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拆迁补偿，你该要钱，还是该要房子？
导读：征地拆迁中，被拆迁人到底是该选择货币补偿？还是选择产权置换？本文由北京在明律师事务所专业拆迁律师为您提出两点意见供被拆迁人参考。拆迁补偿，对于被拆迁人来说是一笔不小的钱财。如何规划和利用这笔巨额补偿，是被拆迁人亟待解决的问题。如果能妥善处置好拆迁补偿款，对于被拆迁人后期发家致富有很大的帮助作用。反之，也会延伸出许多新问题，得不偿失。拆迁补偿是指征收方对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选…
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提高拆迁补偿诀窍：让房屋和土地保值
导读：拆迁，是势不可挡的潮流，被拆迁人只有被动接受。在这样的前提下，如何提高自己的拆迁补偿，对被拆迁人来说才是最为关键的。从北京在明律师事务所拆迁代理律师的专业角度来讲，提高拆迁补偿的关键在于让房屋和土地保值。总的来讲，拆迁补偿中占补偿额最大比例的就是房屋和土地的价值?；痪浠八担课莺屯恋厮苷〉降牟鹎ú钩ゾ龆瞬鹎ú钩プ芏畹母叩?。房屋和土地价值越高，拆迁补偿总数额就相对偏高了。而在现实的拆迁中，为了尽可能压低拆迁补偿，拆迁单位总是想方设法的在房屋和土地上做文章，也就是说拆迁方会以各种方法和理…
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土地被征收，拆迁补偿怎么算？你能拿到多少
导读：在征收农村耕地和拆迁宅基地房屋时，被征收人最为关注的便是如何拆迁补偿？本文主要依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》等相关法律法规，为大家讲解集体主体征收时如何拆迁补偿，以供大家以后遇到征收集体土地时作为参考。土地性质：《中华人民共和国土地管理法》第二条：中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。第八条：城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，…
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拆迁补偿安置协议不包括以下内容，快停下你签字的手！
导读：签订拆迁补偿安置协议，是一个特别重要的环节。被征收人下笔签完字以后，意味着你已经同意征收或是拆迁，即使后来你再以拆迁补偿不合理等理由来反驳或是拒绝征收拆迁就如同蚍蜉撼大树，基本无法动摇房子被拆的结果?！豆型恋厣戏课菡魇沼氩钩ヌ趵返诙逄酰悍课菡魇詹棵庞氡徽魇杖艘勒毡咎趵墓娑?，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。拆迁补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义…
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户籍状况会影响到征收拆迁补偿么？
导读：户口和征收补偿究竟是个什么关系，这是一般群众十分关心的问题。甚至有些居民在购房时，都会对房屋上留存的前任房主的户口十分介意，直至担心这样的房子究竟能不能买，会不会有纠纷等等。那么，1958年《户口登记条例》所确立的这项治国之策在今天究竟还有多大影响呢？本文，在明律师为您做初步解读。国有土地上房屋征收和户口国务院于2011年颁布了《国有土地上房屋征收与补偿条例》，这份老百姓口中的590号令就此成为了规制国有土地上房屋征收补偿的最重要法律依据。《条例》第2条规定，为了公共利益的需要，征收国有土…
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拒签不合理拆迁补偿协议之后，你该怎么办？
导读：签一份拆迁补偿协议，对于被拆迁的人来说，意味着全部的身家财产都压在了那一张拆迁补偿协议上。所以，在拆迁中，被拆迁人对于拆迁补偿协议的签订是尤为慎重的。然而，在现实的拆迁中，很多拆迁补偿协议犹如“不平等条约”，拆迁补偿协议内容大大的侵犯了被拆迁人的合法利益。面对这样的情况，被拆迁人大多是拒绝签订协议的。那拒绝签协议之后，被拆迁人该怎么办呢？拒绝签协议主要是因为拆迁补偿费太低，与被拆迁人的心理预期价位差距太大。而很多被拆迁人拒签协议之后的办法就是拖，或者不直接面对，看到拆迁方的人就躲……以为只…
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征地补偿款发下来了，村委会该怎么办？
征地补偿款发下来了，村委会该怎么办？导读：在明拆迁律师此前在《你的征地补偿款被村委会截留了吗？》一文中分析了征地补偿费“进村”后可能面临的一种被广大农民兄弟深恶痛绝的情形，即被截留。那么，当数额不菲的征地补偿款下发下来之后，村委会依法依规究竟该如何处理、如何作为呢？广大农民兄弟又有哪些监督、决策的权利呢？本文，在明律师进一步带大家解析这一问题……我们回到《土地管理法实施条例》的规定中来。其第26条规定，土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。据此，…
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征收补偿方式，安置房真的不能选吗？
导读：实践中，面临征收时的补偿方式选择问题越来越引起广大被征收人的高度关注。其中产权调换，也就是选择安置房补偿所可能遭遇的种种风险无疑令一些被征收人对此望而却步。那么，安置房真的就不能选吗？选了安置房，一旦遭遇回迁延期、房屋无着落的情形又真的只能束手无策么？本文，在明拆迁律师为大家解析这个问题……央广网连云港8月22日消息 据中国之声《新闻纵横》报道，2005年，江苏连云港海州区的372户住户响应连云港旧城改造的号召，与市政府指定的一家地产公司签订拆迁协议，协议中约定：拆迁完成后，开发商须在原址…
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房屋征收过程中院落、空地是否应当予以补偿？
导读：在房屋征收过程中，被征房屋未登记的院落、空地是否应该纳入房屋征收补偿范围？没有纳入征收补偿范围的征收补偿决定是否有效？【裁判观点】房屋征收中对征收范围内的院落、空地应当予以补偿。评估报告未涉及被征收人国有土地使用权范围内空置土地的价值，由此作出的征收补偿决定应予撤销。【相关法律】1.《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条 ?为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。第十九条 ?对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告…
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征收农村集体土地，必须有征地补偿、安置方案公告，这个程序你了解么？
导读：在土地征收过程中，法律明确规定，有关市、县人民政府土地行政主管部门会同有关部门根据批准的征收土地方案，在征收土地公告之日起 45日内以被征收土地的所有权人为单位拟订征地补偿、安置方案并予以公告。然而很多被征收人对此并不了解，甚至分不清哪个公告属于法定的征地补偿、安置方案公告，更别说就此方案享有哪些法定的救济权利了。北京在明律师事务所的王金龙律师近日便代理了这样一起案件……【案件概况】仅靠政府文件，而无征地补偿、安置方案公告的征收江西省赣州市章贡区某村的朱先生于今年4月20号收到所在村组通知…
