房合同正本、购房合同复印件一份以及本人身份证，要求开具特种存款单的银行将款项转账支付给房…
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拆迁补偿协议自愿签 拒不履行法不容
中国法院网讯 村委会依照县政府对景区环境整治的要求与各商户签订了房屋拆迁补偿协议书，而李某未按照协议的约定将房屋腾出交与村委会，影响到环境整治工作。近日，北京市延庆县人民法院对原告某村委会诉被告李某房屋租赁纠纷一案作出判决，法院判决李某于判决生效后7日内将房屋内的物品腾清。 法院查明，2007年10月，延庆县政府作出关于龙庆峡景区周边环境综合整治的批复。原告依据该批复的要求，以拆迁方的身份与被告李某就房屋拆迁事宜签订了货币补偿协议书，协议约定：被告于协议签订之日起5日内将房屋腾清，逾期未腾空的不…
