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山东省集体土地房屋拆迁案例
案件背景 山东省某村在2012年时进入集体拆迁，这本是一件让老百姓改善生活的好事。但是当地的村民发现《拆迁房屋补偿安置协议书》中规定的补偿标准极不合理。村民经多方打听得知此次拆迁项目用于补偿款的资金是19亿，但是真正到他们这里的却只有1亿多点，可见补偿标准是难以达到公平、合理的原则标准的。 为了维护自己合法权益，村民们集体拒绝签订补偿协议，可这并没有阻止违法行为的继续。相反，政府继而采用暴力手段进行逼迫，致使村民在胁迫中签字。签字之后的村民，并不甘心，他们不想做任人宰割的鱼肉，进而在本地区聘请律…
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湖南省集体土地房屋拆迁案例：拆迁安置补偿不合理，被拆迁人如何提高房屋拆迁补偿？
导读：北京在明律师事务所律师黄晓丽去年接办的湖南省怀化市的一起土地征收案件，在短短四个月内未开一庭，就使被拆迁人通过调解拿到了满意的补偿。我们的专业拆迁律师再次以精确的维权方案和专业的办案水平赢得了当事人的信任与赞誉。在面临征收或拆迁时，很多被拆迁人经常非常困惑，自己想尽一切办法，为什么政府给的补偿和自己心里的房屋拆迁补偿相差甚远？希望广大被拆迁人通过了解办案经过能有所启迪。 山重水复疑无路——责令限期交出土地 陈先生是湖南省怀化市芷江侗族自治县某村村民，在某村有合法的承包地。2015年5月县国…
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北京市集体土地房屋拆迁案例：重大项目“协议拆迁”是否有法律依据？
基本案情：协议拆迁拒绝签 委托人李星、李云、李月（化名），三位系北京市延庆区康庄镇某村村民，其宅基地及房屋所在地于2016年被纳入“京张铁路建设协议拆迁项目”的红线范围内。委托人因征地补偿条件不理想，未与拆迁方签订征地补偿安置协议。铁路建设是民生工程和民心工程，是利国利民的一项大举措，然而即使是再大的工程建设，也应当本着“以人为本”的初心。但是延庆区交通局却贴了一纸公告，要求被拆迁人于特定日期之前到村委会签约，如拒绝签约，施工单位将继续施工，造成的损失及后果由被拆迁人自己承担。委托人感觉自己的房…
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湖南省非法强拆案例：房屋遭强拆3年，还能要求房屋拆迁补偿么？
导读：本案的关键词有两个：其一，被征收人的房屋早在2014年就已遭强拆，时至今日补偿问题仍未解决；其二，被征收人希望获得的征地补偿，而绝不是强拆的国家赔偿。众所周知，一字之差的结果可是相去甚远。那么，在明律师能为被征收人的诉求带来希望么？ 委托人：唐先生，湖南省株洲市某村人 代理律师：李顺华，北京在明律师事务所律师 被告：湖南省株洲市国土资源局 【基本案情：强拆3年分文未补】 委托人唐先生是某村的村民，在该村拥有合法的房屋。2014年5月，其房屋遭非法强拆，宅基地也被占用，但却没有拿到任何征地补…
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北京市房屋拆迁案例：建委不积极查处无证施工行为被判败诉
事实概要 赵青一（化名）在北京市顺义区仁和镇望泉寺村有房产一处，此地闹中取静，是顺义区城镇中心要地，交通便捷，基础设施齐备，临近美丽的潮白河。然而，赵青一多年来“世外桃源”般的生活被一场拆迁大浪打翻了——因M15号线顺西路-府前街站D、E地块土地一级开发项目动迁，赵青一家被划入拆迁范围，然而不合理的房屋拆迁补偿安置标准却让赵青一很是沮丧和恼火，迟迟没有签订房屋拆迁补偿安置协议。 时间过去了一年又一年，赵青一的邻居们陆陆续续签约搬迁了，周围承载了几十年生活记忆的老房子也一一被推平，取而代之的是钢筋…
