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【拆迁补偿】城市拆迁一平米好几万，农村一平米几百块，合理吗？
农村和城市的拆迁补偿标准的确不同，这是由于农村和城市在自然资源、功能、区位、人口等方面有诸多不同，显而易见的不同是农村和城市的生活方式、消费水平不同，房价不同。 城市房屋拆迁的现行规定是《国有土地上房屋征收与补偿条例》，农村集体土地征收与补偿的现行规定是《土地管理法》及其实施条例等规定。 具体而言，二种地域的拆迁补偿标准分别如下： 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条的规定：“对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应…
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【拆迁补偿】拆迁的补偿到底是怎么一回事？这些你都知道吗？
迁补偿户口重要？还是面积重要？ 征收拆迁是关乎被征收人的重大切身利益。被拆迁人当然希望拆迁补偿越多越好。现实中也确有因拆迁而暴富的人，但毕竟只是极个别被拆迁人。 绝大部分人的拆迁补偿还是合理合法的，尽管这样，邻里间的补偿款数额却也会相差巨大，真的是因为被征收面积大或人口多导致的吗？ 实际上，拆迁补偿到底和户口有关，还是跟面积有关？需具体问题具体分析。 土地性质不同，补偿标准也不同。 一、集体土地补偿标准 农村宅基地补偿中的房屋，是按照地上附着物进行补偿。 具体的拆迁补偿分三种： 1、有宅基地安置…
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【拆迁补偿】同样是拆迁，为什么拆迁补偿相差悬殊？
随着社会的发展，房屋拆迁多了起来，拆迁方的手段层出不穷，不同的拆迁方也有着形色各异的拆迁手段。由于被拆迁人通常是第一次经历拆迁，对于拆迁这方面的法律、规定不知晓，从而很容易被拆迁“套路”了。 举个栗子，比如：通过诱骗的方式，忽悠被拆迁人签字，并口头允诺将会给付额外补偿费用，但事后反悔，对之前的承诺表示否认。这是拆迁方常用的拆迁“手段”之一；搬迁奖励也是最常见的一种手段，一般拆迁奖励费的名义都是提前搬家奖，配合拆迁奖励。本来奖励费是不多的，目的也是鼓励提前签协议，提前搬家。 但是后来这个奖励就有点…
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【征地拆迁】你经历过拆迁吗？来看看这些拆迁中的真事，看看和你想的一样吗？
不经历拆迁，你就不知道这操蛋的人生，是多么的丰富多彩和多么的富有戏剧性。 多少才算满意？ 这次大规模的拆迁，我们被安排包靠的拆迁组，手下需要拆的有16套房。除了一个当地的妇女主任迫于自己的身份以及自己那份旱涝保收的工资，毫不犹豫地签了协议之外（签了也是牢骚满腹），其他老百姓在签协议的时候都很纠结。 为什么呢，都怕吃亏呗。二三十万买的房子，拆迁款已经达到七八十万，有的近100万，但大家还是觉得自己亏了。 有一位小学老校长，就我知道的手里至少有三套房子，我们组里他有一套，在另一个同事组里他有两套，这…
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【征地拆迁】当年住房紧张的拆迁户？都解决住房问题了吗？暴富了吗？
最近有拆迁户朋友向小编咨询道，由于村里一直称没有可分配的宅基地，自己家十口人一直一起挤住在老旧的小房子里，孩子到了成家的年纪也没法分户。现在宅基地没盼到，房子却要拆迁了，自己很担心补偿太低会让原本就居住困难的一家人雪上加霜。 对于拆迁过程中存在住房困难问题的拆迁户究竟是如何补偿的，补偿标准是怎样的？拆迁能帮助拆迁户有效缓解住房困难问题吗？接下来，小编就为大家简要解答这些问题。 律师小编在为大家解析该如何确定拆迁补偿数额合理范围时曾提到，根据现行的相关法律规定，拆迁补偿的具体数额要根据被拆迁房屋的…
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【征地拆迁】房屋拆迁补偿不合理，如果找律师要花多少钱？
在面临征收拆迁、尤其是拆迁补偿不公平不合理，严重低于市场价时，很多被拆迁人就会想到聘请律师维护利益。这时不免心中产生疑问，请律师的花费需要多少？本文以此为题作一基本阐释。 一、是不是专业领域的律师、是哪里的律师、委托什么事项会导致费用的差异。 1、是不是专业领域的律师？ 随着大力推进“依法治国”和社会经济的飞速发展，律师业务也逐渐出现了不同的专业领域。就像医疗服务行业，有专科医院，和医院里的专科医生。这是一个简单的类比，征收拆迁也是一个“专科”。首先，也是最为重要的一点，征收拆迁专业领域的律师，…
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【装修费】刚装修好的房子，就遇到了拆迁，能多给补偿吗？
最近有人咨询，自己刚刚装修好的房屋即将被拆迁，装修费花了好大一笔钱，了解到拆迁房屋安置面积补偿，我的装修费有补偿吗？ 装修费有补偿吗？ 依据我国相关法律的规定，对城市房屋进行拆迁时，房屋装修是有经济补偿的，房屋装修补偿计入到房屋价值中，以评估机构出具的评估报告为准。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县…
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【征地拆迁】征地拆迁拆迁时，这种错误观念不能有！不然可能让你少拿十好几万补偿
城镇、街道办事处、村社、拆迁公司都没有征地的权利，这是很多人都知道的。但是，市、县行政机关或者有关部门不能直接征收土地，未经批准征收土地是违法的，这一点鲜为人知。这实际上这是我们被征收人用来确定是否非法征收的第一个关键证据。 征地拆迁中，90%的人都有的错误观念，您有吗？ “市县国土资源部可以征地吗?”“市、县行政机关来征收土地。这是合法的吗?”许多被征地的人一听说土地是由市、县行政机关或者行政机关征用的，他们就认为肯定没问题。其实不然，鱼目混珠的事情多了去了。90%的人对《土地管理法》关于行政…
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【拆迁补偿】拆迁补偿怎么算才正确？律师手把手教你算
随着城镇化、工业化的过程，越来越多的农村地区、农民朋友，涉及到其中。但因为对相关的概念，理解不当，很多的朋友，在涉及到自己的征收拆迁行为中，无法获得自己的合法权益，或者错误理解了法定的权益。 小编提醒您，在征收拆迁过程中，征收人，是政府；被征收人，是房屋产权人。征收人与产权人，签定《房屋征收补偿协议》。当事人双方，签定的《征收补偿协议》，性质为“行政合同”，所应遵守的规则，是“行政规则”。 被征收人，若不服征收决定、或认为补偿不合理，可对其提起行政诉讼。而被征收人关注的，如补偿的：程序、方案、事…
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【拆迁套路】拆房套路深似海，四大“骗局”尽早了解，以免吃亏
对于被拆迁人来说，世界上最难的事情莫过于拆迁方的套路。在征地拆迁过程中，拆迁方往往是主动的，他们往往会做出一些不寻常的举动，让被拆迁人逐步进入他们已经安排好的陷阱，当被拆迁人反应过来时，他们可能已经签署了补偿协议，为时已晚。 这里，为被征收人总结拆迁方的四种套路，以提高警惕。 招式一：以假乱真，政策压制 “这是拆迁政策，没有办法改变，补偿也不可以增加了，别人都在执行这个规定，你家怎么能例外呢”这是拆迁方用来处理拆迁问题的口头语。 更有甚者，一些工作人员劝道:“我是一名工作人员，行政机关政策肯定是…
