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农村拆迁，户口迁出去了，还能拿到补偿款吗？
导读：近几年，城镇化速度加快，征地拆迁之势也越演越烈。一涉及拆迁，就会关系到被拆迁人的巨额拆迁补偿。这时候很多农民便开始担忧了，因为很多人因上学、工作等原因，将户口迁出了农村。如今农村老家没有了老人，很多人也在城里买了房子居住，那这部分人农村老家的宅基地能否继承呢？农村房子拆迁，他们能否拿到拆迁款呢？一、户口迁出农村后，不能继承宅基地首先要指出一点的是：2017年新推出的土地政策有相关条例表明，农村宅基地和房屋是分开补偿。其实这种政策对在城市安家落户的子女来说没有什么影响。但是，对于将来打算回农…
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拆迁禁养，养殖业的寒冬来了，如何拿更多补偿来过渡？
导读：近日国务院印发了《“十三五”生态环境?；す婊罚ㄖ幸?，2017年年底前，各地区依法关闭或搬迁禁养区内的畜禽养殖?。ㄐ∏┖脱匙ㄒ祷А８骷墩孕竽裂吵〉恼尾鹎üぷ饕灿纱苏箍?，其方法主要是通过划定禁养区，然后对禁养区内的养殖场进行拆迁。据此，各地农村养殖户开始恐慌了。在大形势下，大部分的农村养殖场将面临拆迁。这对农村养殖户来说，无疑是寒冬。如何渡过这养殖场拆迁阶段，将直接影响到之后的生活发展。对于拆迁养殖户来说，养殖场拆迁之后，把握市场需求，提高经营能力，及时调整方向是必修课程。…
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拆迁补偿金太少？教你几招获得更多拆迁补偿！
导读：近期，因拆迁纠纷引发的社会问题不在少数，其主要原因还在于被拆迁人不满意拆迁方给予的过低的拆迁补偿金。其实，在拆迁中，因不满意拆迁补偿金而进行维权的，大有人在。那如何正确展开维权才能达到提高补偿的目的，而不是导致两败俱伤的结果呢？北京在明律师事务所专业拆迁律师提示广大被拆迁人：争取拆迁补偿在于与拆迁方的博弈，而博弈讲究科学的方法和手段，协商技能必不可少。被拆迁人想要提高补偿，需要把握好以下几点：摸清状况，知己知彼俗话说：知己知彼，百战百胜。这就提醒被拆迁人在着手准备谈判前，首先要对整个拆迁工…
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征收中的村委会究竟能有啥权力？
导读：在征收活动中，农村和城市的情况是很不一样的。在城市里，居民委员会基本平时就没什么权力，到了征收时更是不怎么发挥。然而在广大农村地区，村民委员会可就是“权力”巨大了。中纪委于日前通报的9起党员干部违纪腐败问题，几乎全部案发自村一级干部，涉案金额高者多达上千万元。足可见，村民委员会在实践中是有着巨大能量和影响力的。那么，对于集体土地的征收与补偿，村委会究竟能有什么权力呢？《村民委员会组织法》第2条明确规定，村民委员会是村民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织，实行民主选举、民主决策…
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想获得公平合理的房屋拆迁补偿，你不可不知的两件事儿
导读：对于房屋征收的补偿而言，补偿方式与补偿范围是影响并决定最终补偿结果的最重要内容，也是被征收人衡量自己获得的补偿安置是否“公平、合理”的重要依据。那么，《国有土地上房屋征收与补偿条例》对此是如何规定的呢？本文，在明拆迁律师为您做全面细致的解读。问题一：房屋征收的补偿方式《条例》第21条规定，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。根据这一原则性规定，实践中一些地方动辄告知被征收人涉案项目只能货币补偿或只能产权调换的做法，是不合法的。所谓“货币补偿”是指在房屋征收补偿中，以市场评估价…