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陕西省宅基地征收案例：信息公开“答非所问”
【基本案情】 王女士系陕西省西安市雁塔区某村村民，在该村拥有合法宅基地及房屋。因当地政府建设项目需要其房屋、宅基地被列入征收范围。但据王女士了解，政府征收她所在村村集体土地没有履行法定的程序，补偿标准也严重偏低。王女士经咨询后，决定将维权事项委托于北京在明律师事务所专业拆迁律师维权团队——李顺华律师团队。 在律师的专业指导下，王女士将《政府信息公开申请表》通过邮政特快专递邮寄给了西安市国土资源局，向其申请公开“陕西省人民政府陕政土批[2010]2号审批土地文件及所附具的征地范围勘测定界图”。西安…
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山东省房屋拆迁案例：“花式逼迁”下的男女不平等旧村改造，杨念平、黄艳律师助力拆迁补偿到手
导读：村民委员会以村域自治为名，启动“旧村改造”。按照其制定的补偿安置方案——娶本村原始女性公民但全家户口均在本村的作为一户补偿安置，村民甲名下2套有证房屋、甲的大女婿乙名下1套有证房屋，只能按甲一户房屋拆迁补偿安置，提供2套安置房。甲委托律师维护合法权益的过程中，历经强拆威胁、断路、断水断电、夜间施工扰民、社会抚养费征收、税务处罚等花式逼迁，最终在明律师四两拨千斤，以平等协商方式签订补偿协议，获得理想房屋拆迁补偿安置。 关键词：旧村改造、男女不平等、超生处罚、断水断电、税务处罚 【基本案情】 …
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北京市宅基地房屋拆迁案例：律师助力共同继承人赢得个别继承人名下的安置房
【导读】 父母生前留下的宅基地房屋遇拆迁，被当时居住使用房屋的一名继承人以全体共9名继承人的名义签订拆迁补偿安置协议，取得货币补偿款和108平方米的安置房指标，且指标对应人口被约定为该签约继承人与其配偶。其后，两人又分别签订了两套具体安置房的购买协议。其他继承人提起析产诉讼，生效判决仅就拆迁补偿款进行了分割，并认为安置房是不同法律关系不予分割。在明律师缜密诉讼救济，终助共同继承人赢得安置房析产之诉，创下该类疑难析产诉讼示范性判例。 【基本案情：1人拿了9人的补偿】 2012年，北京市顺义区赵全营…
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贵州省房屋拆迁安置案例：历时5年83份胜诉判决一举到手！
导读：因城镇规划改变，县政府认为拆迁补偿安置协议中约定的城镇安置区宅基地安置无法实现，要求村民们回迁到城镇规划区内的安置小区。5年后，始终未放弃宅基地安置主张的村民与县政府对簿公堂，一方以补偿协议为证，要求履行协议中约定的宅基地安置义务，另一方则摆出了大量规划变更、大部分村民回迁到安置小区的证据，请求法院驳回原告诉讼请求……在明拆迁律师经细致代理，一举赢得83份胜诉判决书！ 关键词：征地拆迁、拆迁补偿安置协议、行政协议诉讼、城镇安置区、宅基地 【 基 本 案 情 】 2010年-2011年，因贵…
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浙江省农村宅基地房屋拆迁补偿案例：农村房屋买卖后，遇征收能否获得房屋拆迁补偿？
【案情概述：宅基地买卖无效吗？】 刘女士是浙江省义乌市某村村民。1995年，刘女士的丈夫从本村赵姓村民手中购买一处院落，院落占地260㎡，房屋建筑面积128平米。1996年又在原来的房屋上加盖两层共计384㎡，没有办理土地使用证过户和房屋产权证，此后刘女士一家一直在此居住。天有不测风云，1997年刘女士的丈夫不幸去世，刘女士艰难将儿子抚养成人。2017年初政府征收刘女士所在的村子土地，刘女士没有和相关部门达成补偿协议。5月的一天，原来卖房的赵姓村民突然闯入刘女士家中，告诉刘女士原来的房屋买卖合同…
