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两种“责令限期拆除决定”，被征收人都能救济吗？
导读：以“拆违”代拆迁，是很多地方政府在拆迁过程中普遍利用的方法，原因就在于以“合法”的行政权力，减少拆迁过程中的时间成本以及资金、诉讼等压力，快速推进拆迁项目的进行。违章建筑，顾名思义，就是在未获得土地使用权批准、建设用地规划许可证、乡村规划许可证或者未按照规划许可等要求进行建设的条件下建设的建筑物，这类建筑物也不能获得房屋产权证明，当然也不排除部分有房屋产权证的情况。无证房屋，通常表现为以下几种情况：（1）土地管理法或者城乡规划法颁布之前已经存在或者建设完成的建筑，因为法律不溯及既往的原因，…
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农村房屋拆迁每户补偿600万？货币补偿，你敢选吗？
导读：我们时常从媒体上看到这样的消息：某某村拆迁，一户分了大几百万的补偿款！言下之意，似乎这家人就成了“拆迁暴富”的真实案例，可以轻而易举的在实现安置之后手握巨款安度余生了。然而，事实果真如此么？这好几百元的补偿款，真的“禁得起花”么？货币补偿这种补偿方式，被征收人又是否应当优先选择呢？据鲁网近日报道，陈德信（化名）三个月前去当地西客站看房时，周边最好的二手房一平方才卖一万五六，但月初再去的时候，已经涨到快两万了，他觉得都是拆迁闹得。去年12月初，济南国际医学中心项目房屋征收范围确定，涉及济南吴…
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征收补偿协议6大必备内容，你要签的那份有吗？
导读：房屋征收补偿协议的内容直接关系到老百姓最终能从征收方那里获得多少钱、多少房的征收补偿，进而在自己的房屋遭拆除后能够享有什么样的生活居住条件甚至是长远生计、未来。而对于征收维权而言，各种复杂、艰难的手段方式的唯一目的，就是与征收方签订一份公平、合理的补偿协议。那么，房屋征收补偿协议中究竟有哪些内容属于“必备”“没有就不行”？对于一份由征收方上门人员递到手中的协议文本，被征收人又该从何处入手进行审查判断呢？对此，《国有土地上房屋征收与补偿条例》第25条做了明确规定，房屋征收部门与被征收人依照本…
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征地拆迁，你是被“拆富”了，还是被“拆穷”了？
导读：2018年来了，预示着新一轮的征地拆迁又将展开，一些新的地区也将规划到征地拆迁的范围里，这对于即将成为新一批的被拆迁人，到底是好，还是坏呢？在过去的征地拆迁现象中，的确有人因为拆迁而一夜暴富，但很多人却会因为拆迁一夜返贫，流离失所，这是会被“拆富”，还是被“拆穷”，取决于什么呢?不同地区，有不同的拆迁方案。对不同的被拆迁人，有不同的拆迁方法。所以，除去客观不可控因素，到底是被“拆穷”，还是被“拆富”，在很大程度上是取决于被拆迁人自己对拆迁方的态度和应对拆迁方的维权方法。下面北京在明律师事务…
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离婚、外嫁女也能拿到征地补偿吗？
导读：征地补偿费是被征地农民密切关心的问题，与农民的生计大事息息相关。那么应该如何做到公平、公正的分配征地补偿费呢？尤其是农村地区的外嫁女（即从B村嫁到A村，未迁户口，B村进行拆迁）、离婚妇女很多时候并没有享受到本该享有的征地补偿，她们到底能否得到补偿呢？近阶段，类似问题的咨询很多，北京在明律师事务所专业拆迁律师希望本文能够给大家提供解决此类纠纷的思路。大多数咨询的内容不外乎以下几种状况：离婚，但一直在本村生活该女子嫁本村，离婚后与女儿另立户口，且一直在本村生活，以种田为生。现村小组集体土地征地…
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避免征收补偿权益贬损，你需要做到这几点！
导读：实践中，媒体频频曝出某地和谐拆迁，被征收人手握上百万征收补偿忙碌于购买安置房，或是排队领号入住回迁房的消息，似乎征收领域的阳光离我们应当并不遥远。但很多被征收人就是不服气，凭什么“社会的阴暗面总是照在我的身上”呢？别人家的满意补偿都是怎么拿到的呢？是不是仅凭人家有关系呢？本文，北京在明律师事务所的专业拆迁律师从3个层面给大家介绍一点点拿满意补偿的技巧……事实上，当下的征收补偿，从总体上看的确是逐步趋于法治、公平了，这点不容否认。建立在“拆一还一”，确保被征收人生活水平不降低，长远生计有保障…
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被征收人对补偿不满意，能怎么办？
导读：对于征收拆迁补偿款项不满意，要想得到一个公正、满意的结果，你能怎么办呢？当下，征收拆迁开始遍布全国各地，要被征收拆迁的人将越来越多。而对于拆迁，有的人会因为拆迁一夜暴富，有的人却也会因为拆迁一夜返贫。从目前的现实情况来看，因拆迁变富的人是极为少数的，大部分的被征收人还是会因为征收拆迁的补偿问题产生纠纷。因为现下的征收补偿费用存在着普遍偏低的情况。这里的“普遍偏低”是指征收方给予的征收补偿费用不足以补偿被征收人原来房屋土地的市场价值，或者说征收方给予的补偿不能保证被征收人享有原有的生活水平。…
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什么样的征收补偿才是合理公平的补偿？
导读：说到征收拆迁，目前从实践中反馈出来的最大问题就是对被征收人的征收补偿利益偏低，严重的侵害了被征收人的合法利益。由此，很多被征收人不禁要问：“征收拆迁应该是要给民众谋福利的，而现在的拆迁不仅还没有带来福利，反倒让我们这些被征收人的生活处于水深火热当中，甚至无家可归。那么，征收拆迁老说公平合理补偿，怎么样才是公平合理的征收补偿呢？”《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定：征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。这里的“公平补偿”，需要体现以下要素：一、房屋征收与补偿…
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你的拆迁安置房总不让你安心，住不进去怎么办？
导读：在征收拆迁中，获得满意的安置房补偿，是很多被征收人的梦想。毕竟相较于补偿款而言，房显得更实在，更有存在感，也能免去持款购房的许多麻烦。故此，对于在明拆迁律师曾多次论述的“要房还是要钱”这一选择，相当多的被征收人会毫不犹豫的选择“房”而不是“钱”。问题在于，本该依据补偿协议的约定如期拎包入住的安置房，究竟为何而频频出现问题，总不让被征收人安下心来呢？处于过渡期在外租房、投亲靠友的被征收人究竟该怎样做才能确保自己未来的安心居住呢？选择产权调换的风险：安置房很多是期房《国有土地上房屋征收与补偿条…
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做好这5件事，不打官司你也有望获取满意房屋拆迁补偿！
导读：一些被征收人明确表示，自己委托律师的目的就是要让律师帮自己打官司，为自己的房屋、土地讨个公道。然而律师却明确告知其“目前暂没的可诉”，只能先静观其变，同时争取协商谈判机会。被征收人就不明白了，我的案子都“没的可诉”了，聘请律师的意义究竟何在？这一现实中常见的疑惑充分反映出被征收人对征收维权案件的认识误区，急需“拨乱反正”。那么，除了老百姓口中的“打官司”，还有哪些办法能让政府给出公平、合理的征收补偿么？首先必须明确一个基本出发点——被征收人委托专业征收维权律师代理案件的目的，是为了依法获取…
