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【征地拆迁】疫情即将过去，拆迁项目或将重启，你做好这些准备了吗？
疫情即将过去，拆迁项目继续重启，被拆迁人该提前做好哪些准备？ 目前全国正处于全面战胜疫情之中，各地的拆迁项目暂停。这几天很多地方疫情得到很大程序转变，相应疫情很快，以往拆迁或新的拆迁活动，将会爆发式地重启、推进。 以往的拆迁项目重启，势必会加快进度，弥补以前工作，甚至可能出现强拆。 作为被拆迁人，要充分利用好这段时间内，做好各项准备，以便更好地维护自己的合法权益作为专业律师，在此提示，应当做好如下工作： 1、思想上对拆迁工作，千万不要懈怠，抓紧时间自我学习，全面深入了解当地的拆迁项目、拆迁法律规…
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【征地拆迁】济南拆迁户实录：“我们不是富二代，我们是拆二代”！
“拆二代”是一个人人都羡慕的群体 也被人们称为“不上进”的一群人 拿着上百万的拆迁款 在一夜之间变成富豪 看着银行卡的数字从4位变成7位 从此不再为金钱烦恼 由于近几年，济南的城市规划逐渐完善，地铁建设迅速兴起，拆迁新建的浪潮也随之袭来，城市环境也得到了改善。当初吴家堡的事例被人们当作一个神话，一度被刷屏。而吴家堡的那些人现在过的怎么样呢？ 相信大家应该都喜欢“暴富”这个词，当初做过一个设想，倘若你家被纳入了拆迁的范围，你会做些什么？许多人的想法都是辞职。 那些“拆二代”们的生活是否发生了转变？…
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【征地拆迁】征地拆迁，常见的5大套路，一定得心中有数！
很多的老百姓遇上拆迁，非常的被动，为什么，主要还是法律知识欠缺，不懂拆迁方的套路。有的被稀里糊涂签了补偿安置协议，有的住进了危险的安置房。有的流落街头，有的因为不签协议，进了拘留所，有的丢了好不容易得来的公务员职位。因此，有必要掌握一些拆迁方的套路和陷阱，千万别掉进去。 1.无证房按照违建拆除，不给补偿 尤其是农村，无证的房屋很多，多数是由于农村的管理不到位，很多人没有证件。遇上拆迁，往往一刀切成为违建。无证房需要结合建造时间和无证原因等多因素来确定是不是违建。如果导致无证的主要原因在于政府部门…
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【征地拆迁】征地拆迁，为什么不提前盖好新房，再拆旧房？
很多被征收人都很好奇，为什么我的房子被征收后，却没有得到住房？然而，这套住房将由少数城市提供，大部分住房在拆除完成后开始建造。 对于什么样的时间段将提供给拆迁户安置房征地拆迁一方当事人，也有不同的位置。 拆迁户：房屋拆迁启动前应先把安置房建好，让拆迁户即拆即住。 大多数拆迁户都很惊讶，为什么不把安置房放在拆迁前？如果将房屋建筑重新拆除？要是将安置房建好再拆迁，那对于拆迁户来说可以说是一件天大的好事。 一是可以避免安置房迟迟不能兑现的问题 其实拆迁的房子被拆除了，看不到拆迁安置房是司空见惯的事，原…
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【拆迁补偿】对付征收方的五大技巧，提高补偿避免被坑！
征地拆迁对于老百姓来说，无疑是一件足以改变人生轨迹的大事，拆穷拆富就在于拆迁补偿标准是否合理。大部分被征收人一生也就遇到一次拆迁。在面对拆迁时有没有什么技巧以及注意事项，就成了被征收人迫切想要了解的。 今天小编就为大家分享农村拆迁中的5个技巧以及2个注意，帮助被征收人获得更多的拆迁补偿。 技巧一：知己知彼，提前了解征地拆迁信息 俗话说“知己知彼，百战不殆”。当遇到拆迁的时候，一定不要先自乱阵脚，首先要做足功课，一定要积极了解这次征地拆迁的相关情况。 首先要了解拆迁的项目是什么？也就是为什么要拆迁…
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【征地拆迁】征收方最害怕拆迁户用的四招：击中要害，招招制胜
