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房屋拆迁，无证房能补偿吗房屋被征地拆迁，最头疼的问题就是房屋的证件不齐全，因为这很可能面临着零补偿的风险。这对于普通的被拆迁人来说，无疑是灭顶之灾。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定:市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。在现实的征收拆迁中，该条例似乎成了政府强拆的免死金牌。根据在明律师事务所大量的房屋…

导读：如何提高征地补偿，是每个被征收人在面临征收时所最关心的问题，也可以说是唯一需要关心的问题。就我国现阶段的法律而言，尚没有办法让征地拆迁的推进停止下来，被征收人所能努力争取的，只能是尽可能的获取公平、合理、满意的征地补偿，为今后的生活奠定坚实的物质基础。本文，在明律师结合多年代理案件的实践经验，为您总结10件最重要的事情。都做到了，征地补偿想不提高都难。家庭成员团结、和睦是基础不夸张的讲，征地拆迁维权战役首先是对被征收人一家家庭团结、和睦状况的检验。就在明律师的经验而言，团结、和睦、铁板一块…

为了进一步保障农民权益，切实的?；づ┟窭妫?017年国家在土地及农村宅基地补偿方面下了大政策并开始逐步投入实施，这对农民提高收益有极大的帮助。而随之进行的是城镇化进程，也就涉及到农民土地及农村宅基地补偿的征收拆迁。那农民的土地及其农村宅基地补偿在即将征收地迁或正在被征地拆迁时，2017年的土地或农村宅基地补偿将对这部分被征地拆迁人有什么影响呢？对于被征地拆迁人的拆迁补偿是有利还是会折损呢？下面由北京在明律师事务所专业拆迁律师来给您说说政策说说法。一、土地改革政策方面：完善土地征收制度，缩小土…

导读：对于房屋拆迁补偿而言，房屋拆迁补偿方式与房屋拆迁补偿范围是影响并决定最终房屋拆迁补偿结果的最重要内容，也是被征收人衡量自己获得的补偿安置是否“公平、合理”的重要依据。那么，《国有土地上房屋征收与补偿条例》对此是如何规定的呢？本文，在明律师为您做全面细致的解读。问题一：房屋拆迁的补偿方式《条例》第21条规定，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。根据这一原则性规定，实践中一些地方动辄告知被征收人涉案项目只能货币补偿或只能产权调换的做法，是不合法的。所谓“货币补偿”是指在房屋拆迁补…

导读：城中村改造是近年来城镇化进程的一个典型开发方式。随着城中村改造越来越多，人们对于城中村拆迁问题也越来越关注，尤其是城中村的拆迁补偿问题，直接关系到被拆迁人的切身利益。那在2017年，城中村房屋拆迁补偿都有些什么问题呢？下面由北京在明律师事务所专业拆迁律师为您讲述：你所不知道的2017城中村房屋拆迁补偿那些事儿。城中村改造房屋拆迁补偿方式城中村拆迁分为两种，一种是列入城市规划区的集体土地，这部分按国有土地拆迁程序进行。另一种是按集体土地性质拆迁标准补偿。二者在征收程序上是不一样的，这点要尤为…

导读：遇到拆迁，也是几家欢喜几家忧。因为有的人会拿到很高的拆迁补偿费，而有的人却是看着拆迁补偿协议欲哭无泪，也有的人还在捉摸这些拆迁补偿费够不够……这或高或低的房屋拆迁补偿费用对于被拆迁人来说到底合不合理呢？这需要怎样来衡量其合理性呢？下面由北京在明律师事务所专业拆迁律师来教你估算你的房屋拆迁补偿费用是否在合理范围内。对照周边市场价，估算拆迁房屋市值《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定：对被征收房屋价值的房屋拆迁补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋…

导读：在征收拆迁中，基本上都会有这样的情况出现：即在公布房屋拆迁补偿方案时，征收拆迁方就开始动员搬迁了。而他们所用的方法就是设搬迁奖励。越早搬迁的人可以优先选择置换房屋的楼层、位置等，辅之还有一定的金钱奖励。房屋拆迁补偿奖励费给的高的地方能达到几万块钱。当然，仅限于最开始签协议最早搬迁的那几户。征收拆迁方与此同时还会说，如果你不在奖励期间内搬迁，一是没有奖励费，二是你置换的房屋都是别人挑剩下的。这时候你是搬，还是不搬？一般遇到这样的情况后，很多被拆迁人就开始按捺不住了。其被吸引的地方主要在于高额…

遇到强拆，除了上访、暴力抗拆等行为，大部分被拆迁人还想到的一个办法就是找媒体曝光。而不管是上访、暴力抗拆，还是找媒体，被拆迁户所想要达到的直接目的就是希望通过舆论或者上级政府来施加压力，进而促使拆迁方来找他们谈判提高拆迁的补偿费用。而且被拆迁户人还有一个心理就是事儿越大越好，越能引起社会公众的关注和上级政府的重视。从这种观念来看，相比较起上访、暴力抗拆，被拆迁人更愿意选择靠媒体来曝光拆迁方的强拆和违法行为。那找媒体来曝光，到底能得到什么样的效果呢？最终结果又与被拆迁人的付出过程成正比吗（即性价比…

导读：城市房屋征收中，如何对被征收房屋承租人进行补偿安置一直是征收工作的难点之一。对住宅房屋而言，承租人往往属于经济实力相对较弱的群体，如果不能给予其利益强有力?；?，有可能带来严重的社会影响。实践中，对被征收房屋承租人的原告资格认定也存在争议。本文，对房屋征收行政诉讼中承租人的司法?；な崂砹讼喙胤伞咐?、专家观点，供读者参阅。法律依据1.《中华人民共和国行政诉讼法》（2014修正）第二十五条 行政行为的相对人以及其他与行政行为有利害关系的公民、法人或者其他组织，有权提起诉讼。有权提起诉讼的公民…

导读：日前，一位当事人向咨询称，其在7年前即已签订《征收补偿协议》，协议约定由开发商对其予以回迁安置。然而7年过去了，回迁房却根本没有盖起来，开发商也由于资金问题而濒临破产。被征收人找到区政府要求协调解决，区政府只承诺在其他位置提供安置房，但被征收人认为地段差价应给予额外的补偿，双方难以达成一致。面对此种情况，被征收人该怎么办呢？对此，北京在明律师事务所的资深征收维权律师表示，这种案件在实践中代理难度是比较大的，根据不同的情况，谨提供几个思路供广大被征收人在维权中参考：其一，起诉开发商要求履行补…