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【信访】信访多年无果，回过头来，法律的大门也关上了
当今“信访”已经成为很大一批公民、法人或者其他组织为解决一些问题常用的“告御状”的方式，信访的确是向政府行政机关反映一些难以处理的问题的方式和途径。但是大家很多时候曲解了信访的意义和用途，信访通常是处理在法律和政策法规规定不明或难以解决的一些问题。很多人盲目信访、滥用信访、长期信访成“老上访户”，最终导致本可以通过司法途径妥善处理的问题，超过了诉讼时效，最终只能失败！近期，最高人民法院就发布了两起因为长期信访导致诉讼时效超过，最终败诉的案例。 就因为对行政诉讼的起诉期限不知情，老农白白信访了9年…
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【企业拆迁补偿】集体土地上的企业该不该获得停产停业损失的补偿？
征收之前一片和谐 现在农村的集体土地上兴办了很多生产、种植、养殖企业。有的是地方政府为发展京益招商引资，引入投资者到该地投资建厂，创办企业。有的是农民自主创业，蔬菜加工、畜禽养殖、水果产销等小微企业，一步步让农村经济越发兴盛，老百姓的日子也兴旺起来，不仅为企业自己创收，同时还解决了地方就业问题，政府财政收入问题。 企业在农村集体建设用地上，依法办理了土地使用手续和生产、经营手续，依法纳税、正常经营，企业跟政府一片和谐。 集体土地上企业遇到征收补偿便“缺斤少两” 但是，一旦遇到征地，为何企业跟征收…
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【国家赔偿】最高院：国家赔偿应处于有利于赔偿权利人合法利益来考虑
最高人民法院案例： 福建福清市，行政部门违法强拆一家苗木公司的苗木，苗木公司通过法律途径维权确认行政部门行为违法，对其造成的损失苗木公司申请了国家赔偿，对于损失的评估时点有了比较大的争议。侵权行为发生时，对损害的苗木评估为240万左右，而确认行政行为违法已是2年之后，两年之后评估损失为181万左右，中间相差近60万元，对于苗木公司来说是难以接受的，加之苗木市场行情本身存在合理的价格浮动，原审法院以确认违法时作为评估时点使实际受损失的权益得不到保障。苗木公司申请再审到最高人民法院。 最高人民法院指…
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【补偿安置房不合理】村委会制定征地补偿安置方案不合理？该告谁？
征地补偿安置方案，一般是由市、县人民政府土地行政主管部门根据经批准的征收土地方案，同有关部门来拟订，但现实中也存在一些经村民会议讨论制定补偿方案的情形。 那么这些经村民会议制定的补偿安置方案是否合法有效？如果个别村民对依据该补偿方案签订的补偿协议不满意想维权又该去告谁？村委会还是当地政府？ 案例介绍 李女士的父亲在某村拥有一处宅基地，李女士的户口也登记在该村。2013年12月16日，该村村委会以及村总支部委员会根据四议两公开的程序经村民代表会议表决通过了《合村并城项目拆迁补偿安置方案》,并于20…
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【以租代征】别被“以租代征”忽悠了，它是违法的
来自然资源部印发的《关于加强国土空间规划监督管理的通知》中，再次对耕地保护、集体土地管理等工作作出强调，鲜明提出要加强用地审批和乡村建设规划许可管理，坚持“农地农用”。特别是提到的坚持“农地农用”这一要求，它无疑是对“以租代征”的行为造成重大打击。 那到底什么是“以租代征”呢？它是通过租用农民集体土地进行非农业建设，擅自扩大建设用地规模的一种行为。它不仅规避法定的农用地转用和土地征收审批，同时逃避了缴纳有关税费、履行耕地占补平衡法定义务，是一种典型的违法行为。它常见的表现形式有用地单位或个人直接…
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【拆迁监管】不调查，不答复，这就是你履行监督职责的方式吗？
李先生所在的村庄因城中村改造项目而进行了拆迁，但李先生却一直未收到本应属于自己的土地补偿款，多次询问村委会，却都被冷脸赶了出来，李先生很是恼怒，既然情理说不通，那就只能靠法律了。咨询了专业律师后，李先生开始了自己的维权道路。 案情介绍： 2019年6月份，李先生向村委会邮寄了村务公开申请，请求公开本村城中村改造项目征地补偿款分配方案的决议和参会人员表决签名文件以及村委会和被拆迁人拆迁的房屋拆迁补偿款数额、支付情况等的明细文件，但一直未收到答复。 2019年7月份，李先生向市政府邮寄了针对村委会不…
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【征地拆迁】2021年起，“拆迁户”将全面消失？
可能一谈起拆迁户，很多人都会与发家致富联系起来，似乎谁家被列为征拆对象，谁家就能得到一大笔补偿金甚至是好几处房产。虽然凭借着拆迁“一夜暴富”的故事不少，但随着新政策的推进，因拆迁而暴富的故事，将会慢慢的消失在我们的视野中。 其实早在2019年，国家有关部门已经在不同场合多次提起“推进城镇老旧小区改造”这个议题，它就是“旧改”政策。相比于以往的拆迁，大规模的棚户区改造，它对村民居民的居住环境影响力度将会更小。因为它采用更加灵活的方式去创造更适宜的人居环境，不再是以大规模的征拆来进行，而是更加的因地…
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【违建拆除】各地又掀起拆违治乱新的高潮，违建一定要拆除吗？
随着新《土地管理法》的实施； 对违法占地、违法建设行为加大处罚力度； 掀起了拆违治乱新高潮。 据报道，7月2日，济源市首次对改造的老旧小区违章建筑进行联合行动； 7月3日上午，包头市昆区城管联合前进道办事处对惠民小区两栋楼前的15处违章建筑进行了集中拆除；7月6日上午，邯郸市经开区姚寨乡依法拆除胡寨村北、邯临路北侧两栋六层违章建筑； 小编经常接到关于违建拆除的咨询电话； 大家最关心的问题是： 自己的房屋属不属于违法建筑？ XXX单位有没有权力拆除自己的房屋？ 违法建筑必须拆除吗？ 小编在此为大家…
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【违法征地】对“未批先征”的违规征地行为该如何应对？
大家从字面上对未批先征的理解应该能够读懂，就是说征收方未对进行征收的土地进行报批并且批准后进行征收的行为，首先小编可以很肯定的回复大家，依据我国《土地管理法》的规定，县、市级以上人民政府征收土地的，应先向省、国务院进行报批，政府征收土地的时候是要经过审查的，获得批准之后才可以征收，如果是违反征收的，对“未批先征”的违规征地行为该如何应对？ 一、对“未批先征”的违规征地行为该如何应对？ 我国法律规定，人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉讼： (一)对行政拘留、暂扣或者吊销许可证和执照、责…
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【征地拆迁】拆迁开始到结束，最应注意的事项
一、发布拆迁公告阶段 拆迁始于拆迁公告的公布，自这一时刻起，您就应该开始注意自身权益的?；?。在这一阶段，您应该着重关注以下几点： (一)认真阅读公告内容 (二)确定拆迁许可证的合法性 合法的拆迁许可证需要具备以下证书及文件： 1、建设项目批准文件; 2、建设用地规划许可证或者建设工程规划许可证; 3、国有土地使用批准文件; 4、城市房屋拆迁资格证书; 5、办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明文件; 6、拆迁计划，包括项目基本情况、拆迁范围和方式、搬迁期限、工程开工和竣工时间等; 7、…