当一个征收项目启动后，征收方会进行公告或一家家去宣传，让被征收人在某个时间段前往征收办办理征收相关事宜，另一方面，征收工作人员也会上门和拆迁户进行谈判。 实际拆迁中，补偿数额并不是唯一确定的数字，而是依谈判效果不同，存在弹性的价格区间。因此，被拆迁人要重视拆迁谈判。 现实的拆迁谈判就是一场没有硝烟的战争，拥有良好的谈判技巧，被征收人就相当于有了一个称手的武器。那么，被征收人应该如何应对，又应该注意些什么，才能保证自己的合法权益不受到损害，尽量拿到更多的补偿呢？ 拆迁户们，请提前做好这两点准备 第…
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【钉子户】拆迁时做“钉子户”好不好？听听律师是怎么说的？
随着中国城镇化的日趋扩大化，城市高楼在一天天增长，农村小平房在一天天减少，伴随着征地拆迁的进程在一步步加快，随之而来的是老百姓的利益在一步步被蚕食，那么此时处于弱势的老百姓应该如何用法律的手段来维护自身的合法权益，甚至做一个合格的“钉子户”呢？ 一、被淘汰的钉子户 哪些钉子户是被时代淘汰的呢?长期以来，老百姓与拆迁方的斗争一直血光不断，跳楼、自焚、服毒、斗殴、上访、示威、阻断路桥、冲击国家机关……不一而足！而那些以暴制暴、不懂法的“漫天要价型”、“后台撑腰型”、“自我保护…
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【征地拆迁】想提高补偿但不想花钱诉讼，那您可以试试这么做！
在征地拆迁时，经常出现拆迁补偿纠纷，想打官司吧，又觉得自己的补偿差距并不大，不值得花钱请律师，但又不想吃亏。这时，咱们有什么好的办法来解决这个尴尬处境呢？咱们向您推荐听证手段。征地听证是在征地拆迁中被征收人非常重要的一项权利，在现实中很多被征收人并不知道自己在这个过程中的参与权，所以经常忽略这项权利。 很多被征收人认为征地补偿有问题，更容易想到的维护利益方式可能是信访、申请行政复议、提起行政诉讼等，其实除了这些之外还可以申请和参加听证来维护自己的合法权益。 什么是听证？ 听证，是指行政机关作出有…
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【拆迁补偿】2020年，不想越拆越穷，牢记这2点！
对于拆迁补偿国家没有统一规定，但只要对补偿原则了解透彻，被拆迁人自然可以正确估算出自家被拆迁房屋的价值，也不会在补偿上吃亏。针对拆迁补偿的进行问题具体分析，为大家讲一讲拆迁究竟应该按照什么标准进行补偿。 一、看周边房屋市场价格 首先，如果被拆迁人的房屋是国有土地上的房屋，则拆迁的房屋补偿可以参考就近区位类似结构的商品房的价格。根据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》第19条规定，对被征收房屋价值的补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产市场价格。但如果被拆迁人房屋所在的土地性质不是国…
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【征地拆迁】为了避免拆迁时遇到问题，这些证据一定得留存好！
在征收与拆迁过程中，重要的证据分为三类： 一、征收方发布的公告、通知等。 征收土地以《土地管理法》和《土地管理法实施条例》规范执行政策要求，在征收拆迁之前张贴在居委会进行范围内对每一名居民进行传达，公告内容必须明确拆迁征收范围、征收建设目的以及后续补偿标准、补偿方式。 一般是由当地行政机关为征收主体下发公告，所涉及的被拆迁居民可以保留证据。 如果拆迁地方行政机关未依法进行征收土地公告的，被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他利益人有权要求公告，并有权拒绝办理补偿登记手续；未依法进行征地补偿安置…
