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【征地拆迁】2020年拆迁，这两大“方案”很重要，看懂了拿补偿才靠谱
导语：在征收拆迁的过程中，直接决定农民朋友们能够得到多少套房、多少补偿款的文件，并不是各种“公告”本身，而是两份重要的方案内容——即农村的征地补偿安置方案和城市的征收补偿方案。那么，这两大方案究竟都包含哪些内容呢？被征收人又该对其中的哪些重点问题引起关注呢？接下来，小编就为大家释法明理，对方案进行解析。 【征收补偿方案：征收决定公告中可见，具体的看手册】 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第13条的规定，市、县级人民政府作出的房屋征收决定公告中应该把征收补偿方案这一重要事项载明。 在具体实践的…
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【拆迁陷阱】2020年这几个拆迁普遍存在的猫腻，你都知道吗？
矩不正，不可为方；规不正，不可为圆。所什么事都是有规矩的，拆迁过程也是如此，程序如何履行、手续如何齐全、补偿如何合理，这就是法律规定的意义所在。然而实践中，拆迁方不顾法律法规而违法操作现场比比皆是，今天小编为被拆迁户们谈一谈拆迁过程中普遍存在的猫腻是什么。 一、征收主体猫腻 1、法定批准机关： （1）农村集体土地 依据《土地管理法》第四十五条征收下列土地的，由国务院批准：（一）基本农田（二）基本农田以外的耕地超过35公顷的（三）其他土地超过七十公顷的。征收前款（一）（二）（三）规定以外的土地的，…
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【征地拆迁】如何判断拆迁时自己吃没吃亏？对比这些就清楚了
导读：房屋要征收，怎样的安置补偿才合理呢？如何确定自己在安置补偿款上面没有吃到亏？安置补偿的内容是什么？对比原来生活水平退步了怎么办？小编今天就带大家来了解一下以上这些问题。 一、安置补偿的内容 《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，作出房屋征收决定的市、县级人民行政机关对被征收人给予的补偿包括:（一） 被征收房屋价值的补偿；（二） 因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三） 因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民行政机关应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 所以，安置…
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【拆迁补偿】好不容易等来了拆迁，补偿却用是几年前的补偿标准？合理吗？
城乡发展，带动征地拆迁如火如荼的进行，征地拆迁的乱象也是层出不穷。拆迁方总是能想出各种名义压低我们的补偿。小编前几天就遇到了一位当事人的咨询，他说征收方拿7年前的补偿方案来征收他家房屋，“7年时间，房价早就涨了，还拿7年前的补偿方案来征收，这合情合理合法吗？” 收到了一份7年前的补偿安置方案，何先生房屋价值面临缩水90余万 家住广西的何先生当地因高速公路建设需要拆迁何先生家的房屋，拆迁方也跟何先生他们承诺了补偿。但问题就出在拆迁方依据的安置补偿方案是2012公布的。原来在7年前，也是同样的征收项…
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【征地拆迁】新一年这5类房屋很可能面临拆除，有你这种房子吗？
自去年住建部发文对违法建筑进行整治开始，一波又一波的拆违高潮便在各地城市和农村拉开帷幕。有时，一个地方短短一两个月，就能把数万平的违法建筑拆除，可谓是雷厉风行。 在拆除违法建筑的过程中，农村是重点，因为土地资源宝贵，拆除违法修建的农房能够腾出更多的土地恢复耕种。而农村有许多房子没有手续或者房产证，很容易被认定为违法建筑遭到拆除。 为此，许多农民朋友都遭遇了拆违。有些农民朋友抱怨说，自己的房子好不容易建起来，就要被强制拆除。甚至刚把地基打好，就被航拍给发现了，然后土地管理部门就派人给推掉了，感到十…
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【征地拆迁】拆迁本意是脱贫！为什么有人经过了征地拆迁后，成了真正的穷人？
从18年之后，相信很多人在生活中经常会看到张贴的大大小小的拆迁告示，这也意味着如今城市和乡村建设的速度正在不断加快，当然了拆迁后总会有些富人和穷人出现，引起这样的差异的原因是什么呢？ 在拆迁进行中拆迁补偿方案都是存在较大差异的，补偿条例的制定就要考虑到被拆人的自身利益，不合理的补偿措施就会让被迁人之后的生活变的无比艰难，现在就来告诉大家怎样做才能避免在拆迁后生活质量受到影响。 被迁人维护利益的手段不正确 房屋毕竟对于每一个人来说都有深厚的感情，一些人在拆迁进行的过程中难免会和拆迁方发生争执和摩擦…
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【征地拆迁】疫情即将过去，此后征地拆迁形势何去何从？
相信英雄的中国人民，湖北人民能够度过难关。随着社会力量的不断注入，科研力量的发展，相信疫情控制只是时间问题。 目前，各地的行政力量全部关注在冠状病毒的肺炎防控，对于去年计划开展和正在开展的拆迁项目都在停摆状态。随着时间推移，疫情过去之后，停摆的征地拆迁工作也会立即开启，疫情对经济的影响是非常明显的。 1.项目开工非常集中 随着疫情过去，各个项目本来会在几个月内逐步开展，但是因为前三个月的时间全部没有开工，所以预计会在4月和5月大部分的拆迁项目会集体上马，快速拉动本地经济。 2.拆迁进度会加快 年…
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【征地拆迁】2020年房屋拆迁，拆迁方惯用的6大拆迁陷阱！快来看看！
1、拿过期的征地批文办理征地手续 征地批文在征地拆迁中起着绝对性的作用，也是征地拆迁的核心文件，按照有关法律，法规，相关部门没有征地的审批不能强制实行的土地。但在实践中，有的拆迁方不仅没有征地批文就进行征地之外，还会拿过期的批文进行征地。 在土地管理法中也同时规定了，非农业建设占用耕地已经办理审批手续的，一年内闲置但是土地是可以耕种并收获的，应当由原耕种的集体或者个人恢复对此土地的耕种，也可以由用地单位组织耕种； 一年以上未动工建设的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费；连续二年未使用的…
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【征地拆迁】签了拆迁协议拿了钱，意味着房屋的处置权就算拆迁的了吗？
导读:有不少被拆迁人签了补偿协议领了补偿款之后，发现补偿给低了心里很后悔。于是希望通过起诉拆迁方违法拆迁行为或者针对拆迁方下发的房屋征收决定提起诉讼搏一搏，看能否有希望再提高补偿价格。但是签了补偿协议领取补偿款之后，房屋的权利已经让渡给拆迁方。说白了就是此时房屋怎么处置拆迁方有权利自主决定了，这个时候再起诉就可能面临法院不予受理的结果。 ? 裁判要点 被征收人签订安置补偿协议并领取补偿款，视为其对房屋权利已经让渡，其与被诉房屋征收决定不具有利害关系。 ? 裁判文书 中华人民共和国最高人民法院 行…
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【征地拆迁】虽然是农村户口却还是分不到地？这种情况怎么办？
按照常理说，农村是根据人口数来分土地的，也就是说一个家庭能获得多少土地，完全取决于家中的人口数。但是现在却有很多农民朋友开始抱怨，自己都已经是成年人了，但是村里仍然没有属于我的土地，而且还有许多已经去世的老人，户口都已经被注销了，名字上还挂着几亩地，那么在农村普遍存在的这个问题，具体是怎么造成的呢？ 我国在1990年，进行第二次土地调整之后，使全国农村的土地基本上有了固定的归属，由于土地承包工作会对土地调整的时间产生影响，所以有些地区的土地调整时间会往后推迟几年。因此我国的土地在1996年之后，…