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XX腾退来袭，被征收人怎样做才能避免被算计？
导读：之所以标题中带个XX，是因为在明拆迁律师思前想后都觉得“腾退”这个概念的前缀，表述为XX这样“悬着”是极好的。在现实中，你所遇到的腾退项目叫什么，是叫阿猫、阿狗还是铁蛋，都不妨碍后面跟着的腾退二字发挥功效。那么，面对这不讲理的腾退，你究竟能够怎么办呢？简单讲，腾退分两种：拆房的和不拆房的。后者比较常见的情形叫做“文保腾退”，这种项目确实是公益性的，不挣钱，房子本身是文物?；さノ?，腾出来是为了改建成博物馆、纪念馆或者名人故居，因而只腾空不拆房。对于此种情形，被腾退人确实拿不到太高的补偿，这点…
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拆迁安置，你该如何选择安置房？
导读：房屋拆迁补偿，有两种补偿方式：一是货币补偿、一是房屋产权调换，被拆迁人可以自行选择任一补偿方式。安置房是基于被拆迁人选择房屋产权调换的补偿方式而产生的。在拆迁实践中，大部分被拆迁人会选择房屋产权调换的补偿方式。因为现在的征收拆迁大都集中在农村，农民因为生存技能单一，如果选择一次性的货币补偿，那农民是很难协调和把控巨额补偿费和基本生活之间的融合关系。因此大部分被拆迁农民会选择置换一套或是几套房屋（即安置房）和部分货币补偿的拆迁补偿方式。在大部分被拆迁农民朋友意识里，这至少能保证自己以后不流落…
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签订拆迁补偿安置协议该注意哪些事项
导读：拆迁补偿安置协议是征收部门与被征收人就补偿安置事宜达成一致意见之后所必须签署的协议，那么签订补偿协议该注意哪些事项呢？又有哪些细节是被征收人稍不注意就有可能使签订的协议作废，或让自己被“坑”呢？北京在明律师事务所的资深征收维权律师梁红丽通过自身多年的办案经验，将签订补偿协议中存在的问题予以总结，希望能给予被征收人一些帮助。陷阱一：签订补偿安置协议的主体不适格无论是国有土地房屋征拆，还是集体土地房屋征拆，补偿安置协议都应当由被拆迁方与法定的拆迁主体签订，即由政府的房屋征收部门与被征收人签订补…
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你的拆迁补偿低不低，来看看这个标准就知道了
导读：随着征收拆迁的深入和范围的扩大化，因征收拆迁引发的矛盾也越来越多，严重影响着被征收人权益和地方的经济社会秩序，不利于民生的长远发展。而引发征收拆迁矛盾的根本原因还在于许多被征收人觉得征收方给予的征收补偿费用过低，根本不足以支撑原有生活水平。而针对这个问题，征收方也叫冤：“我们也是按照政策规定走的呀，被拆迁的人那么多，谁都想多要点，还有的被拆迁人还漫天要价，这补偿费哪里够……”在这样的对立情况下，孰是孰非？到底该怎样来衡量拆迁补偿是不是合理合法的呢？下面由北京在明律师事务所拆迁律师来告诉你在…
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未办理过户，房屋征收补偿款该给谁？
导读：房屋的买卖交易是市场上很重要的买卖行为，其牵涉着公民个人巨大财产的转移。因此，在房屋的买卖交易上发生的纠纷也非常之多。再加上城镇化的征收拆迁，房屋买卖交易更显得复杂繁琐，尤其是买卖被征收拆迁的房屋。如若处理不好，则会侵害几方的公民利益。今天，北京在明律师事务所拆迁律师来给您讲讲，在实践当中，很多被拆迁人较为关注的一个问题，即：房屋买卖交易完成，但还未过户。此时如遇到征收拆迁，这个房屋的拆迁补偿款是该给卖家呢？还是给买家？在拆迁实践中，经常遇到这样一种情况：卖家与买家本已达成了房屋买卖合意，…
