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农村宅基地征地拆迁赔偿增加了十倍?？隙ㄓ姓庑┮蛩?
在农村宅基地征地拆迁赔偿历程中，很多地区村民委员会不仅仅会参入征地历程，还会发挥征地的作用，组织实施征地，与被征地区或被征地区签订合同赔偿协议等。 因而，在实践活动全过程中，人们经?；峒剑迕裎被嵋蚨嵊胝鹘煞酵骋徽较?，低平被征缴人的赔偿，损害被征缴人合法权利。 刘先生等人因大力支持地方有关部门“大力推广养植”的呼吁，于2008年前租用村里地皮来发展养植事业，而且刘先生等人均获取有关部门的补助。但是时隔好久后，因本地修筑道路须要征缴刘先生等人的养植用地，本想积极主动的配合征缴方深入开展本次征…
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农民朋友特别注意了，在农村土地征收拆迁补偿事件中，村民委员会无权做这些事！
针对农民朋友而言，跟村民委员会处事是必然的，在农村土地征收拆迁补偿中就是如此这般。村民委员会是农民自我约束、自我管理、自我服务的农村基层群体性自治团体，推行民主选举、民主决策、民主管理、民主监督，理应为农民服务，接受农民监管。但征缴来临之际，有的村民委员会却不那样“民主化”，时?！鞍缘馈保┟衩峭纯嗖豢?。那样，到底哪些事情，村民委员会不能随意为之呢？咱们要心里有数。 村民委员会审批农村土地征收拆迁补偿的行为？没有这个权利！ 针对集体用地的征缴，征缴基本农田、基本农田之外的农用地超出35公顷的、其…
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你知道北京市农村房屋拆迁赔偿的那些小技巧吗?
你知道北京市农村房屋拆迁赔偿的那些小技巧吗? 在动迁中，很多人都会遇到这样的具体情况，很明显自个的房子和别人的结构面积是相似的，可是农村房屋拆迁赔偿被别人拿走的并不多。有的人便觉得这样不合理，去找动迁方商谈。 事实上，在北京市农村房屋拆迁赔偿谈判中，拆迁人不容易要求每个人都同意定价并签订协议，而是会根据具体情况走访每个家庭并给出具体的赔偿金额。 不得不承认请律师打官司是一种较为有效的好方法，它的最终目地是期望通过法律武器获取跟动迁方均等的地位有利于商谈。 商谈是提高农村房屋拆迁赔偿的主战场，在动…
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农村土地及房屋拆迁户喜欢的并不是赔偿款，往往是拥有这两个拆迁赔偿选择权
农村土地及房屋拆迁户喜欢的并不是赔偿款，往往是拥有这两个拆迁赔偿选择权 一、什么叫农村土地及房屋拆迁赔偿方式选择权? 赔偿方式选择权明文规定在《国有土地上房屋拆迁与赔偿条例》第二十一条，它指的是：被征收土地人能够挑选现金赔偿，还可以挑选房屋所有权对换的权利。被征收土地人挑选房屋所有权对换的，市、县级人民政府理应保证用作产权对换的住房，并与被征收土地人估算、核算被征收房屋市场价值与用作产权对换住房市场价值的价差。因旧城区改建工程征收土地个体住房，被征收土地人挑选在改建工程地区实现房屋所有权对换的，…
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三点可“避坑”：应对农村土地及房屋拆迁纠纷，据说80%的人以不当手段收集直接证据
【三点可“避坑”】应对农村土地及房屋拆迁纠纷，据说80%的人以不当手段收集直接证据 在法庭上，审判长判案是“以客观事实为根据，以法律法规为准绳”。所有诉讼程序均要以直接证据为中心展开，想让审判长信自己说得话，就要拿的出相对的直接证据，口说无凭可不成。可是你收集来的“直接证据”能当直接证据采用吗？收集的方法错误，对象错误，很有可能会引起无法弥补的损失。 在明著名律师提议，在面临农村土地及房屋拆迁时，要是还没聘请律师具体指导解决困难，先靠自己的力量，尽可能的收集到有用性的的直接证据。 1、保留好自个…
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我该拿到多少拆迁补偿款，村委会能定吗？
导读：如此前北京在明律师事务所专业拆迁律师多次提到的，决定被征地农民在征收中的补偿标准的，主要是征地补偿安置方案。实践中，一些地方的补偿安置方案是由村委会的干部直接拿出来供被征地农民查阅的，该怎么补、拿到手多少有时也是村委会的干部直接说了算。那么，被征地农民可能要问了，这最为重要、关键的补偿安置方案，村委会能直接“说了算”吗？如果对村干部的说辞不满意，我又能怎么办呢？ 在明拆迁律师首先想指出的是，在老百姓眼里朴素、直白的疑问，若要结合法律和实践解释清楚，绝不是一件简单的事情。关于村委会和补偿安置…
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没有证件的房屋可以要求征收补偿吗？
导读：房屋的征收拆迁，最令被征收人头疼的问题就是自己的房屋没有房产证或者没有土地建设使用证等相关证件。因为这一旦遇到征收拆迁，很可能面临低补偿甚至零补偿的风险。实践中，也确实有很多被征收人因为房屋没有证件或证件不齐全，遭受巨大的损失。那在征收拆迁的实际操作中，不给于无证房补偿，对不对呢？是不是所有无证房都没有补偿呢？ 北京在明律师事务所的拆迁律师告诉你：这要分情况而定。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定：市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的…
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拆迁过程中遭遇各种骚扰？你该这样应对！
导读：随着我国城市化进程的加快，许多地区正在飞速发展，兴建各种设施、住房、公路，或者为了改善环境，修建?；ぢ袒龋饩捅厝换岬贾鹿乙褂猛恋乩词迪殖钦蚧哪康?，按照正常的程序，国家若想使用集体土地进行建设，要经过一系列繁琐的征地程序，这有可能会降低项目的效率，所以我国很多地区出现了协议拆迁这种做法，先把集体土地上的农户，用协议拆迁的手段先于补偿的同时，去完成征地手续。但是协议拆迁是平等主体协商一致的结果，有部分被拆迁人不愿意离开世世代代生活的地方，导致负责拆迁的部门或单位很是头疼，采取了一些不…
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同样是土地，为什么你的补偿比我高？
导读：某村位于某市市区范围内，是个典型的城中村，该市为推进城镇化建设，对该村所在区域进行重新规划并准备进行征收拆迁。尽管属于同一个征收拆迁项目，但政府对该区域内的被征收人的补偿标准却不一致，该区域内对国有土地上住宅的补偿标准参照的是《国有土地上房屋征收与补偿条例》，而该村住宅所适用的补偿标准是参照《土地管理法》设定，二者在补偿标准上存在较大差距，村民们感到不公。面对这种情况，应该如何应对呢？ 我国的土地按所有权归属不同可以分为两种类型，一种是归全体人民共同所有的土地，即国有土地，城市市区的土地大…
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土地遭遇政府“以租代征”，你该如何应对？
导读：政府“租用”土地，在当下好像已经是比较常见的事情了，尤其是在房屋土地的征收拆迁过程中。实践中，很多农民朋友会遇到这样的情况，就是快要临近征地拆迁的时候，就会有相关人员告知：“为了生态农业、高效农业或者是为了修建公共设施等等，需要租用农民土地进行建设……”或者会突然知道某用地单位或个人直接与村委会签订了协议租赁土地；也有基层政府直接租赁、转租农村集体土地等等的现象。 面对这样的情况，农民不得不将土地交出，而却不知道自己的补偿从何说起。农民朋友能明白的是，自己将长期不再拥有土地的使用权，而政府…
